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グランフォートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

グランフォート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 338
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,062円
平均坪単価 ＠4,318円
平均m²単価 ＠1,306円
上位専有面積 30.78m²：16件
上位間取り 1K：16件

グランフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／御厨駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『御厨駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市三ケ野台3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    磐田市立田原小学校

  • 中学校区域

    磐田市立神明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォートの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【御厨駅に対する口コミ】できたばかりの駅で駅自体も綺麗で、タクシー乗り場もあるのも便利です。土地の価格は高いですが、駅が近いことや住みやすさはとてもいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【御厨駅に対する口コミ】徒歩圏内に病院があったり、シフォンケーキのお店があったりします。駅周辺は綺麗に整備されており、駅のすぐ横に交番もあるので治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【御厨駅に対する口コミ】周辺に人気のラーメン屋さんがあります。よく人が入っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【御厨駅に対する口コミ】近くに幼稚園、こども園、小学校、中学校があり子育てにはいい環境だと思います。また、公園もあるので子どもを遊ばせる場所もあります。
御厨駅のデメリット（4件）
御厨駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 御厨駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 磐田駅にも袋井駅にも地味に遠い所に住んでいる住民からしたら待望の駅です！近くにある大企業に通勤される方、そのお客様、サッカーのサポーターの方にも便利な駅ができたと思います。大変ありがたいです！
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅の中には自動販売機以外のお店はありません。その分静かではあるかもしれません。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の中には自動販売機以外のお店はありません。その分、ゴミなどは少なくいつもきれいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターが設置されており、通路も広めです。特に駅北側の通路はとても広くゆるやかなスロープになっており、下の線路を眺めていても通行する人の邪魔にならない作りで電車好きのお子様におすすめです。
治安
4 		メリット 駅構内や周辺に店舗が無い為、そこで留まるような人がおらず、基本的に通勤、通学で利用する方のみなので治安は良いと思います。駅構内もいつも清潔です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車は必須になりますが、駅から少し離れたところにはショッピングセンターや病院も多数あり落ち着いた住みやすい環境ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・342文字）

2023年5月 御厨駅

fxnymmgyさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しく増設された駅なので綺麗なところが良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリーマートが駅の北側にあるので東海道線を利用する前に買い物できます。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の北側から少し離れていますがスズキラーメンがオープンしました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 御厨駅の中に多機能トイレがあります。おむつ替えシートも多機能トイレ内にあります。
治安
3 		メリット 御厨駅の北側は空き地で見晴らしは良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 御厨駅の周辺は閑静な住宅地です。南側には大きな公園があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年7月 御厨駅

あすさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から近くて通勤しやすい。
改札までの距離近い
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐車場が近い。
スタジアムが近い。
交番が近い
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店はありません。
少し歩いて居酒屋があるぐらい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅がたくさんあって、静かで暮らしやすい
治安
5 		メリット 駅周辺に居酒屋などない為酔っ払いはすくない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅ができた事で家賃相場があがったが、他の駅よりは安いきがする
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年2月 御厨駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年できた駅のためかなり建物が綺麗です。また磐田駅より利用者が少ないため、混みあう感じもな……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K 南 30.78
2024年6月 1階 1K 南 30.78
2023年11月 2階 1K 南 30.78
2023年8月 1階 1K 南 30.78
2023年2月 1階 1K ー 30.78

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市三ケ野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御厨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランフォートと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    アフロディーテ

    住所 静岡県磐田市三ケ野台5番9号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩25分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1139
  • 賃貸

    アムール

    住所 静岡県磐田市明ケ島原22番8号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩23分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 396
  • 賃貸

    プリマベーラ

    プリマベーラの外観
    住所 静岡県磐田市明ケ島原22番9号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩23分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラ 202
    プリマベーラ 202     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.49m² 1LDK 2階 南
    プリマベーラ 202
    プリマベーラ 202     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.92m² 1LDK 2階 -
    プリマベ−ラ
    プリマベ−ラ     		5万円
    (-円)    		 100,000円 無 41.31m² 1LDK 2階 南
    プリマベーラ 102
    プリマベーラ 102     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.49m² 1LDK 1階 南
    プリマベーラ 102
    プリマベーラ 102     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 40.92m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    フローラ

    住所 静岡県磐田市明ケ島原22番6号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩22分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 284
  • 賃貸

    エルハイム ミカノ

    エルハイム ミカノの外観
    住所 静岡県磐田市三ケ野台19番6号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩23分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルハイムミカノ 102
    エルハイムミカノ 102     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 43.74m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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