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ルネキューヴィスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ルネキューヴィス

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 18639
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:276件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約238万円/坪 賃料:約7436円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.75％
偏差値ランキング

葛飾区
952物件中の順位

ルネキューヴィスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    276戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    上小松小学校

  • 中学校区域

    小松川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

    ●外壁タイル貼り　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルネキューヴィスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ルネキューヴィス
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネキューヴィスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ルネキューヴィスの口コミ・評判

2019年1月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ビックコミュニティーで、ハイグレードマンション。タワーマンションでなく、山形に広がった形で、高層階の恐怖感は全くありません。住人の方も品が良く、挨拶を快くしてくれるので、好印象でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スポーツ公園が近くにあり、ペットの散歩や子育てには良い環境だと思います。駅までも近く、どこに出るにも便利かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社が入っており、しっかりと手入れが行き届いております。エントランスも築18年を感じさせることなく、とても清潔感があります。デザイン性もあり、スタイリッシュな印象です。管理会社が常駐しており、監視カメラも設置されていました。オートロックで、宅配boxも完備されていました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井が高く、広さを感じます。無駄な梁はなく、使い勝手のよさそうな間取りでした。室内に段差等はないですが、お風呂場と脱衣所に段差がありました。ベランダも奥行きが２メートルもあるので、天候が悪くても洗濯物を干しても問題ありません。また、ベランダ側が線路になるので目線を遮るものがなく、日当たりは最高です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からマンションまでの間に、小規模ですがスーパーはあります。電気屋コジマやニトリも1キロ圏内にあり、普段の買い物に不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校はたくさんありますし、都内の大学などに通う分には問題ないかと思います。スポーツ公園やスポーツ施設も多くあるので、体を動かすことにも不便はありません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月

ひゃっほうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 南東側は総武線の線路に面しており、その先も低層の住宅街のため開けている。新小岩駅までのルートも車が通れない遊歩道やペデストリアンデッキがあり、大変歩きやすい。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新小岩駅に対する口コミ】快速で東京駅に約10分でいける利便の良さや、各駅で新宿、秋葉原など主要な観光地に行けるところはいいです。商店街があるので雨の日でもぬれずに帰れますし、買い物も下町ならではのお店も多く、歩くだけでも楽しいです。
新小岩駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新小岩駅

リクさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通常も快速も駅に停車して、東京駅まで快速で15分!便利!快適!
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物に便利。今年駅ビルもできた。
成城石井も良い!
飲食店の充実
5 		メリット 今年、スターバックス、ISETANが駅ビル内にできた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院も駅前にはバス、タクシー乗り場もある。
治安
4 		メリット 駅前は、商店街で日用品がすべてあるから良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場、物価が年々上がっている。
利便性良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年11月 新小岩駅

のんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改装工事が進み、いままでエレベーターすらありませんでしたが、綺麗になって、エレベーターも設置されました。それによりベビーカー利用の方々が一気に利用しやすくなったと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい駅なので、商店街は充実しており、いわゆるシャッター街とは違い、盛り上がっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多くあります。チェーン店だけでなく、こぢんまりとしているお店など、様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も大きく、2路線なので便利です。葛飾区自体は保育園なども増やすことに力を入れている印象なので、待機児童も少ないと思います。
治安
5 		メリット 駅の出口によっては近くに交番もあり、明るいので安心感はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 葛飾区自体は家賃なども安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2022年9月 新小岩駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。
成田空港にも 移動しやすい。
下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。
北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。
PayPay、クレカ導入店も増えた。
大小様々な公園や自然もある。
病院も充実している。
駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。
マンションも次々新しくできてきている。

海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。

12年以上住んでここから離れたくない。
飲食店の充実
5 		メリット 肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ
ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ

パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。
中学校は多少歩くかバス利用になるかと。
特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
治安
5 		メリット 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく
交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は南口側が高い
葛飾区よりは江戸川区の方が高い
バスも電車も快速使えて便利。
タクシーも拾いやすい。


節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・711文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には際立った施設はないが、総武快速も停まるので快速線利用者には平井亀戸より便利だと感……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネキューヴィスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛飾区ランキング

位
(952物件中)

葛飾区東新小岩ランキング

位
(63物件中)

新小岩駅ランキング

位
(342物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,036万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

想定賃料　　17.9　～　19.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,064円～7,808円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.75％
価格帯別判定 i

ルネキューヴィスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,489 ～ 6,640万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,187 ～ 6,489万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,886 ～ 6,187万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,584 ～ 5,886万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,282 ～ 5,584万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

葛飾区 139位 / 761物件中
葛飾区東新小岩 20位 / 52物件中
新小岩駅 65位 / 243物件中

坪賃料ランキング

葛飾区 289位 / 413物件中
葛飾区東新小岩 20位 / 24物件中
新小岩駅 89位 / 118物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,792～6,089万円

※中央値：5,941万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年7カ月)

葛飾区ランキング

位
(326物件中)

葛飾区東新小岩ランキング

位
(30物件中)

新小岩駅ランキング

位
(132物件中)

ルネキューヴィスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2000年12月）		 2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
7階 －
9階 －
9階 －
13階 －
13階 －
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ルネキューヴィスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2025年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
5 2024年9月 2024年9月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年4月 2024年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年1月 2024年4月 9階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
10 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年10月 2023年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年6月 2023年9月 7階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年4月 2023年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
15 2023年3月 2023年3月 10階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
16 2023年2月 2023年2月 1階 4LDK 南東 ー ー
17 2022年10月 2023年4月 1階 4LDK 南東 ー ー
18 2022年10月 2022年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
19 2022年4月 2022年10月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2022年3月 2022年4月 11階 4LDK 南東 ー ー
21 2021年12月 2021年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年11月 2021年11月 13階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
23 2021年10月 2022年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
24 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
26 2021年8月 2021年12月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2019年8月 2019年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2019年1月 2019年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年11月 2019年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年10月 2018年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
33 2018年9月 2018年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年9月 2018年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年7月 2018年8月 1階 3LDK 南東 ー ー
36 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年3月 2018年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
40 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年3月 2018年3月 11階 3SLDK 南東 リフォーム ー
43 2018年3月 2018年3月 11階 4LDK 南東 リフォーム ー
44 2018年2月 2018年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年2月 2018年2月 11階 4LDK 南東 リフォーム ー
46 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 11階 4LDK 南東 リフォーム ー
48 2017年8月 2017年9月 5階 2SLDK 南東 ー ー
49 2017年8月 2017年8月 14階 3LDK ー ー ー
50 2017年6月 2017年8月 5階 2SLDK 南東 ー ー
51 2017年5月 2017年8月 14階 3LDK ー ー ー
52 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
53 2016年9月 2016年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
54 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
55 2016年6月 2016年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
56 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
57 2016年4月 2016年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
58 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
59 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
60 2015年4月 2015年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
61 2015年4月 2015年5月 13階 2SLDK 南東 ー ー
62 2015年4月 2015年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
63 2015年3月 2015年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年9月 ー 11階 2SLDK 南東 ー ー
65 2014年5月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
66 2013年12月 ー 5階 3LDK ー ー ー
67 2013年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
68 2013年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
69 2013年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
70 2013年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
71 2013年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
72 2013年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー
73 2012年11月 ー 13階 2LDK ー ー ー
74 2012年10月 ー 13階 2LDK ー ー ー
75 2012年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
76 2012年8月 ー 10階 3LDK ー ー ー
77 2012年4月 ー 10階 3LDK ー ー ー
78 2012年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
79 2012年4月 ー 10階 3LDK ー ー ー
80 2012年3月 ー 9階 3LDK ー ー ー
81 2012年3月 ー 10階 3LDK ー ー ー
82 2012年2月 ー 2階 4LDK ー ー ー
83 2012年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
84 2012年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
85 2012年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
86 2012年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
87 2012年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
88 2011年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
89 2011年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
90 2011年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
91 2011年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
92 2011年7月 ー 9階 4LDK ー ー ー
93 2011年7月 ー 10階 3LDK ー ー ー
94 2011年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
95 2010年12月 ー 14階 4LDK ー ー ー
96 2010年9月 ー 7階 4LDK ー ー ー
97 2010年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
98 2010年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
99 2010年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
100 2010年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
101 2010年3月 ー 11階 4LDK ー ー ー
102 2010年1月 ー 14階 4LDK ー ー ー
103 2009年12月 ー 11階 4LDK ー ー ー
104 2009年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
105 2009年7月 ー 1階 4LDK ー ー ー
106 2009年5月 ー 8階 4LDK ー ー ー
107 2009年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
108 2009年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー

…残り88件
平均 6階 77.96㎡ 16.08㎡ 3,896万円 ＠165万円 ＠50万円 11,996円
154円		 8,803円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネキューヴィスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネキューヴィスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区東新小岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 29 12 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 10 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 6 3 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネキューヴィスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 13階 4LDK 南 94
2024年3月 11階 3LDK 南西 87.52
2024年3月 14階 4LDK 南 94
2021年9月 12階 3LDK 南東 80.67
2021年9月 14階 4LDK 南 94

…残り5件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネキューヴィスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネキューヴィスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■葛飾区東新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローレルコート新小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目4番20号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年月 2007年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8528
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    ルピアコート新小岩フレール

    ルピアコート新小岩フレールの外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目3番
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩14分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6672
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピアコート新小岩フレール
    新着
    ルピアコート新小岩フレール     		4,780万円 267.4万円 59.08m² 2LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    ルピアコート新小岩

    ルピアコート新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目7番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩14分
    築年月 2015年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピアコート新小岩フレール
    割安
    ルピアコート新小岩フレール     		4,780万円 267.4万円 59.08m² 2LDK 2階 南西 894万円
    割安
  • 中古

    センチュリー新小岩

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目11番8号
    最寄駅 JR総武本線 新小岩駅 徒歩15分
    築年月 2018年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス

    住所 東京都葛飾区東新小岩2丁目2番7号
    最寄駅 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年月 2013年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 7690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円

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    KoletTerrace新小岩

    KoletTerrace新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目10番23号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩21分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace新小岩#02 1
    KoletTerrace新小岩#02 1     		16.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.73m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    KoletTerrace新小岩02

    KoletTerrace新小岩02の外観
    住所 東京都葛飾区奥戸4丁目10番23号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩21分
    築年数 2024年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KoletTerrace新小岩#02 1
    KoletTerrace新小岩#02 1     		16.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 72.73m² 2SLDK 1階 南
  • 賃貸

    サンリットアネックス

    住所 東京都葛飾区新小岩4丁目20番10号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 104
  • 賃貸

    REVEUR本一色

    REVEUR本一色の外観
    住所 東京都江戸川区本一色3丁目29番8号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩18分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103
    Ｒｅｖｅｕｒ　本一色 F103     		13.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 66.01m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フェリシアコートウエスト

    住所 東京都江戸川区本一色1丁目10番2号
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 134

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    プラウド青砥

    プラウド青砥
    価格 未定
    所在地 東京都葛飾区青戸四丁目1154番（地番）
    交通 京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
    階建 地上14階建
    総戸数 155戸
    専有面積 68.02㎡～76.96㎡
    間取り 第1期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1551
  • 新築

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア
    価格 4,390万円～9,290万円
    所在地 東京都葛飾区亀有三丁目90-7、91-6、91-7（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩3分 （南口）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 35.34㎡～65.43㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 2076

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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