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ローズパティオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 岡崎市 > 緑丘 > 男川駅 > ローズパティオ

賃貸

ローズパティオ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 491
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ローズパティオの外観：外観も気になるポイント
  • ローズパティオのその他：その他
  • ローズパティオのその他：その他共有部分
  • ローズパティオのその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,942円
平均坪単価 ＠5,039円
平均m²単価 ＠1,524円
上位専有面積 42.38m²：95件 42.4m²：1件
上位間取り 1LDK：96件

ローズパティオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩29分
    JR東海道本線／岡崎駅 徒歩31分
    JR東海道本線／岡崎駅 バス5分
    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『男川駅』　名鉄名古屋本線　
    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　
    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市緑丘2丁目5-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡崎市立緑丘小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立竜南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズパティオの【賃貸】物件情報

ローズパティオ 102
ローズパティオ 102
賃料(管理費)
6.3万円(2,300円)
敷金・礼金
無・73,000円
専有面積
42.38m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ローズパティオの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の主要駅だから快速で止まったり電車の本数も多いのでとても便利です。コンビニや飲屋街も沢山あるのでお金がある人は楽しめると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】最近建設が完成しカフェや飲食はもちろん飲み屋や夜の遊びが沢山あるのでお金ぎいくらあっても足りません。近くに交番があるので何かあった時はすぐ駆けつけてくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】愛知県は手羽先やどて煮が有名なので有名な手羽先の店があるので毎回どこにしようか楽しみである。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東岡崎駅に対する口コミ】公園やトイレの中も綺麗で設備が整われてると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 岡崎駅

うまごんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡崎城での祭りがあった時、中岡崎など近くの駅におりれてとても分かりやすく、使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに岡崎城があり観光等によく、買い物などもしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット こちらも上記と同じように、途中の中岡崎では岡崎城が近いので、祭りがあれば沢山の屋台があっていい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの位置・オムツ替えが設置されており、子育てにとても向いている。
治安
5 		メリット とても静かで、心地がよく出口からの景色もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大変使いやすいので、利便性はいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年7月 岡崎駅

とととさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋へ1本で出ることが出来、快速なども全て止まるため利便性はいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きなイオンやスーパーなども多くあるため、生活する上で困ることは少ないです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にも居酒屋などがあるので夜はご飯食べる場所があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても綺麗な街になっいるので、学校も綺麗で規模としてもそれなりの大きさです。
治安
5 		メリット かなりいいです。家族連れ、高齢者が住んでいることが多いので、とてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット かなりいいと思います。
全体的にとてもいい街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年5月 東岡崎駅

まとらとらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅から早いです。40分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット これからμPLATなどの商業施設ができていきます！そこに期待！
飲食店の充実
5 		メリット 近くに飲み屋がたくさんあります。
少し歩くとリバーサイドテラスもありおしゃれです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 乙川の河川敷等遊べるところがあります。乙川の河川敷ではキッチンカー等も来ます。
治安
5 		メリット 人が多いので、目があるので昼は治安がいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 郊外なので、安いと思います。ちょうどいい感じのゆったり感なので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年2月 東岡崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えがないため、名古屋方面か豊橋方面くらいでしか悩みません。特急が停車するため利用人数……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズパティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 42.38
2025年5月 1階 1LDK 南 42.38
2024年12月 3階 1LDK 南 42.38
2024年11月 3階 1LDK 南 42.38
2024年5月 1階 1LDK 南 42.38

…残り91件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市緑丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ 63,148円｜4,926円/坪
2階～2階 42.38～42.38㎡｜42.38㎡ 64,812円｜5,056円/坪
3階～3階 42.38～42.4㎡｜42.38㎡ 64,185円｜5,007円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.38～42.4㎡｜42.38㎡ 63,942円｜4,988円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2三浦ハイツ

    第2三浦ハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目3番3号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三浦ハイツ 第2三浦ハイツ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 74.81m² 4DK 4階 南
  • 賃貸

    三浦ハイツ

    三浦ハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目3番12号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 バス15分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三浦ハイツ 第2三浦ハイツ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 74.81m² 4DK 4階 南
  • 賃貸

    アネックス緑丘7

    アネックス緑丘7の外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目12番5号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩25分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス緑丘7 アネックス緑丘7 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    第2三浦ハイツB-4

    第2三浦ハイツB-4の外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目3番
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩24分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三浦ハイツ Ｂ−4 第2三浦ハイツ Ｂ−4 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 74.81m² 4DK 4階 南
  • 賃貸

    SunGraciass

    SunGraciassの外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘1丁目26番7号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩34分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｕｎＧｒａｃｉａｓｓ 101 ＳｕｎＧｒａｃｉａｓｓ 101 6.2万円
    (3,800円)    		 無 無 53m² 2LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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