本八幡サニーコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約201万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
本八幡サニーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡3丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大和田小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本八幡サニーコートの【賃貸】物件情報
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本八幡サニーコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR、都営新宿線、京成本線と３線乗り入れており都心（新宿、東京、スカイツリー方面など様々）や成田空港へのアクセスが強い。都営なら始発なので朝でも確実に座れる。駅から太い道路が東西南北に伸びているので、しっかり歩道があり、車通りが多く明るい道を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線、総武線、京成線など複数路線が使えるため、利便性はかなり高いです。新宿へは始発もあるため、座って約30分から40分ほどで出られます。また成田空港へも京成線で1時間弱で行けます。駅中もお店が非常に多く生活に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 本八幡駅
イシコロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線本八幡駅は、JR総武線本八幡駅と京成線京成八幡駅への乗り換えが可能。都営新宿線の始発駅なので通勤時間帯でも席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口直結で、スーパーが2件ある。京成八幡駅側にヤマダ電機が入ったビルがあり、地下には診療所がいくつもある。JR本八幡駅の駅ビル'シャポー'に本屋・カフェ・アパレル・雑貨・菓子店・お惣菜屋・八百屋・魚屋・クイーン伊勢丹あり。上記は雨の日でも駅から濡れずに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ・喫茶店は多い。牛丼チェーンが2件あり近い。飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校はある。 駅はエレベーターはあるが、多くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はマンションが多いこともあり、街灯と合わせて夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分以上離れると家賃が安くなると思う |
2022年8月 本八幡駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線とJR総武線2路線使えます！ 少し歩けば京成八幡もあるので、移動に便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | シャポー本八幡があります！ コルトン行きの無料バスも出てるので、そちらも利用可能！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR総武線の改札付近にピーターパンがある！ 駅近にスシロー、マック、サイゼリヤがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあります！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあるし、真っ暗な印象はないので、安全だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内よりは家賃抑えられるので、いいと思います！ |
2022年1月 本八幡駅
【メリット】 終電のとき、「これが終電です！！」と大きい声を出し、全員を電車に乗せようとしてくれます。ま……
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 京成・都営新宿線と3路線の利用ができ、都営新宿線に至っては本八幡が始発駅のため、確実に座れ……
本八幡サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市南八幡ランキング(51物件中) |
京成八幡駅ランキング(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,949万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
本八幡サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,245 ～ 4,344万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,048 ～ 4,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,850 ～ 4,048万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,653 ～ 3,850万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,455 ～ 3,653万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
本八幡サニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
本八幡サニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.05㎡ | 10.29㎡ | 3,408万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 13,000円 202円 |
9,090円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■本八幡サニーコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市南八幡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■本八幡駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
