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GAIAの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GAIA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
平均賃料相場 50,545円
平均坪単価 ＠8,535円
平均m²単価 ＠2,582円
上位専有面積 19m²：39件 18.75m²：21件 18.87m²：5件
上位間取り 1K：57件 1SK：8件 1LDK：1件

GAIAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区春岡2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立春岡小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立若水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GAIAの【賃貸】物件情報

GAIA
GAIA
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
GAIA
GAIA
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.75m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年5月 池下駅

ベンさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋栄方面、藤が丘へはラッシュ時以外でも一時間10本以上ありとても便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・38文字）

2023年9月 池下駅

るりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数の多い名古屋市営地下鉄東山線の真ん中あたりに位置する。
名古屋・栄まで20分程度。
バスの運行は多くはないが、バスターミナルがあり、あらゆる地域に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー、薬局がある。地域の救急病院が車で10分以内の場所にある。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれな美味しいお店が多い。カフェ、ベーカリーも充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多い。公園は中規模のものが点在している。
治安
4 		メリット 昼は特に治安がいい。学生が多い。歓楽街はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄が便利。名古屋・栄方面に通いやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年8月 池下駅

ピンガさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 栄・名古屋駅までのアクセスが良い東山線の沿線であり、名城線や桜通線に乗り換えが可能な駅からも近い。地上には市バスのバスターミナルがあるので東山線沿線以外の場所へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結のスーパーがあり、同じ建物にドラッグストアと百均、書店がある。その上階には幅広い診療科のクリニックも揃っているので駅自体の利便性が非常に高い。他にも徒歩圏内には高級スーパーがある。区役所・消防署・警察署などもこの周辺に集中している。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店や居酒屋のチェーン店の種類は多い。チェーン店以外の飲食店も充実している。徒歩圏内にセントラルガーデンがあり、贅沢な外食も楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市立の小中学校も徒歩圏内にあるが、スポーツが盛んな私立中学・高校も2つあり負担なく選択肢を広げられる地区である。
治安
4 		メリット 高級住宅街が近く、大通りに面しているため夜間も道が明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ある程度のことは駅周辺で完結でき、中心部へのアクセスも良いので、利便性を求める方には最適な駅。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

2022年11月 池下駅

にんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの最初の駅なので空いてて乗りやすいこと
生活利便施設の充実
5 		メリット パレマルシェなどあって買い物がどこかへ行った帰りにできる
飲食店の充実
4 		メリット すき家などのチェーン店から美味しくて有名な店までたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高見小学校など学校はたくさんあるので通学に時間がかかりすぎることもない
治安
5 		メリット そこまで暗くなく不良なども少ないというところ
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価が高すぎることはなく釣り合いがとれている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

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GAIAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 18.75
2025年4月 1階 1K ー 19
2025年4月 1階 1K 西 19
2025年2月 2階 1K ー 19
2025年2月 2階 1SK 東 18.75

…残り61件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■名古屋市千種区春岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラワーヒルズ

    フラワーヒルズの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目3番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーヒルズ
    フラワーヒルズ     		3.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 16.62m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    HF今池南レジデンスEAST

    HF今池南レジデンスEASTの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区今池南9番10号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩10分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF今池南レジデンスEAST E0202
    HF今池南レジデンスEAST E0202     		5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.69m² 1K 2階 東
    HF今池南レジデンスEAST
    新着
    HF今池南レジデンスEAST     		5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 26.69m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月20日
    HF今池南レジデンスEAST（旧グレンパーク今池南ＥＡＳＴ）
    HF今池南レジデンスEAST（旧グレンパーク今池南ＥＡＳＴ）     		5.1万円
    (6,000円)    		 51,000円 無 26.69m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    グレイトフルD・Hキャッスル

    グレイトフルD・Hキャッスルの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイトフルＤ・Ｈキャッスル
    グレイトフルＤ・Ｈキャッスル     		7.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 東
    グレイトフルＤ・Ｈキャッスル
    新着
    グレイトフルＤ・Ｈキャッスル     		7.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    アプレシオ春岡EAST

    アプレシオ春岡EASTの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプレシオ春岡ＥＡＳＴ
    アプレシオ春岡ＥＡＳＴ     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 27.14m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アプレシオ春岡WEST

    アプレシオ春岡WESTの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目23番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩8分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 51,000円 24.95m² 1K 2階 西
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 7階 西
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 25.17m² 1K 5階 西
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ
    アプレシオ春岡ＷＥＳＴ     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.95m² 1K 6階 西

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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