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アビタシオンローザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビタシオンローザ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 554
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アビタシオンローザの外観：白基調のタイル貼り
  • アビタシオンローザの外観：白基調のタイル貼り
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 93件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,268円
平均坪単価 ＠5,143円
平均m²単価 ＠1,556円
上位専有面積 22.5m²：93件
上位間取り 1K：93件

アビタシオンローザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩7分
    JR中央本線／千種駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『千種駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区仲田2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    名古屋市立高見小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立若水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタシオンローザの【賃貸】物件情報

アビタシオンローザ 1A
アビタシオンローザ 1A
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
アビタシオンローザ 4B
アビタシオンローザ 4B
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アビタシオンローザの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【千種駅に対する口コミ】駅が地下鉄もjrも通っていて、とても便利まあ妥当な価格ではあるかもしれないので一概には批判できない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千種駅に対する口コミ】すぐそばにイオンや大型病院もあるため使いやすい最近は改善されてきたので嬉しい。感謝します
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千種駅に対する口コミ】飲食はイオンや本郷亭など個性的な者が多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千種駅に対する口コミ】小学校が多くて嬉しいです。本当に助かります
千種駅のデメリット（4件）
千種駅の総合レビュー
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2024年2月 千種駅

ちむちむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと市営地下鉄東山線の乗換駅。
特急やホームライナー、快速と全てが停車します。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大通りが近いため車での送迎可能です。
スタバは地下鉄の改札内にあり、改札外からも購入可能です。
もし乗換時間がありそうであれば時間潰しできます。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のカフェやパン屋さんもあります。飲食店の種類も様々です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは地下鉄と共用？で真ん中にあります。少し前にキレイになったのでとても清潔感があり広々としています。
治安
4 		メリット 大通りがあったり駅の明かりがあるので暗くはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋駅にも栄駅にも行けるので利便性はとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年1月 千種駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
名古屋寄りの地上方面階段を上ると改札口があり、外にはBellmart　KIOS……

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（残り336文字）

2021年10月 池下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のビル（サンクレア池下）にスーパー（パレマルシェ）が入っており、24時まで営業してい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り156文字）

2021年10月 千種駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRに乗り換えができるため、とても便利です。乗り換え時は駅構内を歩いて乗り換えられるため、……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンローザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K 南 22.5
2025年6月 1階 1K 南 22.5
2025年6月 4階 1K 南 22.5
2025年6月 4階 1K 南 22.5
2025年6月 1階 1K 南 22.5

…残り88件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区仲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千種駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 89 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2メゾン吾妻

    第2メゾン吾妻の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2メゾン吾妻 301
    第2メゾン吾妻 301     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    大和ハイツ

    大和ハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大和ハイツ
    大和ハイツ     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.23m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    名和ビル

    住所 愛知県名古屋市千種区内山2丁目17番4号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩3分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 552
  • 賃貸

    ヒルズ内山

    住所 愛知県名古屋市千種区内山2丁目11番19号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩5分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 341
  • 賃貸

    セントラルハイツ内山

    セントラルハイツ内山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区内山2丁目17番22号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ内山 206
    セントラルハイツ内山 206     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    セントラルハイツ内山 306
    セントラルハイツ内山 306     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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