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マンション葵の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション葵

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 491
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 108,650円
平均坪単価 ＠4,597円
平均m²単価 ＠1,391円
上位専有面積 64.8m²：31件 71.28m²：27件 64.08m²：25件
上位間取り 3LDK：86件 2LDK：54件

マンション葵の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄東山線／覚王山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『池下駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『覚王山駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1971年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立高見小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立若水中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市千種区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション葵の口コミ・評判

2025年1月

こけしちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り池下駅から近いです。
歩いて5分くらいで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の一角にあり、静かで中も広々としています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、内観は昔ながらの物件によくあるデザインです。
大家さんが厳格な方でペット飼育不可なので、犬猫アレルギーや内緒で勝手にペットを飼う人が許せない方にはいい所です。身内いわく騒音トラブルにもしっかり対応してくださったそうです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ファミリー向けでもありますが、単身者で部屋数が多い物件をお探しの方にもおすすめです。
子供がいるご家庭で、自分の部屋が欲しいという希望に添えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにコンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。
隠れ家的カフェも近くにあるので、ぜひ住んだら行ってみてください。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校も近く、最寄り駅も近いため高校大学も通いやすいです。また、病院もよくあります。そういう面では生活しやすい物件です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 覚王山駅

ヒトミさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本山駅方面へ行っても、池下駅方面へ行っても、買い物や生活に便利な店がたくさんある。動物園や娯楽施設もあり東山線の中でも良い場所にある駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにローソンやセブンイレブン、サポーレなどスーパーやコンビニも多く、高級パン屋や和菓子やもたくさんあり、とても便利です。個人の病院もたくさんあり、椙山女学園が近いです。
飲食店の充実
5 		メリット とにかくたくさん飲食店があり、無国籍居酒屋や和風ダイニングもたくさんあります。商店街ではイベントも年何回かおこなわれています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園や幼稚園が近いのでいつも学生さんがたくさん通学していてます。
治安
4 		メリット 東山線の中ではまぁまぁの治安です。コンビニなどがおおいので夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 坂が多いのとふるいです。家賃は高いほうかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2021年10月 池下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近にはたくさんのご飯屋さんやお洒落なカフェ、ドラッグストアなどもあり時間潰しできます。……

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（残り105文字）

2020年3月 池下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず買い物施設「サンクレエア池下（パレマルシェ）」があるのが魅力！　駅直結型なので、雨の日……

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（残り262文字）

2019年2月 池下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅直結のビルには、複数の病院やドラッグストア、0時まで営業しているスーパが入っている。<……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション葵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3LDK 南西 64.08
2025年1月 3階 3LDK 南東 77.4
2025年1月 3階 3LDK 南 78.3
2025年1月 3階 3LDK 南 71.28
2024年7月 3階 3LDK 南西 64.08

…残り135件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市千種区向陽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市千種区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 40 58 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    向陽町レジデンス

    向陽町レジデンスの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩9分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2992
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    向陽町レジデンス
    向陽町レジデンス     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 42.4m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ハイリスベーネ池下

    ハイリスベーネ池下の外観
    住所 愛知県名古屋市千種区向陽町3丁目36番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイリスベーネ池下
    ハイリスベーネ池下     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 31.2m² ワンルーム 1階 南
    ハイリスベーネ池下
    ハイリスベーネ池下     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 36.97m² 1DK 1階 南
    ハイリスベーネ池下 F-3
    ハイリスベーネ池下 F-3     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.73m² 1LDK 3階 南
    ハイリスベーネ池下
    ハイリスベーネ池下     		7.9万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 1階 南
    ハイリスベーネ池下
    ハイリスベーネ池下     		7.9万円
    (3,000円)    		 無 無 38m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    MILESTONES

    MILESTONESの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区西山元町3丁目7番2号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 覚王山駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MILES TONES
    MILES TONES     		12万円
    (4,000円)    		 60,000円 120,000円 66.06m² 1SLDK 4階 東
  • 賃貸

    QULIO BLUE

    QULIO BLUEの外観
    住所 愛知県名古屋市千種区高見1丁目
    築年数 2005年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＱＵＬＩＯ　ＢＬＵＥ
    ＱＵＬＩＯ　ＢＬＵＥ     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 無 50.44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    エクセレント高見

    住所 愛知県名古屋市千種区高見1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 池下駅 徒歩10分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 3
    アクセス数 226

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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