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エクセル小呂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセル小呂

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 703
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 137件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,072円
平均坪単価 ＠3,202円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 56.7m²：75件 56m²：38件 68m²：21件
上位間取り 2LDK：110件 3LDK：27件

エクセル小呂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩32分
    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市小呂町87 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    岡崎市立根石小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立甲山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル小呂の【賃貸】物件情報

エクセル小呂
エクセル小呂
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセル小呂 203
エクセル小呂 203
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
エクセル小呂
エクセル小呂
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
68.07m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセル小呂 301
エクセル小呂 301
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エクセル小呂 301
エクセル小呂 301
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクセル小呂の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】名古屋方面等に直通で行けて
本数も多いのが良いと思います。岡崎市内を見ても
駅の大きさは1番を争うと思うので
近辺に住めば、アクセスは良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】近くに居酒屋が多い。またイオンも
バスが出ておりアクセスしやすい。交番が駅の隣に
あるので良いと思います。基本的には治安が良いとは思いません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】近くに飲食店が多い。特に居酒屋や
夜の店が多く、楽しめると思います。オシャレなカフェも徒歩圏内に
いくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】トイレは綺麗では無いですが
大きいです。おむつを変える
スペースもある為、良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 区画整理が行われており、駅自体も綺麗になりました。駅前には一通りの飲食店、居酒屋があります……

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（残り169文字）

2021年12月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲み屋も多数ある。
最近では周りにホテル等も新しく出来ており綺麗な街に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り155文字）

2021年12月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通〜快速特急も全て利用できます。
駅前の再開発によりオシャレなカフェやホテルな……

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（残り173文字）

2021年11月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 岡崎市の中心駅です。鉄道は、名古屋鉄道、こちらの方ではメイテツ(名鉄)とよびますが、JR、……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル小呂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 68.07
2025年4月 4階 3LDK 南 68
2025年4月 4階 2LDK 南 56.7
2025年4月 3階 3LDK 南 68
2025年3月 3階 3LDK 南 56.7

…残り132件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市小呂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56～68.4㎡｜57.49㎡ 57,677円｜3,321円/坪
3階～3階 56～68.4㎡｜62.25㎡ 61,222円｜3,272円/坪
4階～4階 56～68㎡｜59.32㎡ 60,071円｜3,361円/坪
5階～5階 56～56.7㎡｜56.38㎡ 58,727円｜3,444円/坪
6階～6階 56～68㎡｜58.04㎡ 60,000円｜3,427円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～68.4㎡｜58.58㎡ 59,207円｜3,352円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 113 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    大野マンション（小呂町）

    住所 愛知県岡崎市小呂町2丁目65番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩32分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 304
  • 賃貸

    ドエル・ミタライ

    住所 愛知県岡崎市小呂町ミタライ100番3号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩35分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 779
  • 賃貸

    エミール中町

    エミール中町の外観
    住所 愛知県岡崎市中町2丁目1番2号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩29分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミール中町 301 エミール中町 301 6.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 53.46m² 3DK 3階 南
    エミール中町 403 エミール中町 403 6.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 62.37m² 3LDK 4階 南
    エミール中町 405 エミール中町 405 8.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 77.61m² 4LDK 4階 南
  • 賃貸

    フォレスティ

    フォレスティの外観
    住所 愛知県岡崎市稲熊町7丁目82番1号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩37分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスティ フォレスティ 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 55.5m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    愛

    愛の外観
    住所 愛知県岡崎市稲熊町7丁目40番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス16分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1254
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    愛 B-1 愛 B-1 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 61.6m² 2LDK 1階 南
    愛 Ｂ−1 愛 Ｂ−1 6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 61.06m² 2LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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