ゼクスパーク四つ木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ゼクスパーク四つ木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／四ツ木駅 徒歩5分
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利用可能路線
『四ツ木駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区四つ木1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立よつぎ小学校
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中学校区域
区立四ツ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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ゼクスパーク四つ木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ゼクスパーク四つ木の【賃貸】物件情報
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ゼクスパーク四つ木の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】都内へのアクセスは比較的良好。また、バス路線も充実しており、新小岩駅方面への移動にも便利です。なにより、周辺の主要駅と比較すると朝の混雑具合がマイルドで通勤通学には最適。家賃相場は非常にお得。また、低価格帯のお店が多く、コストを引く抑えつつ、便利な暮らしを営めます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】近隣にはイトーヨーカドー、商店街といった商業施設が充実しており、生活圏での買物には大変便利です。治安はすこぶる良いです。このエリアは昔から住んでいる方が多く、防犯意識が非常に高いため、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】昔ながらのラーメン屋、中華屋さん、和洋食店が立地し、お食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ木駅に対する口コミ】医療機関、学校はそれなりに多い。また、近くを荒川の河川敷に面しているため、休日になると、家族連れで川沿いをお散歩する方々をよく見かけます。 |
2022年10月
machidaxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 現在、道路幅の拡張工事中なので、後2-3年には以前の商店街の賑わいが戻ると、駅まで5分なので便利な街になりそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
machidaxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅まで5分と近く、通勤には便利。幼稚園から中学校も近くにあり、生活には便利。近くの学校で夏には盆踊りも開催されて、下町感もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 四ツ木駅
なかむらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 羽田空港、成田空港、どちらの空港もアクセスが良い。特に羽田は乗り換えなしで一本で行けるため、空の便へのアクセスは抜群である。また、新幹線も品川まで一本で行けるので東海道新幹線に乗るには便利。また、近くバスの停留所のためにロータリーができる予定のため、下車後も便利になる予定である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファミリーマートがある。また、有名なうなぎ屋があったり、個人経営の飲食店があったりと、食事をする場所は何か所かある。また、駅から３分ぐらいあるいたところにまいばすけっとも出来たので、少しは買い物しやすくなった印象である。また、葛飾郵便局が駅から歩いて10分程度にあるため、遅くまで郵便を出せるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 非常に美味しい個人店が立ち並んでいる特にうなぎと蕎麦は魅力的である。その他にも焼き鳥やリーズナブルな居酒屋もあり、コロナ禍を乗り越えて元気に営業している。不定期に営業しているところや休みが多い店もあるので、事前に調べておくことをオススメする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昨今の待機児童問題はどこ吹く風とばかりにおどろくほど保育園に入れやすい環境であるため、小さいお子様がいらっしゃって、共働きの世帯には子育てしやすい環境と言える。また、イトーヨーカ堂のとなりにはメガロスがあり、そこで子どもの水泳教室もあるので習い事もできる。また、イトーヨーカ堂の中には体操教室もできた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多い環境であるため、凶悪な犯罪というのはついぞ耳にしない。また、葛飾警察署が近所にあるため、治安維持についてはおおむね問題ないと考えられる。夜道を女性一人や小さいお子様連れで歩いていても特に問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内全域で比較すると、かなり安いと言える。空港や都心部へのアクセスと総合考慮すると、悪くない駅と言える。特に家賃を安く済ませたい学生さんや単身者、若いカップルなどには検討する余地はある環境だと思う。 |
2021年10月 四ツ木駅
【メリット】 銀座まで乗り換えなしで20分でいける好立地なところです。羽田空港までも乗り換えなしで50分……
2019年12月 四ツ木駅
【メリット】 漫画とアニメで有名な「キャプテン翼」で駅全体がラッピングされています。駅構内には等身大フィ……
2019年7月 四ツ木駅
【メリット】 この駅からから観光地の押上や浅草なども直接行くことが可能であり、また羽田空港、成田空港も約……
ゼクスパーク四つ木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区四つ木ランキング(33物件中) |
四ツ木駅ランキング(82物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
葛飾区ランキング(324物件中) |
葛飾区四つ木ランキング(19物件中) |
四ツ木駅ランキング(31物件中) |
ゼクスパーク四つ木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 2階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 | ||||||
| 11階 | 南東 |
ゼクスパーク四つ木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 73.8㎡ | 14.49㎡ | 3,038万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 6,685円 89円 |
10,973円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼクスパーク四つ木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区四つ木の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ木駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
