セザール第二蓮根
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
セザール第二蓮根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩4分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区蓮根2丁目18-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
志村第六小学校
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中学校区域
志村第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セザール第二蓮根の【中古】販売情報
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セザール第二蓮根の【賃貸】物件情報
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セザール第二蓮根の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蓮根駅に対する口コミ】東京駅など東京都の中心まで約30分で行ける。 駅前のスーパーは品物の価格が比較的安い 家賃は安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【蓮根駅に対する口コミ】スーパーがある 歯医者など病院がある コンビニがある街灯がある 駅前のスーパーやコンビ二が遅くまで営業している |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【蓮根駅に対する口コミ】焼肉店がある 喫茶店がある ファミリーレストランがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【蓮根駅に対する口コミ】公園が多い 駅にエレベーターがある 文化施設がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 蓮根駅
ともこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点に近いので、電車によっては朝の早めの通勤時間帯でも座れることがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の人通りがそれほど多くない。お店が少ない為か、駅を利用する人以外あまり近寄らない印象。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名なラーメン屋さんがある。少し前におしゃれなサンドイッチ屋さんができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は増えましたが、園庭があるような保育園ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が少ないので、不良などのたまりばがないように思う。 警察署が最近できた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 業務スーパーが比較的近くにあるので、食費を抑えられる。 |
2023年6月 蓮根駅
pi!さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の駅から5駅なのでそこまで朝も混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近徒歩15分圏内にスタバやGU、UNIQLOなどが入った商業施設ができた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にはないが、個人営業の美味しい料理店は多いように思う。知る人ぞ知る、という感じのお店が多くて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしや子育てには向いている駅だと思う。駅の徒歩10分圏内にも小中学校が集まっているし、近くに汽車が展示してある少し広めの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋というよりはスナックが多く、酔っ払いはそこまでいない。街灯も多く夜中でも暗いという所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃は普通ぐらい。そこまで道路も多くなく静かなので比較的住みやすいと思う。 |
2022年6月 蓮根駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や新宿まで乗り換え１回で出ることができるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに安いスーパーが多い 夜になる静かで過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりメリットはないかもしれません。スーパーが多いので自炊するには向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周りでも少し歩けば落ち着いているのでとても過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだとおもう。暮らしていてトラブルになることはいままでない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安くスーパーも安いので暮らすには充分な場所です。 |
2021年11月 蓮根駅
【メリット】 駅を降りたところにコンビニ・薬局・スーパーがあるので帰りの買い物には困らない。
……
セザール第二蓮根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区蓮根ランキング(51物件中) |
蓮根駅ランキング(137物件中) |
セザール第二蓮根の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
セザール第二蓮根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.94㎡ | 12.69㎡ | 3,018万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 12,305円 183円 |
11,715円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二蓮根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区蓮根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蓮根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 4,380万円｜208万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.91～69.42㎡｜64.16㎡ | 3,030万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.05～71.05㎡｜71.05㎡ | 3,280万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | 44.44～44.44㎡｜44.44㎡ | 2,016万円｜150万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.91～71.05㎡｜64.98㎡ | 3,280万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.44～69.42㎡｜61.09㎡ | 3,550万円｜186万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.44～44.44㎡｜44.44㎡ | 2,080万円｜155万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
