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竹富ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

竹富ハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 478
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,072円
平均坪単価 ＠3,890円
平均m²単価 ＠1,177円
上位専有面積 44.71m²：48件 44.7m²：7件
上位間取り 2K：32件 2DK：18件 1LDK：5件

竹富ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／御厨駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『御厨駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市西貝塚1224-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年9月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

竹富ハイツの【賃貸】物件情報

竹富ハイツ 103
竹富ハイツ 103
賃料(管理費)
5.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・26,000円
専有面積
44.71m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
竹富ハイツ 206
竹富ハイツ 206
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
44.71m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

竹富ハイツの口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【御厨駅に対する口コミ】Ｊリーグのファン・サポーターであれば、この駅をご存知かもしれません。
ジュビロ磐田のホーム「ヤマハスタジアム」に最も近い駅です。
今までは東からは新幹線掛川駅やＪＲ袋井駅、西からは新幹線浜松駅やＪＲ磐田駅で降り、乗り継ぎやバス・タクシーなどを利用してスタジアムへ向かうのが基本でした。アウェイチームのサポーターや静岡県西部以外のジュビロサポーターにとっては、なかなか遠い道のりですよね。
それが御厨駅を利用すれば、駅から徒歩１５～２０分でスタジアムにたどり着きます。
これはかなりの時短。スタジアム観戦のハードルも下がるのではないでしょうか。
御厨駅のメリットは、現時点ではこの一つ！
駅自体は２０２０年に開業したばかりで、周辺５００ｍにコンビニ２軒・カフェ１軒ある程度ののどかな風景です。ＪＲ駅があり、教育施設や日常生活での買い物ができるお店もあることから、現時点でのアパートやマンションの家賃相場は概ね良好と感じられると思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【御厨駅に対する口コミ】駅周辺１ｋｍ以内にイオンタウン、マックスバリュ、ドラッグストアがあるので、日常生活での買い物は問題ないと思います。２０２０年開業のため周辺にはまだ空き地も多く、北口はよく整備されていますが南口はまだまだこれからの感があります。
歓楽街含めお店自体少なく、駅前交番もあるため、現時点で治安面の不安は無いと思います。酔っ払いもいないでしょう。
通勤・通学の時間帯を除けば、昼も夜も変わらずのどかな風景です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【御厨駅に対する口コミ】周辺５００ｍ以内にあるのはカフェ１軒、居酒屋１軒、焼肉屋１軒です。
磐田市出身の芸能人・長澤まさみが子供の頃好んで行ったカンサスという駄菓子屋さんがあります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【御厨駅に対する口コミ】御厨駅にはエレベーター、バリアフリートイレの設備があります。
教育施設としては、駅南に小学校と幼稚園、駅北に小学校・幼稚園・保育園があり、また２ｋｍ圏内に中学校・私立高校があります。
大きな公園や地域内のコミュニティ公園もあり、駅北側・東側には住宅地が広がり、駅南は昔からの住宅集落があります。
静かで落ち着いた住環境を好む方にとっては絶好の場所だと思います。
御厨駅のデメリット（4件）
御厨駅の総合レビュー
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2024年2月 御厨駅

にさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 磐田駅よりもヤマハスタジアムに近くなった
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かで治安は良い方、ガソリンスタンドや生活必需品が売っている雑貨店は多い
飲食店の充実
2 		メリット コンビニやスーパーはある、特にスーパーと薬局が併用しているお店は安くておすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りの人も優しいので安心して暮らせると思う
治安
4 		メリット 暴走族などが走ってるところは見たことがないし、安全
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安い方だと思う、物価もそこまで高くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年11月 御厨駅

Eさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット できて年数が経ってないからとてもキレイな駅で清潔感がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにコンビニがある。これから開発しそう。
飲食店の充実
1 		メリット これからどんどん増えていくと思うから楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりがあったりして福祉はしっかりしてる。
治安
5 		メリット 悪くないと思うけれど、賑わう所ではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分は住んでいないから不明だけど近くに駅があるから住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年5月 御厨駅

ぴっぽーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスはいいと思います。ただ、周りに何もなきのが残念
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニエンスストアが少し先にあることが良い
飲食店の充実
3 		メリット 周りに何もないので何もない、、開拓を願う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が自転車なら通える遠さだとは思う。徒歩はきつい
治安
2 		メリット 夜は真っ暗なので街灯が欲しい所です。懐中電灯日必要
コストパフォーマンス
3 		メリット あまり発達していないけれども家賃が高いとおまう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年7月 御厨駅

あすさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から近くて通勤しやすい。
改札までの距離近い
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐車場が近い。
スタジアムが近い。
交番が近い
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店はありません。
少し歩いて居酒屋があるぐらい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅がたくさんあって、静かで暮らしやすい
治安
5 		メリット 駅周辺に居酒屋などない為酔っ払いはすくない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅ができた事で家賃相場があがったが、他の駅よりは安いきがする
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

竹富ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2K ー 44.71
2025年7月 1階 2DK 南 44.71
2025年6月 1階 2DK 南 44.71
2025年6月 1階 2K 南 44.71
2025年5月 1階 2K 南 44.71

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市西貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御厨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペランサA

    住所 静岡県磐田市西貝塚1737番1号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 375
  • 賃貸

    ルスィエル

    ルスィエルの外観
    住所 静岡県磐田市西貝塚1675番
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス24分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルスィエル 102
    ルスィエル 102     		5万円
    (3,900円)    		 10,000円 50,000円 42.6m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    パインハイツA

    パインハイツAの外観
    住所 静岡県磐田市西貝塚1957番1号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩32分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインハイツ A 102
    パインハイツ A 102     		4.7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.21m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 静岡県磐田市西之島408番
    交通 JR東海道本線 磐田駅 徒歩38分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ西之島 102
    新着
    スカイハイツ西之島 102     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 34.72m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    スカイハイツ
    スカイハイツ     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 35.42m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    めがねばしII

    めがねばしIIの外観
    住所 静岡県磐田市城之崎1丁目6番8号
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス8分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    めがねばしII 101
    めがねばしII 101     		4万円
    (-円)    		 100,000円 無 45.36m² 2DK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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