ライオンズマンション大曽根
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪
賃料:約4624円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.09％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ライオンズマンション大曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／大曽根駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田2丁目1-37 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立矢田小学校
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中学校区域
名古屋市立矢田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション大曽根の所有者様へ】
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション大曽根の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション大曽根の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅周辺は飲食店(居酒屋やランチができるお店もあります)やショッピングセンター(イオン)、ナゴヤドームもあり、日用品の買い物だけでなく友達と遊ぶのにも十分だと思います。 出勤時間帯は名古屋方面に向かう電車はかなり混んでいます。岐阜方面へ向かう電車はそこまで混んではいませんが、大曽根からの乗車では座ることは難しいかと思います。 また、北口は大通りに出るので夜でもあまり怖い思いはしないと思います。南口は北口に比べると多少暗くなりますが、よほどの夜中でない限りある程度の車通りはある道です。歩道もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ひーこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大曽根駅やナゴヤドーム前矢田駅等、交通機関が充実している。メッツ大曽根というショッピングモールがすぐ目の前にあるので買い物には困らない。園や小学校、大きめの公園等、近くにあるので子育てもしやすい環境だと思う。バンテリンドームが近くにあるので野球観戦が好きな方はオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線は全ての電車が停まり、JRは名駅から岐阜方面まで行く。また、地下鉄は名城線があったり、バスターミナルやタクシーロータリーまでありとても充実している。利便性は抜群だと思う。車が無くても移動手段が多いので大丈夫 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】μPLAT大曽根や有名な三宅眼科があったり、メッツ大曽根(エディオンやユニクロ、ニトリ、薬局、スーパーがある)などがある人通りが多かったり、近くに交番があるので安心感はある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】居酒屋やBARが多数あり、二次会など気にせずにハシゴができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】各場所にエレベーターやエスカレーターは充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅構内は、エスカレーターやエレベータがきちんと整備されバリアフリーになっているのがよてもよいです。駅降りてすぐに地下鉄、JR、名鉄に接続されているので、雨に濡れることなく移動できるのがとてもよいかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 ナゴヤドーム前矢田駅
ななはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ナゴヤドーム前の駅でナゴヤドームへの道があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐコンビニもあり、ナゴヤドームもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあるため食べたり飲んだりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校もあって安全だし平らな道なので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ平和で、豊か。高校があるから治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は中心街から離れているため少し安いし、住みやすい。 |
2021年11月 ナゴヤドーム前矢田駅
【メリット】 コンサートなどで使われるドームにとても近くて便利な駅です。ドーム以外にも大きなモールがあり……
2021年11月 ナゴヤドーム前矢田駅
【メリット】 もともとは無かった駅でしたが、名城線が延伸開通したおかげで、かなり便利な駅になりました。ド……
2018年6月 大曽根駅
【メリット】 ＪＲ中央線や地下鉄、瀬戸線にも乗れるので交通の面ですごく便利です。栄や名古屋にすぐ行くこと……
ライオンズマンション大曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング(14物件中) |
大曽根駅ランキング(114物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,066万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ライオンズマンション大曽根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,221 ～ 2,273万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,118 ～ 2,221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,014 ～ 2,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,911 ～ 2,014万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,808 ～ 1,911万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 230位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区矢田 | 8位 | / 12物件中 |
| 大曽根駅 | 61位 | / 83物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 20位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 158位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区矢田 | 2位 | / 2物件中 |
| 大曽根駅 | 29位 | / 35物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション大曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.3㎡ | 14.21㎡ | 1,758万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 11,300円 175円 |
16,700円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大曽根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区矢田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.27～72.96㎡｜69.73㎡ | 1,746万円｜83万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 1,680万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 11階～12階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 1,650万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.87～72.96㎡｜64.51㎡ | 1,774万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション大曽根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.72 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.96 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.27 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大曽根の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区矢田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大曽根駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ | 90,000円｜4,078円/坪 |
| 4階～6階 | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 99,000円｜5,173円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 108,714円｜4,685円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.27～76.72㎡｜74.62㎡ | 104,000円｜4,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
