麹町レジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
麹町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩6分
JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区麹町3丁目4-50 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Mさま
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-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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麹町レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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麹町レジデンスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【麹町駅に対する口コミ】路線としては東京メトロ有楽町線のみで乗り入れはしていませんが、徒歩圏内にJR中央総武線の四ツ谷駅、市ヶ谷駅、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅があるため、交通の便はかなりよいと思います。また都営バスも利用でき、新橋や銀座行きのバスが出ていて便利です。山手線の内側であり、番町という土地のステータスもあるため、物価や家賃などは高いと思います。しかし、治安や住環境、子どもの育成環境、東京の真ん中である土地柄を考えるとそれだけの価値を払ってでも住む価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【麹町駅に対する口コミ】オフィス街と皇居の近くである立地から、スーパーなどあまりない印象を持たれることが多いですが、近年スーパーやドラッグストアなどが増えてきています。飲食店もたいていのお店が揃っています。アパレルはほとんどありません。新宿通りが通っているので、夜でも車通り、人通りはそれなりにあり、安心です。また皇居の近くなのでお巡りさんがよく立っているのを見かけます。大使館もあり、かなりセキュリティは高く閑静な住宅街であるといえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【麹町駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。ファーストフード店はあまりありませんが、和洋中からエスニックまでジャンルは様々なお店があり、グルメ雑誌に載るような有名なお店もあります。オフィス街なので土日休みのところは結構あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【麹町駅に対する口コミ】住環境はよく、閑静な住宅街で、有名私立中学もあり、公園、児童館、図書館も徒歩圏内にあるため、子育てをするには落ち着いていてよいと思います。区役所の出張所もあるため、住民票などをもらうのにとても便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Waterさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 麹町駅の真上に位置する。市ヶ谷駅、半蔵門駅、四ツ谷駅からも徒歩10分以内なので、どこに行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 麹町という場所柄、オフィスビルとマンションばかりで、繁華街がないため、平日夜や週末は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 立地が狭いため、入り口や自転車置き場等はかなり効率的に配置されている。自転車置き場が室内なのが良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割にはとてもきれいで、住み心地は良かった。トイレ手洗いカウンターが広いのも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ２４時間の成城石井があるのは助かる。コンビニも近くにあり、それらの点で困ることは無かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 繁華街が無く、治安の心配はない。皇居や大使館が近いこともあり、警察官の巡回も多い。麹町小学校が近くにあり、子育て世代を見かけることも多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Waterさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線の麹町駅から徒歩1分以内でアクセスは抜群。四谷駅、市ヶ谷駅、半蔵門駅もギリギリ徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
オフィスビルに囲まれているため、週末は飲食店が閉まっていることが多い。南側の飲食店の酔っ払い客の声がたまに聞こえるが、 週末は人通りも少なく閑散としている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、ゴミ出し24時間可能であり、自転車置き場が屋内なのも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 場所柄オフィスビルに囲まれているため、日照は期待できず、外干し禁止のため、それらを気にしない人にとっては問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの飲食店が少なく、オフィス街のため日曜日に閉まっているお店が多いため、24時間空いている成城石井には助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにクリニックや小学校があり、家族連れが意外に多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線麹町駅から徒歩１分くらいでアクセスは大変良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はオフィスビルで休日は比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築１５年以上たっていますが外観はきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数は経っていますが部屋はきれいにリフォームされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーマーケットがあり大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | オフィス街なのでクリニックも比較的たくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 四ツ谷駅
シガーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにもアクセスが便利学校もあり飲食店も多い |
|---|---|---|---|
2024年7月 四ツ谷駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。 |
2023年8月 四ツ谷駅
mikieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内はすごくキレイでした!!メトロとの乗り換えも可能であり、アトレも併設されているのですごく便利です。 ぜひ一度行ってみて下さい！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがあり、すごく便利です。緑も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどもあってすごく便利です。美味しいお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにキレイな公園などもあり治安も良いのですごく安心して暮らせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく良い方だと思います。不良などはもちろんいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですがアクセスが良いのであまり気にしていません。 |
2023年6月 四ツ谷駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部でアクセス利便 どの駅にも近く終電時刻を気にせず遊べ、非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どの駅にもアクセス良好で買い物施設も充実。駅前にカフェ、本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスタバがありとても便利である。このため待ち合わせも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションの価格は高いと思う。住むとすると高級な家になると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 都会の中では、比較的落ち着きもあり安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、住みやすさのバランス・物価は悪くないと思う。特に利便性は非常によい |
麹町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区麹町ランキング(38物件中) |
麹町駅ランキング(157物件中) |
麹町レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
麹町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 45.87 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 45.87 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 45.87 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 45.87 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 45.87 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■麹町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区麹町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.87～74.1㎡｜53.56㎡ | 176,272円｜10,999円/坪 |
| 3階～4階 | 45.87～74.1㎡｜55.28㎡ | 210,833円｜13,026円/坪 |
| 5階～6階 | 45.87～74.1㎡｜57.16㎡ | 186,200円｜10,789円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 45.87～74.1㎡｜49.39㎡ | 196,125円｜13,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 206,250円｜14,865円/坪 |
| 東向き | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 148,095円｜10,674円/坪 |
| 西向き | 45.87～74.1㎡｜66.57㎡ | 236,733円｜12,374円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
