イブサン矢田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
イブサン矢田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩5分
名鉄瀬戸線／矢田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『ナゴヤドーム前矢田駅』 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
『矢田駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田4丁目30-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
矢田小学校
-
中学校区域
矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオンモール」約1030m ●「メッツ大曽根」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
イブサン矢田の【賃貸】物件情報
イブサン矢田の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】電車の本数は多め。ホームは一つだけど広くいので、混雑している時でもそんなに困らない。改札口も広く作られているので、多くの人がいてもなんとかなる。バランスはそんなに悪くない。名古屋市内のあちこちに向かう時のアクセスも便利な方だと思う。 イベント時にはドームにも行きやすい！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンがあるので買い物には困らない。ドームは駅からすぐの所にあるので、イベント時のアクセスも便利！駅からドームへのルートには屋根がずっとあるので、雨でも困らないのが嬉しい。ドームでイベントがある時以外は割と静か。夜も、酔っ払いや集団で騒ぐ学生の姿などはほとんど見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンに色々なお店が入っているので、老若男女問わずに利用が容易。幼いお子さまが居ても安心して利用できる。 イオンよりも近くにコンビニもあるし、基本的に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】駅のトイレはキレイだし、色々な人が利用することが想定されている広さもあって良い。 駅からの地下通路には野球選手の写真なども掲示されていて、好きな人は楽しいと思うし、駅から長く歩かないといけない道を気がまぎれるようにしてくれているなと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】やはりドーム球場直結ということもあり開放感がすごくある、切符売り場もかなりの台数が設置されており、ピーク時も緩和されているのではないかと思う。 ドームまでの道には野球選手やチアガールの紹介テロップが並んでいて、ドラゴンズ愛を感じます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【ナゴヤドーム前矢田駅に対する口コミ】イオンモールナゴヤドーム前と駅が直結しているのが大きなメリットです。基本的な買い物をしたり休日を過ごしたりするのに十分です。また、複数路線の乗り換えが可能な大曽根駅まで1駅で行けるという点もメリットの一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 ナゴヤドーム前矢田駅
ヤマナカヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線に乗れば多くの場所にアクセス出来るため、利便性は悪くないです。大曽根まで出ればJRに乗り換えられます。栄から東山線で名古屋へ、金山まで行けば、名鉄で空港にもいけます。ゆとりーとラインも近くにあるのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きいイオンがあり、そこでなんでも揃えることができます。小さいスーパーや薬局も複数あるため、ちょっとした買い物はそちらで済ますと便利です。何よりナゴヤドームの最寄りであるため、野球好きの人は最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内に多数あるのと、個人経営の飲食店多数あり、美味しい店も多いので便利だと思います。カフェも住宅街の中にちらちらあります。てっぺんというラーメン屋さんが個人的にはお気に入りで、台湾まぜそばをよく食べました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周りに多くあるので、良いと思います。基本的に地価が高めの住宅街というイメージで、変な人もあまり見かけない印象なので、子育てにはとても良い環境と言えると思います。公園も、小さいですが多少はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いた住宅街という印象で、治安は非常に良いと思います。街も綺麗ですし、変な人も見かけません。飲み屋など、そこまで多くない印象で、酔っ払いはいません。人が住むためのベッドタウン的な印象で、住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはとてもいい環境で、地価は安いとは言えないまでも、全く手が出ないという価格でもないので、気に入れば良い場所だと思います。治安が良く、落ち着いた住宅街に住みたいという方にはおすすめできると思います。 |
2023年10月 ナゴヤドーム前矢田駅
ハリネズミ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ナゴヤドームの最寄駅であり、改札から地上までにドラゴンズの選手の一覧写真がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールがあるため、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンモールがあるのでレストランやフードコートなど飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに学校や公園があります。エレベーターもあるのでベビーカーも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はいつも綺麗にそうじされています。トイレも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに学校も買い物するところもあるので過ごしやすい。 |
2023年9月 ナゴヤドーム前矢田駅
竜波さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名城線なので栄や金山から直接アクセス出来るのは凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんと言ってもイオンが有るのはありがたいです。 いろんなテナントも入っているので買い物のバリエーションは広いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドラゴンズを応援している飲食店など結構有ります。 美味しいお店がいっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は結構有ります。 中学校から大学まで私立を中心に選択肢は多分に有ります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も多く、街灯も多いので安心感は有ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 居酒屋は多くて競争によりお値打ちなお店が沢山有ります。 |
2021年10月 ナゴヤドーム前矢田駅
【メリット】 もともとは無かった駅でしたが、名城線が延伸開通したおかげで、かなり便利な駅になりました。ド……
イブサン矢田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(374物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング(14物件中) |
ナゴヤドーム前矢田駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,307万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
イブサン矢田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,406 ～ 1,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,340 ～ 1,406万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,275 ～ 1,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,209 ～ 1,275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,144 ～ 1,209万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 269位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区矢田 | 9位 | / 12物件中 |
| 矢田駅 | 10位 | / 14物件中 |
| ナゴヤドーム前矢田駅 | 22位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イブサン矢田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | 58.48㎡ | 8.58㎡ | 1,224万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 18,000円 309円 |
0円 0円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イブサン矢田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■名古屋市東区矢田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■矢田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.77～55.77㎡｜55.77㎡ | 1,356万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.77～59.26㎡｜58.38㎡ | 1,157万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.77～59.99㎡｜58.79㎡ | 1,209万円｜68万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.26～59.99㎡｜59.62㎡ | 1,242万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.77～59.99㎡｜58.48㎡ | 1,224万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
