ヴェルデシティオメイツ三鷹
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約207万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／武蔵境駅 徒歩22分
JR中央本線／三鷹駅 徒歩30分
JR中央・総武線／三鷹駅 バス9分
-
利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都三鷹市井口1丁目11-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
井口小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェルデシティオメイツ三鷹の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴェルデシティオメイツ三鷹と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヴェルデシティオメイツ三鷹の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴェルデシティオメイツ三鷹の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルデシティオメイツ三鷹の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴェルデシティオメイツ三鷹の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三鷹駅に対する口コミ】「よく止まる」と言われる中央線沿いですが、総武線も利用できるので困ることは少ないはずです。また、総武線の始発駅なので、通勤で使う場合は座って行けるのも良いところかと。駅からまっすぐ伸びる南口の商店街は、個性的ではないもののの、必要なお店はそろっているといった感じ。駅周辺にガラの悪いお店はほとんどなく（わずかにある）、ファミリー層は暮らしやすいのではないでしょうか。井の頭公園や吉祥寺は歩ける距離なので、休日などに気軽に出かけられるのも良いですね。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 周りに大きい建物がないので眺望が素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前は道路が走っているが、その向こう側には緑や土があるので自然を感じられます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックはないが、あまり古臭さを感じるようなマンションではない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ルーフバルコニーが広く、植物を植えたりそこでご飯も食べれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーまでは徒歩５分以内なので多く買い物してもそこまで苦ではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や保育園はそこまで遠くないところにある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三鷹駅
はづきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央総武線各駅停車の始発駅。 以前通勤で毎日乗っていました、始発なので混んでいても一本遅らせれば十分座れるし、ホームでなくエキナカにあるカフェで時間をつぶせるなどがとても利便性高くよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エキナカに食べ物屋さんが多いのでさっと何か買って帰りたいときは便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ多め、ちょっとした打ち合わせなどにも便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に未就学児が遊べる小さな公園は多い、保育園は毎年超激戦 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活には不便しない、不便でも必要最低限の生活はできる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は23区の隣ということもあり、23区の値段を考えたら安い |
2023年11月 武蔵境駅
なまけじろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多摩川線、中央線が乗れる。南北にバスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドー武蔵境店は大型で便利。業務スーパーやクイーンズもありコスト幅にも対応できる。武蔵野プレイスはおしゃれな図書館。喧騒がないので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、ドトール、丸亀、はなまるうどん、マック、ミスド、ケンタ、ガスト、などなど駅直近にひととおり揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い。幼稚園も質が良く、栄光は駅近だしオススメ。境南小学校は学校給食が昔から評判がよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 暮らしていて治安の悪さは感じない。民度も高い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近新築マンション4500万でした。住みやすさからすると納得できる |
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 南口の駅前に大きなイトーヨーカドーがあり、買い物に便利。専門店フロアもあり、日用品は大体揃……
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 意外にオシャレなお店が多い。駅前が開発されていて人も自転車も通りやすい。
カフェ……
ヴェルデシティオメイツ三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
三鷹市ランキング(373物件中) |
三鷹市井口ランキング(22物件中) |
武蔵境駅ランキング(203物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,060万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
ヴェルデシティオメイツ三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,439 ～ 5,566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,186 ～ 5,439万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,933 ～ 5,186万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,680 ～ 4,933万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,427 ～ 4,680万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年) |
三鷹市ランキング(129物件中) |
三鷹市井口ランキング(6物件中) |
武蔵境駅ランキング(65物件中) |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ヴェルデシティオメイツ三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.09㎡ | 15.1㎡ | 4,014万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 10,914円 142円 |
13,842円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルデシティオメイツ三鷹の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■三鷹市井口の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三鷹市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三鷹駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
