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三浦ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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三浦ハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠3,026円
平均m²単価 ＠915円
上位専有面積 55.68m²：10件 61.87m²：3件
上位間取り 3DK：13件

三浦ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス15分
    JR東海道本線／岡崎駅 バス23分

  • 利用可能路線

    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　
    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市緑丘3丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    岡崎市立緑丘小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立竜南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三浦ハイツの【賃貸】物件情報

第2三浦ハイツ
第2三浦ハイツ
賃料(管理費)
5.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
74.81m²
間取り
4DK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 岡崎駅

まかやんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋まで高速道路で約60分、高速で約30分
岡崎駅からJR・名鉄ともに名古屋まで約30分
生活利便施設の充実
4 		メリット 程よく都会で田舎。
発展中のエリアになるのでゆっくりとした場所もありながら商業施設が揃ってきている。
大型施設のほかにも、ドミー、アピタ、ピアゴ、フィールなど地場のスーパーマーケットが多く、買い物する場所に困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェがけっこうあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡崎市のホームページにも、子育て支援に関する情報が多数載っています。
おむつ替えができる施設の一覧なども載っており、便利です
治安
4 		メリット 防犯カメラ重点設置地域であり、万が一のとき録画されているという安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット JRの岡崎駅が最寄り駅になり全ての電車が停まる点は名古屋駅にアクセスする際、非常に便利だと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年10月 岡崎駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは特別快速も止まり、愛知環状鉄道の始発駅でもある乗り換え駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット バスもたくさん走っていて、大きい病院が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋もあるので、宴会で呑むことも出来る。二次会で遅くまで空いてるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JR岡崎駅のトイレが改修されて綺麗になって明るくなった。
治安
3 		メリット 岡崎駅周辺の酔っ払いもそんなに居ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋まで電車の特別快速で乗り換えなしで30分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年9月 岡崎駅

ペロスペローさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡崎から豊田市駅までの移動が楽であるところ
生活利便施設の充実
3 		メリット 豊田市駅までの移動ならかなり都合がいい。
飲食店の充実
5 		メリット 岡崎、豊田市駅など、居酒屋がそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはデパートなど並んでいて、充実している
治安
3 		メリット 近くに交番が多く、いざと言う時の手段がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2022年9月 東岡崎駅

Miyakoume さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速など全ての特急が止まり、名古屋方面へも一本で行けるし、豊田などへのメイン乗り換え駅となる知立駅まで特急なら10分程度で行ける。
本数も、10分程度待てば次の電車が来るので、特に不便に思ったことはない。
生活利便施設の充実
2 		メリット バスでイオンモールへは10分くらで行ける。飲み屋街はあるため、外飲みが好きな方なら毎晩楽しいかも。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋はいっぱいある。鳥を丸ごと焼いて提供しているお店があって、そこはとても美味しい。また、サングリアもフルーツがたくさんでとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園、保育園、学校は多く、朝の通学時間帯はたくさんの学生がいる。近くに川があり、岡崎城や岡崎公園までも徒歩で行けるし、河原も整備されていて、風光明媚なところになっている。
治安
3 		メリット 南口はロータリーになっていて、学習塾もあり、車で迎えに来やすい。タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名鉄本線が通っている割には、名古屋などと比べると安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・453文字）

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三浦ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年3月 2階 3DK 南 55.68
2021年12月 3階 3DK 南 55.68
2021年9月 2階 3DK 南 55.68
2021年6月 3階 3DK 南 55.68
2021年5月 2階 3DK 南 61.87

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市緑丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55.68～61.87㎡｜57.74㎡ 52,333円｜3,004円/坪
3階～3階 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ 52,000円｜3,087円/坪
4階～4階 55.68～55.68㎡｜55.68㎡ 44,000円｜2,612円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.68～61.87㎡｜57.1㎡ 51,000円｜2,956円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第2三浦ハイツ

    第2三浦ハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目3番3号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三浦ハイツ 第2三浦ハイツ 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 74.81m² 4DK 4階 南
  • 賃貸

    第2三浦ハイツB-4

    第2三浦ハイツB-4の外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目3番
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩24分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三浦ハイツ Ｂ−4 第2三浦ハイツ Ｂ−4 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 74.81m² 4DK 4階 南
  • 賃貸

    ヒューマン緑丘

    ヒューマン緑丘の外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目16番24号
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒューマン緑丘 201 ヒューマン緑丘 201 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 37.81m² 2DK 2階 東
    ヒューマン緑丘 ヒューマン緑丘 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 37.98m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    アネックス緑丘7

    アネックス緑丘7の外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘3丁目12番5号
    交通 名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩25分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス緑丘7 アネックス緑丘7 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ローズパティオ

    ローズパティオの外観
    住所 愛知県岡崎市緑丘2丁目5番14号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩29分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズパティオ 102 ローズパティオ 102 6.3万円
    (2,300円)    		 無 73,000円 42.38m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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