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エスポワール本山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール本山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1866
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 236件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
平均賃料相場 61,618円
平均坪単価 ＠7,529円
平均m²単価 ＠2,278円
上位専有面積 25m²：209件 24.9m²：25件 49.8m²：2件
上位間取り 1K：234件 1LDK：2件

エスポワール本山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『本山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線　
    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『名古屋大学駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 小学校区域

    名古屋市立東山小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立東星中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール本山の【賃貸】物件情報

新着 エスポワール本山
エスポワール本山

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
5.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エスポワール本山 401
エスポワール本山 401
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
エスポワール本山
エスポワール本山
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エスポワール本山
エスポワール本山
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エスポワール本山
エスポワール本山
賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エスポワール本山
エスポワール本山

情報取得日:2025年07月15日

賃料(管理費)
5.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
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エスポワール本山
エスポワール本山
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
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エスポワール本山
エスポワール本山
賃料(管理費)
6.1万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.9m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスポワール本山の口コミ・評判

2024年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 見回りに来た警察官の方もこの周辺で気をつけないといけないことは自転車泥棒程度と言っていたので治安は良いと思います。東山通は人通りも多く明るいので女性や子どもも安全だと思います。
デメリット（1件）
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2024年10月

Yoyokoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駅近で、大通りに面していて夜でもあかるい。

デメリット（1件）

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2023年11月

まみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駅から徒歩4分程度で通勤通学に便利なところ

デメリット（1件）

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2023年7月

きむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 街角やが隣にあり、本山駅周辺にはチラホラ飲食店もある。スーパーも駅直結で自炊には困らない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東山公園駅

Gottsuanさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い
治安
3 		メリット 静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い
コストパフォーマンス
2 		メリット 最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年1月 本山駅

yskさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東山線と名城線の両方にアクセスできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生街、商店街、スーパーマーケットでにぎわっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は非常に多く、いろいろな種類があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のスーパーとか、トイレを探すのは苦労しません。
治安
4 		メリット 駅周辺は、きれいであり、交通整理もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通が便利な分、マンションなどの家賃は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2022年8月 本山駅

OBさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線と名城線が利用でき、名古屋駅、栄駅、金山駅まで乗り換え無しで移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット マックスバリュ、本屋、100円ショップ、薬局等が駅直結。周辺には病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生街でもあり、居酒屋を中心として飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には名古屋大学をはじめとした、大学から小学校まである。進学塾も多い。
治安
5 		メリット 交番が近くにあり、該当も多く、夜でも人通りはある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便、生活用品の購入の便、子育て施設等の便が良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年2月 本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋で一番栄えている路線、東山線を通っています。名古屋駅、伏見駅、栄駅等も１本で行けます……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール本山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 24.9
2025年7月 4階 1K 南 25
2025年7月 9階 1K 南 25
2025年6月 4階 1K 南 24.9
2025年6月 7階 1K 南 24.9

…残り231件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区東山通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 226 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール本山と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グロリアス本山

    グロリアス本山の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目86番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアス本山
    グロリアス本山     		5.2万円
    (3,000円)    		 52,000円 52,000円 31.32m² 1DK 1階 南
    グロリアス本山
    グロリアス本山     		5.3万円
    (3,000円)    		 53,000円 53,000円 31.32m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    フォレスト本山

    住所 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 187
  • 賃貸

    本山ブライトレジデンス

    本山ブライトレジデンスの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区朝岡町2丁目1番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本山駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本山ブライトレジデンス
    本山ブライトレジデンス     		4.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.9m² 1K 4階 南
    本山ブライトレジデンス
    本山ブライトレジデンス     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.9m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    タウンライフ朝岡

    タウンライフ朝岡の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目3番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 本山駅 徒歩7分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウンライフ朝岡
    新着
    タウンライフ朝岡     		6.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.76m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンパティーク

    サンパティークの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 東山公園駅 徒歩8分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク
    サンパティーク     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 24.49m² 1K 4階 北
    サンパティーク
    サンパティーク     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 4階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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