クレッセント国立の外観
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クレッセント国立のエントランス
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クレッセント国立のその他
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クレッセント国立のその他
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クレッセント国立のその他
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クレッセント国立のその他
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クレッセント国立のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約286万円/坪
賃料:約10215円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
クレッセント国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩2分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目40-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
国分寺市立第二小学校
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中学校区域
国分寺市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「三浦屋国立店」約75m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレッセント国立の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレッセント国立の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
クレッセント国立の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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クレッセント国立の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】国分寺と立川の間の駅で、一橋大学もあり若者の街でもありますが、駅前は静かな感じで治安も大変良いです 静かなので住みやすさは大変良いと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】設備とかには大変充実していますよ。駅前ものどかですし、だけど栄えてますから楽しそうです 隣に立川警察署があり治安版大変よろしいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】飲み屋は安くて美味しお店がたくさんありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】子育ては良いのではないでしょうか、学校、施設とても充実してます |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国立駅に対する口コミ】駅前は色々な商業施設があり、買い物に女性であればエステなどもあり便利。カフェやレストランも美味しくお洒落なものが多い。病院も少なくない。通勤時、ものすごく混むことはない。立川駅、国分寺駅に挟まれていて遊ぶところに行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国立駅
服部ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで近い新宿～特快で30分快速で40分国分寺で特快が対面で乗りかできる 電車が止まっても他路線の駅までバスがある 御茶ノ水で総武線千葉方面に対面に乗り換えできる朝、深夜には国立、谷保駅～羽田空港に行くバスがある谷保～大阪方面に夜行バスありダイヤが乱れたら国立始発がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国立駅の近くは生活に困らない 国立駅に駅ビルｶﾞﾃﾞｷﾀ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国立駅南口～5分圏内にたくさんの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校もたくさんある 国立に誰でもトイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件や事故が少ない 駅の横に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家もたくさんある 春には桜を見に来る人がたくさん来る 三角の駅舎が復活 |
2023年2月 国立駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿からも1本で数分に１回来るので利便性としては良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住みやすい街で治安も良く、スーパーから歯医者や眼科など揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近トレンドのレストランやファミレスも多く参入してきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良い為、子育てや老人にとっては住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 申し分ないほど、ゆったりまったりと時間が過ぎていく |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れれば住みやすいくらいの額で生活ができる |
2020年2月 国立駅
【メリット】 都心の混雑した駅と比べ、駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、それに加えて、自然も豊かです。また……
2019年2月 国立駅
【メリット】 駅前には大きな通りがまっすぐ伸びていて、春には桜、秋にはイチョウ、冬にはイルミネーションが……
クレッセント国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市光町ランキング(20物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,774万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
クレッセント国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,507 ～ 10,751万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,018 ～ 10,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,530 ～ 10,018万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,041 ～ 9,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,552 ～ 9,041万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 30位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市光町 | 3位 | / 14物件中 |
| 国立駅 | 26位 | / 159物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 18位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市光町 | 1位 | / 4物件中 |
| 国立駅 | 8位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレッセント国立の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 東 /南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 /南西 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /東 /北 |
クレッセント国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 85.19㎡ | 9.19㎡ | 5,107万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 12,643円 152円 |
15,473円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント国立の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレッセント国立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 57.59 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 57.59 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 57.59 | |||||||
| 2020年2月 | 6階 | 1SLDK | 東 | 57.59 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 72.71 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント国立の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国立駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
