ライオンズマンション西武柳沢第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:76件 中古:37件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
ライオンズマンション西武柳沢第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩8分
JR中央本線／三鷹駅 バス15分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス25分
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利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都西東京市柳沢2丁目10-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西東京市立保谷第二小学校
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中学校区域
西東京市立柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ライオンズマンション西武柳沢第３の【中古】販売情報
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ライオンズマンション西武柳沢第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西武柳沢第３の口コミ・評判
2020年6月
エミヨシオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自家用車が有れば、所沢、大泉、調布のインターチェンジを使ってドライブ、買い物に行けます。外環道の延伸工事中で、開通すれば、四面道から外環道、東名高速、第三京浜に乗れます。西武新宿線下りに乗れば、川越、所沢乗り換え西武秩父、小平で拝島線にのれば、国分寺、玉川上水でモノレールに乗り換えれば、立川、多摩動物公園、高幡不動尊、多摩センターでサンリオピューロランド等、行けます。バスで三鷹に出れば、中央線で高尾山、山梨、長野方面へ、吉祥寺に出れば、井の頭線で明大前、下北沢、渋谷に出れます。公立小学校、中学校も徒歩圏内に有ります。個人病院もたくさん有ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
エミヨシオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、ファミレスはすぐ近くに有ったのですが、スーパーが有りませんでした。２０２４年３月に徒歩４分にオーケーストアー東伏見店が開店しました。とても便利になりました。天気が良ければ、電動アシスト自転車で２０分程度で、吉祥寺、三鷹、武蔵境に買い物に行けます。田無駅リヴィンもカインズ、ドン・キホーテ他が入り、とても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
エミヨシオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 西武柳沢駅前に銀行ATMが有ります。郵便局、コンビニ７店舗、ファミレス、喫茶店、小型スーパー、クリーニング屋、ドラッグストア、ラーメン屋、蕎麦屋等が徒歩圏に有ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
エミヨシオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高速インターネットが標準装備されています。１階エントランスとのカメラ付きインターフォンが有ります。室内に収納スペースがありますが、2階にトランクルームが有り、季節性家電、在庫品、旅行用スーツケース等入れてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉祥寺駅
あゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の乗り入れがあるためとても便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、駅ビル、電気屋、本屋など買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファストフードや居酒屋、おしゃれなお店、カフェなど様々なお店がある為、飽きが来ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名私立大学がある。大きな井の頭公園があるため自然もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅地であり静かですみやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の街に出かけなくても吉祥寺で全て解決するため、その点は便利 |
2024年6月 三鷹駅
へろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺に停まらない特快も停まるし、総武線と東西線始発の実はかなり利便性の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、隣に吉祥寺があり特に気にならない。南口エリアにかなりたくさんの店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口エリアには有名なパスタ屋やラーメン屋があり、若い人で賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て世代が多くコミュニティを形成しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいが少なく、夜も静かで車の音もうるさくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは申し分ない。バスも充実している。 |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 まずは駅直結のアトレヴィ三鷹、駅構内にはスイーツ・惣菜・コンビニ・無印良品・スープストック……
2018年10月 三鷹駅
【メリット】 三鷹駅は新宿から中央線で約20分、特別快速を利用すると2駅で到着するアクセスの良い駅です。……
ライオンズマンション西武柳沢第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市柳沢ランキング(32物件中) |
西武柳沢駅ランキング(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,361万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ライオンズマンション西武柳沢第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,688 ～ 4,797万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,470 ～ 4,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,252 ～ 4,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,033 ～ 4,252万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,815 ～ 4,033万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年7カ月) |
西東京市ランキング(113物件中) |
西東京市柳沢ランキング(9物件中) |
西武柳沢駅ランキング(23物件中) |
ライオンズマンション西武柳沢第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ライオンズマンション西武柳沢第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年8月 | 2020年2月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年3月 | ー | 3階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.88㎡ | 9.73㎡ | 3,447万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,853円 118円 |
11,974円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西武柳沢第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■西東京市柳沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 2,686万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.57～116.97㎡｜74.73㎡ | 3,305万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.57～85.8㎡｜71.48㎡ | 3,462万円｜160万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.02～85.8㎡｜82.13㎡ | 3,997万円｜162万円/坪 |
| 9階～10階 | 76.02～76.02㎡｜76.02㎡ | 3,275万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～85.8㎡｜75.41㎡ | 3,566万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 3,032万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
