ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
総合評価 ：
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの外観
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの外観
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの外観
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの外観
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの外観
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの画像6枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／西谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西谷駅』 相鉄新横浜線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上菅田小学校
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中学校区域
上菅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの【賃貸】物件情報
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ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの口コミ・評判
2022年10月
れいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは西谷駅。 駅は新しく、混雑もない。 駅周辺には商店街があり、スーパーも2か所あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
最寄りの西谷駅からほぼフラットで7分。 相鉄線のJR直通が開通し、大崎・恵比寿など約30分程度で移動が可能。 2023年3月には東横線にも直通する予定で、更にアクセスが良くなる。 マンションの目の前にバス停もあり非常に便利。 住人専用の駐車場もある。 近くに自然も多く、鳥や虫の声がよく聞こえる。特に春はウグイスがよく鳴き、心地のよい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスは重厚感があり、夜間はマンション入り口から門までの道沿いにある灯がモダン。 管理体制はしっかりしている。共有部分もきちんと掃除されていて綺麗。 宅配ボックスも新しく使い勝手が良い。 住人用の駐車場と駐輪場がある。 トランクルームは各自宅の玄関ポーチ内にある。 エレベータは２機あり、待つことは少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内はバリアフリー。 浴槽も大きい。 ルーフバルコニーはとても広く、水道もあるため便利。 室内では、生活音も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分くらいのところにスーパーがあり、2分くらいの所にはコンビニがある。 商店街には、八百屋や肉屋、飲食店がある。 マンション隣は良い寿司屋あり。 その隣は、ヤマト運輸があり、持ち込み手軽にできるため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション住人は町内会に加入しており、防災等の連絡網あり。 最寄り駅に大きな病院はないが、クリニックは比較的多いと思われる。 学校なども近くにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西谷駅に対する口コミ】特急と急行以外は全部止まるので便利です。また羽沢横浜国大方面にも行けるので都心までのアクセスも便利です。とても住みやすいです。また、土地の値段も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西谷駅に対する口コミ】まいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットがあるため便利です。駅周辺はとてもきれいです。また、駅前に交番があるため何かあったら助けてもらえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西谷駅に対する口コミ】周辺に人気のお店があり、そのお店はとてもリーズナブルで美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西谷駅に対する口コミ】周辺には、かなりの数の公園があり、子どもたちが遊べる施設も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西谷駅が最寄で、セブンイレブンなどのコンビニもある落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川もすぐそばに流れて自然を感じられるような場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目にもスタイリッシュなタイル貼りで、オートロックになっているのも嬉しいポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | テレビモニター付きインターホンなどもあり、セキュリティを気にする方にも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツで普段の買い物は足りるでしょう。たまにゆっくりしたいときは駅まで出かけてローストカフェなどもおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川島小学校や西田に中学校などが周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西谷駅
マサユキンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅から乗り換えにより都内まで凄く行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内まで今までの半分の時間で行けるので利便性はとても上がりましたね |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 乗り換え駅になったが駅にビルが無いので商店が全くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くの住宅街は閑静な住宅街なので子育てはとてもしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街がたくさん有るので治安はとても良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアなど有るのでとても暮らしやすい |
2023年8月 西谷駅
いいろっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、JR線と接続したことで、都心へのアクセスが格段に良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口には商店街がありスーパーもあって、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の商店街には飲食店があり、北口にはファミレスや牛丼チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内にはエスカレーターやエレベーターが設置されていてる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅近くにはお店もあるので夜になっても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さからすると家賃はそれほど高くないと思う。 |
2023年6月 西谷駅
りーりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近は色々なところへ西谷から行けるようになったので大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西谷の改札を出る人はあまりいないため、地元民はいつもと変わらない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや100円ショップ、こんびになどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎ではあるので、自然に触れ合える。しかし周りに保育園などは少ない気がする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老人が多く、駅郊外はまだまだ田舎のため、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まだ発展途上なので、コストパフォーマンスは良い気がする。 |
2021年10月 西谷駅
【メリット】 駅構内に授乳室、多目的トイレがあり子連れに安心です。
トイレは最近新しくしたので……
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市保土ケ谷区ランキング(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区西谷ランキング(16物件中) |
西谷駅ランキング(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,420万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,676 ～ 3,762万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,505 ～ 3,676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,334 ～ 3,505万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,163 ～ 3,334万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,992 ～ 3,163万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 131位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区西谷 | 6位 | / 13物件中 |
| 西谷駅 | 10位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング(113物件中) |
横浜市保土ケ谷区西谷ランキング(6物件中) |
西谷駅ランキング(16物件中) |
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.78㎡ | 15.64㎡ | 3,130万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 10,378円 142円 |
19,933円 271円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区西谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■西谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 2,680万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.96～75.39㎡｜72.15㎡ | 3,190万円｜146万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 3,180万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | 77～77㎡｜77㎡ | 2,490万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.7～75.4㎡｜74.93㎡ | 3,379万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.96～75.4㎡｜73.43㎡ | 3,252万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 75.4 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区西谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 150,000円｜6,576円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～75.4㎡｜75.4㎡ | 150,000円｜6,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
