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リュミエールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リュミエール

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 906
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 30,338円
平均坪単価 ＠3,623円
平均m²単価 ＠1,096円
上位専有面積 25.92m²：59件
上位間取り 1K：46件 1DK：13件

リュミエールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／焼津駅 徒歩24分
    JR東海道本線／西焼津駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『焼津駅』　JR東海道本線　
    『西焼津駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県焼津市大村新田98-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    焼津市立焼津西小学校

  • 中学校区域

    焼津市立大村中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    焼津市小学校学区 焼津市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュミエールの【賃貸】物件情報

リュミエール 307
リュミエール 307
賃料(管理費)
3万円(3,300円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
25.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リュミエールの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 程よく田舎なので最寄駅は通勤通学時間もそれほど混雑しないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものは近所で揃えられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しさはありませんが古くさはない物件です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好で、お部屋の中も明るいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内でスーパー、書店など様々な店舗があるので買い物しやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣には学校や幼稚園、診療所もあり安心できる地域です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月 焼津駅

ナツキさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札がたくさんあり、焼津の魅力がたくさん伝わるような駅の掲示がとても素敵です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはたくさんのお店があり、とても賑やかです！
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの居酒屋があり、賑わっていていてとても好きです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館が駅の近くにできて、子供から大人まで楽しめるようになっています。
治安
5 		メリット 交番が駅にあるため、安心して住むことができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 手頃な価格のお店たくさんあり、楽しいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2024年7月 西焼津駅

ショコラさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 静岡駅くら17分位でいけるので利便性はいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近杏林堂ができたことにより、駅周辺の人には買い物がしやすくなったとおもう
飲食店の充実
5 		メリット 駅からちょっと離れた所に、かしはるやインドカレー屋があり飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちょっと歩いたら公園があるので、子供を少し遊ばせるのには良さそう。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので何かあった時は安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地、家賃は静岡や藤枝と比べてお手頃で住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2023年8月 西焼津駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 静かでいい。迷うことはない。基本無人駅。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐車場と駐輪場は安いです。空いてるのでいつでもとめられます。
飲食店の充実
1 		メリット 歩くか車なら、いろいろありますが駅周辺にはお店がないので、それを閑静と考えればメリットですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かでいいと思います。焼津市は子育てしやすい町と言われてます。
治安
3 		メリット 人がとにかくいないので、良くも悪くもないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安いので、大きい家が建てられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2022年1月 焼津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに温泉施設があり、湯質がいいので人気です。焼津は魚が新鮮で有名なお店がたくさんあります……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リュミエールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 25.92
2025年4月 3階 1K 南 25.92
2025年3月 2階 1K ー 25.92
2025年1月 2階 1K 南 25.92
2025年1月 1階 1K 南 25.92

…残り54件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■焼津市大村新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■焼津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 28,343円｜3,616円/坪
2階～2階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 30,294円｜3,864円/坪
3階～3階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 31,596円｜4,030円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 30,482円｜3,888円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスPASSO

    レオパレスPASSOの外観
    住所 静岡県焼津市小土436番
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩27分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰＡＳＳＯ 106 レオパレスＰＡＳＳＯ 106 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 102 レオパレスＰＡＳＳＯ 102 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 101 レオパレスＰＡＳＳＯ 101 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＰＡＳＳＯ 202 レオパレスＰＡＳＳＯ 202 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    光ハイツ第2

    住所 静岡県焼津市大村新田158番1号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 400
  • 賃貸

    レオパレス来夢の風

    レオパレス来夢の風の外観
    住所 静岡県焼津市小土682番1号
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩19分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス来夢の風 106 レオパレス来夢の風 106 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレス来夢の風 107 レオパレス来夢の風 107 4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレス来夢の風 204 レオパレス来夢の風 204 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス来夢の風 201 レオパレス来夢の風 201 4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスITO

    レオパレスITOの外観
    住所 静岡県焼津市大覚寺3丁目19番5号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩23分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＩＴＯ 104 レオパレスＩＴＯ 104 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスＩＴＯ 205 レオパレスＩＴＯ 205 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    キャビンルーム

    キャビンルームの外観
    住所 静岡県焼津市大村1丁目17番5号
    交通 JR東海道本線 焼津駅 徒歩15分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャビンルーム キャビンルーム 3.4万円
    (-円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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