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レオパレスサンパティークIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 藤枝市 > 稲川 > 藤枝駅 > レオパレスサンパティークII

賃貸

レオパレスサンパティークII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 33件
平均賃料相場 50,242円
平均坪単価 ＠8,101円
平均m²単価 ＠2,451円
上位専有面積 23.18m²：33件
上位間取り 1K：33件

レオパレスサンパティークIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／藤枝駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県藤枝市稲川1丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤枝市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスサンパティークIIの【賃貸】物件情報

レオパレスサンパティーク 205
レオパレスサンパティーク 205
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスサンパティークII 102
レオパレスサンパティークII 102
賃料(管理費)
5.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスサンパティークII 203
レオパレスサンパティークII 203
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年6月 藤枝駅

こたけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤枝市民だけではなく、その他の地域の方も使いやすいようバスの運行も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホテルやbiviなどの商業施設、スーパーやフィットネスなど非常に充実している
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店、有名な朝ラーメンの店やリーズナブルな店から四川飯店、京昌園などの高級店もそろっており、和洋中様々な食を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに広い公園があり、子連れから老人まで幅広い年齢層に利用されている。
治安
3 		メリット 交番が隣接しているので、何かあった時には安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎でも都会でもないが、駅周りが充実しているのに物価や家賃は安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年2月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 規模は大きくないがきれいに整備されている。特に駅南はホテルなどと通路が連結されていて、雨の……

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（残り136文字）

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駆け込み乗車などもなく、設備もしっかりとしているので使い勝手が良い。人も比較的多くは無いの……

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（残り129文字）

2021年11月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに飲食店が多くありとても便利です。藤枝駅から静岡駅まで約20〜30分程で着くので良……

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（残り127文字）

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レオパレスサンパティークIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤枝市稲川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤枝市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リバティー稲川

    住所 静岡県藤枝市稲川1丁目11番23号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩29分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 71
  • 賃貸

    レオパレスInfinity

    住所 静岡県藤枝市岡出山2丁目3番9号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 バス8分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 573
  • 賃貸

    オーシャンテラスII

    オーシャンテラスIIの外観
    住所 静岡県藤枝市青木2丁目13番地15
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩18分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンテラスII 103
    オーシャンテラスII 103     		5.7万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 42.63m² 1LDK 1階 南
    オーシャンテラスII 101
    オーシャンテラスII 101     		5.9万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 42.63m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グラン ナ ソレイユ

    グラン ナ ソレイユの外観
    住所 静岡県藤枝市益津下54番地1
    交通 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩34分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン　ナ　ソレイユ 202
    新着
    グラン　ナ　ソレイユ 202     		5.3万円
    (4,100円)    		 無 63,000円 30.96m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    エスポワールK

    住所 静岡県藤枝市岡出山3丁目14番25号
    交通 JR東海道本線 藤枝駅 徒歩35分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 108

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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