| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション習志野台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩10分
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台4丁目57-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
習志野台第二小学校
-
中学校区域
習志野台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヨークマート」約400m ●「北習志野八号公園」約220m ●「共立習志野台病院」約760m ●「北習志野近隣公園」約500m ●「東図書館」約390m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション習志野台弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション習志野台弐番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション習志野台弐番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北習志野駅に対する口コミ】総武線津田沼駅と常磐線松戸駅を結ぶため便利。 また、東葉高速線も乗り入れており、東西線へ直通しているため、西船橋、大手町、高田馬場、中野へ乗り換えなしで行ける。 学生街であり、買い物には困らない。 団地が多く、人通りもある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北習志野駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄と東葉高速鉄道の２路線が利用でき、東京方面にも千葉方面にも移動しやすいと思います。例えば東葉高速鉄道を利用すると、日本橋駅や大手町駅までは乗り換えなく直通で、通勤することができます。またバス路線も充実、駅前にタクシー乗り場も設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、衣食住の購入に関して全く不便を感じることのない施設が揃っています。年中無休で24時間営業の西友をはじめ、コンビニも多く、ドラックストアや100円ショップも揃っています。また駅前からアーケード付きで雨の日でも歩きやすい大きな商店街もあります。駅から徒歩圏内に総合病院があり、その他の医療機関も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやマック、なか卯などのチェーン店が多く、学生でも利用しやすいリーズナブルな価格で提供されているお店が多いです。またサンマルクカフェもあり、仕事帰りのサラリーマンに人気のお店になっています。タイ料理やインド料理などの多国籍料理のお店から、居酒屋さんや中華、焼き肉店も充実。美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターがしっかり設置されています。近くに子供が遊べる公園があり、学校も近くにあります。また坂も少ない印象があり、幼い子供さんがいる人にとっても、暮らしやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に交番があり、駅周辺の治安はいいと思います。駅周辺は美化に努力されていて、綺麗に整備されています。駅周辺の大通りは街灯も多く、夜歩く時にも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよいことと、駅周辺に生活していく上で必要になる各種施設が揃っていることと比べると、家賃は安めだと思います。駅から徒歩10分圏内には、マンションやアパートが多数あります。年配者からファミリー層、学生さんから外国の人まで、偏ることなく居住されているイメージがあるため、治安もよく、バランスのとれた落ち着いた街の雰囲気があり、住みやすいと思います。 |
2022年6月 北習志野駅
せみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線、東葉高速線があり、都内にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くは飲食店、ドラッグストア、スーパーがたくさんあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルド、居酒屋、牛丼店や、カフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学習塾が多いです。少し行くと大きな公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のロータリーに交番があり安心。近くには消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすいわりに、家賃相場は手頃だとおもう |
2022年2月 北習志野駅
【メリット】 東葉高速線と新京成線が通っており、駅前は充実しています。
商店街に所狭しと店舗が……
2021年10月 北習志野駅
【メリット】 やはり東京までのアクセスが簡単であるということが一番のメリットです。北習志野はアパートの家……
ライオンズマンション習志野台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市習志野台ランキング(97物件中) |
習志野駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,445万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ライオンズマンション習志野台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,629 ～ 2,690万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,507 ～ 2,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,384 ～ 2,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,262 ～ 2,384万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,140 ～ 2,262万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年9カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市習志野台ランキング(33物件中) |
習志野駅ランキング(34物件中) |
ライオンズマンション習志野台弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライオンズマンション習志野台弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.48㎡ | 12.41㎡ | 2,263万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,263円 176円 |
9,895円 131円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション習志野台弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■習志野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
