| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約188万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズマンション西武柳沢第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩11分
JR中央本線／三鷹駅 バス11分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス20分
-
利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都西東京市柳沢2丁目14-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西東京市立保谷第二小学校
-
中学校区域
西東京市立柳沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西武柳沢第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション西武柳沢第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西武柳沢第２の口コミ・評判
2020年7月
風さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
西武柳沢駅には歩いて行け、吉祥寺、三鷹にもバスが出ている。 駅まで行けば、新宿まで西武線、中央線で30分かからない。感じ方は人それぞれだが、駅から適度に離れているのも、暮らすには程よい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 街並みは閑静な住宅街。緑も多く、小さな公園もあり、少し歩くと広々とした武蔵野中央公園もある。保育園、小、中、高等学校も近いし、無料で集える集会所もすぐそば、西武柳沢駅の手前に図書館もある。八百屋、魚屋、酒屋、クリニック、コンビニなども近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部は、午前中にいる管理の人が常にきれいにしている。エレベーターは一つ。カメラ付きインターフォンがあり、各戸に二つのカギがついており、セキュリティーもちゃんとしている。子どものいるファミリーも多いので、公共ルールも守られている。宅配ボックス、トランクルームもあり、駐車場、駐輪場、バイク置き場もある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
バルコニーには日が当たり、風通しもよく気持ちがいい。天井の高さも程よい。 築20年なので、それなりの経年はあるのだろうが、とても快適に過ごしている。 内装は、それぞれ住む人の好みで変えればいいと思うが、基本は壁は白、デコボコした手触りで、汚れも目立ちにくく、悪くない。廊下、リビングのフローリングは落ち着いた焦げ茶色。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 八百屋、おいしい刺身を売る魚屋、酒屋、蕎麦屋、クリーニング屋、武蔵野中央公園までの道に豆腐屋、おいしいパン屋がある。西武柳沢駅へ行く途中に、おいしいイタリア料理店、ファミレスも。コンビニもあり、駅の近くにはコーヒー屋、おいしいせんべい屋、ラーメン屋など小売店が充実している。近くの農家では、毎日新鮮野菜が売られている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | やぎさわ保育園、保谷第二小学校、柳沢中学校、武蔵野北高校などが近い。池田クリニックが小さいけれど親切。すぐそばに無料の市民集会所があるのは西東京市のいいところ。カラフル公園、柳沢第四公園ひょうたん島公園も近い。そばに千川上水遊歩道があり、緑も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】・最寄駅周辺に商業施設 ・公園がある ・家電量販店がある ・デパートがある。 ・家族連れが多い。 ・都心より自然がたくさんある。 ・夜道は大学もあるので賑やかで怖くない。 ・人が適度にたくさんいる。 ・スーパーや食品を買えるとこが豊富 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 吉祥寺駅
マツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線吉祥寺は 駅周辺に大抵のものが揃っており、 中央線で新宿さらにその先の東京へのアクセスが距離の割に時間もかからず可能で。 渋谷には始発で座れる井の頭線が走っているのもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺と住宅街のメリハリが効いている。 やはり駅の巨大商店街は住む町としては魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にばっちり揃っている。 車があれば青梅街道、甲州街道、環八、環七を使って食べ歩きもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央線沿線自体に 大学もたくさんあるので子育てには良い環境だとおと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人口が多いのと 賃貸マンションよりは一軒家を立てることが多いので、一定の生活水準の方が住んでいる印象なので、安心はしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の不便と思える沿線が高くなっているので、相対的にいいようにかんじるのと。中央特快が止まらない分割安感も感じます。 |
2023年10月 西武柳沢駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線の主な種別は各停・準急・急行・特急であり、西武柳沢駅は各停と準急が停車する。高田馬場・西武新宿方面に向かう際、各停の場合は途中の上石神井で急行に乗り換える必要があるが、準急の場合は1本でアクセス可能である。 バスはJR中央線の吉祥寺駅・三鷹駅行きがあり、本数も充実しており南北方向の移動に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口は駅前に八百屋さんやディスカウントストアがあり、最低限の買い物は可能である。北口は数分歩くと新青梅街道、南口は数分歩くと青梅街道があり、街道沿いには生活利便施設がちらほらと位置している。新青梅街道沿いには2017年頃にオープンしたいなげやとJoshinがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口方面には個人商店、南口方面にはデニーズやオリジン弁当などのチェーン店がある。全体的に個人商店が多く、古くからずっと存在するものも多くある。駅近くにはラーメン屋が数軒あり、ちょっとした激戦区にもなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のバリアフリーやトイレは一通りの機能が備わっている。駅まわりには学校も多くあり、学区も比較的細かく存在している。西武柳沢駅は西東京市にあり、西東京市内は23区と比べると緑地の割合が大きく、公園も大小さまざま存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋や歓楽街は少なく住宅が多いため、治安はよく女性でも住みやすい方である。街灯は都心ほどあるわけではないが、暗すぎる区間はなく十分である。そもそも、不良が滞在するような充実した駅ではないかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比べるとだいぶ落ち着く。それでもって交通アクセスも比較的便利である。また、武蔵野台地の上にあり、河川も石神井川しかないため、災害に強い場所を選びやすいというメリットもある。都心ほどヒートアイランド現象もなく、都心と比べると過ごしやすい気温である。 |
2023年2月 三鷹駅
goceanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快がとまり、総武線も始発でラッシュ時間も快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口も南口も大変発達していて、買い物や娯楽には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に南口は、昔からのお店がおおく味が大変良い店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが数年前整備され、大変快適になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大変整備されていて、明るく治安はよい。駅の北口南口両方に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺がとなりで使いやすいのにもかかわらず、吉祥寺よりも安いためコスパがよい。 |
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 住みたい街ランキングで常に上位にランクインするほどの人気の駅ですが、何が魅力かというと商店……
ライオンズマンション西武柳沢第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市柳沢ランキング(32物件中) |
西武柳沢駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,310万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ライオンズマンション西武柳沢第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,633 ～ 4,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,418 ～ 4,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,202 ～ 4,418万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,987 ～ 4,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,771 ～ 3,987万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 西東京市 | 114位 | / 256物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市柳沢 | 11位 | / 18物件中 |
| 西武柳沢駅 | 21位 | / 52物件中 |
| 三鷹駅 | 372位 | / 440物件中 |
| 吉祥寺駅 | 305位 | / 341物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション西武柳沢第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ライオンズマンション西武柳沢第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.88㎡ | 10.07㎡ | 3,209万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 10,008円 134円 |
11,312円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西武柳沢第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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-
-
■西東京市柳沢の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
