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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 磐田市 > 新貝 > 御厨駅 > ヒルズ・ヴィレッジ

賃貸

ヒルズ・ヴィレッジ

アクセス数： 448

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ヒルズ・ヴィレッジの外観

ヒルズ・ヴィレッジのエントランス
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他
ヒルズ・ヴィレッジのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	50,903円
平均坪単価	＠4,569円
平均m²単価	＠1,382円
上位専有面積	34m²：34件 34.04m²：16件 75.37m²：2件
上位間取り	1LDK：44件ワンルーム：4件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルズ・ヴィレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／御厨駅徒歩14分
JR東海道本線／磐田駅バス15分
利用可能路線
『御厨駅』　JR東海道本線　
『磐田駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県磐田市新貝1995-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
8戸
小学校区域
磐田市立東部小学校
中学校区域
磐田市立神明中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
磐田市小学校学区磐田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヒルズ・ヴィレッジの【賃貸】物件情報

HillsVillage 103

賃料(管理費): 4.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 西

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ヒルズ・ヴィレッジの口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

御厨駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月磐田駅

くふぃるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線が停車する浜松や掛川まで10分くらいで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	市内である程度のものが揃う。特に、ららぽーとがあるのが強みだと思う。
飲食店の充実	3	メリット	少し駅から遠いが、スターバックスやららぽーと、マックスバリュなど買い物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中一貫校化が進められている。ジュビロがある。
治安	5	メリット	特に目立った事件が起きた事を聞かないところから治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	市内である程度の用事は済ませることが出来る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年5月御厨駅

ぴっぽーさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までのアクセスはいいと思います。ただ、周りに何もなきのが残念
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニエンスストアが少し先にあることが良い
飲食店の充実	3	メリット	周りに何もないので何もない、、開拓を願う
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が自転車なら通える遠さだとは思う。徒歩はきつい
治安	2	メリット	夜は真っ暗なので街灯が欲しい所です。懐中電灯日必要
コストパフォーマンス	3	メリット	あまり発達していないけれども家賃が高いとおまう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年1月御厨駅

yatainさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新しい駅で、今まで止まらなかった地域で止まる。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにあるのはサッカースタジタム、磐田病院くらい。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けばチェーン店もいくつかあるが基本は飲食店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園が狭い地域でも選べるくらいにはある。
治安	5	メリット	田舎町なので、きれいとは言わないが治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	国道に乗りやすく南北に移動しやすい。家賃も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年8月磐田駅

ゆなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	内観も外観も素朴な見た目で落ち着いている印象です。ホームから改札までの距離が近いので迷わずに出ることができます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の階段を下りたらすぐにファミマがあり、駅を少し離れたところにはセブンイレブンがあります駅前のジュビロード通りには美容室や衣服屋、歯科医院、学習塾などもあり充実しています
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋が多く並んでいます The居酒屋という店もありますがバーのような店もありますお惣菜屋さんがあって帰り道に買って帰れるので便利です大判焼きが美味しいお店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには小さい子どもでも遊べるような広い公園や無料で学習できる施設があります。
治安	3	メリット	北口から出るとしっぺい像や大きな楠木、バス停、街灯などがあり、栄えている南口には交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに学校、幼稚園、病院、市役所などが揃っていることホテルもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ・ヴィレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	西	34
2025年2月	1階	ワンルーム	西	34
2024年8月	2階	1LDK	南	34.04
2024年8月	2階	ワンルーム	西	34
2024年8月	1階	ワンルーム	西	34
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝磐田市新貝の賃料相場青線＝磐田市の賃料相場磐田駅の賃料相場御厨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■磐田市新貝の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■磐田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■磐田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	31	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレス林乃

住所	静岡県磐田市新貝2009番6号
交通	JR東海道本線御厨駅徒歩12分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

リビングタウン明ケ島A

住所	静岡県磐田市明ケ島原19番7号
交通	JR東海道本線御厨駅徒歩18分
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	807

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン明ケ島　Ａ 203	6.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	50.04m²	1LDK	2階	-
	リビングタウン明ケ島　Ａ	6.5万円 (6,000円)	無	65,000円	45.84m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レオパレスサニー

住所	静岡県磐田市明ケ島原19番6号
交通	JR東海道本線御厨駅徒歩18分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	294

賃貸

リバティドリーム７

住所	静岡県磐田市明ケ島原27番7号
交通	JR東海道本線御厨駅徒歩22分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｉｖｅｒｔｙ　ｄｒｅａｍ　VII 202	5.8万円 (2,200円)	無	68,000円	56.26m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

LivertydreamVII

住所	静岡県磐田市明ケ島原27番7号
交通	JR東海道本線御厨駅徒歩22分
築年数	2008年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｉｖｅｒｔｙ　ｄｒｅａｍ　VII 202	5.8万円 (2,200円)	無	68,000円	56.26m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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