ペルル大久保弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ペルル大久保弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩7分
JR中央・総武線／津田沼駅 バス18分
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利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2000年10月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大久保東小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ペルル大久保弐番館の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ペルル大久保弐番館の【賃貸】物件情報
ペルル大久保弐番館の口コミ・評判
2021年11月
meimeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅の建て替え工事が始まっているので、数年後にはきれいな駅舎になると思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの周りの道路は交通量はさほど多くなく、夜は静か。周りもマンションがあるので帰るときは同じ方向に向かう人も多く徒歩の帰りに怖いようなこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はタイルもきれいにしてあり、共用部も毎日管理人、清掃の方が掃除しているので比較的きれいに保たれている。 不備があっても（電球が切れているなど）すぐにメンテナンスしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 気密性が高いのか、冬場でもそこまで寒くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは駅からの道にセブンイレブン、ローソンがあり便利。駅前にはミスタードーナツもあり、福太郎で日用品も購入できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や幼稚園も近くて通学しやすそう。（そのくらいの世代のお子さんがいる世帯も多数住まわれています。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 少し前の設備という感じはあるが、比較的充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】駅前に多くの店がありチェーン店のみならず 美味しいグルメ等があること バスも数多くあり様々な場所へのアクセスが出来ること隣の津田沼駅には高速バス乗り場もあるため大阪や名古屋へ向かうことも出来る 都心へ近いこと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年3月
すぬすぬさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 快速が止まる、階段が少ない、スロープあり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地のため、ゴミゴミした感じなどはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや共用部は大理石なので高級感あり |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的なマンション、特に問題は感じていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | テレビチャンピオンで有名なケーキ屋が近所にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学、高校、小学校、中学校すべて近所にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 津田沼駅
【メリット】 北は船橋市、南は習志野市の駅です。
習志野市のかなでのもりは最近都市開発が進み、……
2021年10月 津田沼駅
【メリット】 大きなターミナル駅でもあるので、駅構内にコンビニやコーヒーショプはもちろん、スリーコインズ……
2020年12月 津田沼駅
【メリット】 駅前に商業施設がたくさんあります。JRだけでなく、京成線も近くに走っているため交通の便がと……
2019年6月 津田沼駅
【メリット】 津田沼駅始発があるため、確実に座ることができる。また快速、特急ともに利用が可能なため都内へ……
ペルル大久保弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市本大久保ランキング(11物件中) |
京成大久保駅ランキング(87物件中) |
ペルル大久保弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ペルル大久保弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 84.48㎡ | 12.64㎡ | 2,309万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 11,063円 132円 |
3,911円 46円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大久保弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市本大久保の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.08～91.6㎡｜86.59㎡ | 2,397万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.18～82.08㎡｜78.4㎡ | 1,965万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.24～102.9㎡｜90.78㎡ | 2,522万円｜91万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.24～102.9㎡｜84.31㎡ | 2,301万円｜90万円/坪 |
| 東向き | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル大久保弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.64 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.64 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.64 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.64 | |||||||
| 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.64 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大久保弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市本大久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 93,142円｜4,299円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 93,142円｜4,299円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
