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ファミールガーデン横浜・屏風浦を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 磯子区 > 森 > 屏風浦駅 > ファミールガーデン横浜・屏風浦

中古

ファミールガーデン横浜・屏風浦

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 11546
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:109件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約156万円/坪 賃料:約6491円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.00％
偏差値ランキング

横浜市磯子区
553物件中の順位

ファミールガーデン横浜・屏風浦の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／屏風浦駅 徒歩4分
    JR根岸線／磯子駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『屏風浦駅』　京急本線　
    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市磯子区森4丁目12-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    汐見台小学校

  • 中学校区域

    森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市磯子区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「京急ストア」約460m ●「鈴木内科」約380m ●「ミニストップ屏風ヶ浦店」約290m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ファミールガーデン横浜・屏風浦の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。

新着 ファミールガーデン横浜屏風浦
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月26日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミールガーデン横浜・屏風浦の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ファミールガーデン横浜・屏風浦の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅（京浜急行 屏風浦）から徒歩7分。急げば5分ほどで行ける（信号１つ）。1駅のれば上大岡駅。
駅周辺に小規模な医療施設（歯科・眼科など）や理美容院が多数あり。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高台にあるため眺望がとても良い。周りは静かな住宅街で、治安も悪くはない。
お洒落さはないが、平穏な雰囲気で落ち着いた生活ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 海をのぞむかたちでそびえ立っているため、一見リゾートマンションのような趣あり。
管理人は平日昼間は常駐。清掃員1名とともに、エントランスや共有部も清潔に管理されている。
エントランスのオートロックだけでなく、各住居のインターホンもカメラ付きで高性能なので安心。
屋内と屋外に駐車場あり。トランクルーム、ジム、シアタールームなど共用設備が整っている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 海に面した大きな窓からたっぷり日光が入り、リビングの天井も高くて開放感がある。
室内はバリアフリーで段差なし。廊下も広めで、車いすや家具の運搬にも困らない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅までが近いので、隣の上大岡駅や横浜駅までのアクセスが良い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 居住者同士の大きなトラブルもなく平和である。「トリアスの会」という女性サークルがある。
敷地内に公園があるので子供には良い。
磯子区の行政サービスは良質で充実しており、「住みやすいまち」といえる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ベーグルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りは京急屏風ヶ浦駅。ターミナル駅である上大岡駅まで一駅というのはメリットでしょう。JR磯子駅までも頑張れば歩けると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ベーグルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅前に京急ストアやロイヤルホスト、居酒屋さんなどあります。最低限の生活必需品には困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ベーグルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 京急ストアやロイヤルホスト、コンビニなど最低限の施設はあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から近い。周辺は住宅街なので静かだし特に怖いこともありません。排煙や騒音の問題も特にないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部はゆったりとられています。広々としたロビーにソファがあり管理人さんも常駐でいつも清潔です。ゴミ捨て場も大きいですが整理が行き届いています。ランニングマシーンのある簡易的なジムや、来客の際に便利なレンタル部屋もあります。宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ごくオーソドックスなファミリータイプの間取りです。リビングは床暖房もありました。洗面所やお風呂も広々としていました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーやコンビニは歩いていける範囲にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はそれなりに揃っています。上大岡に出ればさらに充実するでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 屏風浦駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車の電車しか停まらないですが、10分に1本は電車が来るし隣の上大岡に行けば快速に乗り……

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（残り196文字）

2021年9月 磯子駅

ぐりこさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終電が遅いのが一番助かる部分だと思います。
駅前には大きなバスターミナルがあり、……

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（残り336文字）

2019年5月 磯子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側には企業の工場や営業所が集まっており、そこで働く人の利用が多い。駅前にはバスターミ……

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（残り107文字）

2018年7月 磯子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅であるため、朝のラッシュ時間帯でも座れます。京浜東北線で都内まで楽々座って通勤できる……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールガーデン横浜・屏風浦の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市磯子区ランキング

位
(553物件中)

横浜市磯子区森ランキング

位
(67物件中)

屏風浦駅ランキング

位
(108物件中)
磯子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,480万円

推定相場坪単価156万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　13.8　～　15.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,167円～6,816円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.00％
価格帯別判定 i

ファミールガーデン横浜・屏風浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,741 ～ 3,828万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,567 ～ 3,741万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,393 ～ 3,567万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,219 ～ 3,393万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,045 ～ 3,219万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市磯子区 123位 / 410物件中
横浜市磯子区森 29位 / 57物件中
屏風浦駅 42位 / 88物件中
磯子駅 72位 / 158物件中

坪賃料ランキング

横浜市磯子区 95位 / 167物件中
横浜市磯子区森 30位 / 41物件中
屏風浦駅 25位 / 41物件中
磯子駅 53位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,371～3,544万円

※中央値：3,458万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールガーデン横浜・屏風浦の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年12月）		 2階 東南東
2階 東南東
3階 東南東 /西北西
4階 南南西
5階 東南東
5階 東南東 /北北東
5階 東南東
6階 東南東
7階 南南西
7階 東南東
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ファミールガーデン横浜・屏風浦の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2022年6月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
7 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
8 2021年7月 2021年7月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
9 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年11月 2020年12月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2020年10月 2020年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
13 2020年9月 2020年10月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
14 2020年3月 2020年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2019年7月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2018年9月 2019年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
22 2018年7月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
23 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
24 2018年3月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
25 2018年2月 2018年2月 1階 2SLDK 南東 ー ー
26 2018年2月 2018年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2018年2月 2018年2月 1階 2SLDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2018年1月 2018年1月 1階 2SLDK 南東 専用庭
リノベーション		 ー
29 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
30 2017年11月 2017年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年6月 2016年7月 9階 1LDK 東 ー ー
32 2016年2月 2016年3月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2016年1月 2016年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
34 2015年11月 2016年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2015年7月 2015年8月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2015年7月 2015年8月 4階 4LDK 南東 ー ー
38 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
40 2015年2月 2015年2月 4階 4LDK 南東 ー ー
41 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 3階 79.54㎡ 11.56㎡ 2,989万円 ＠125万円 ＠38万円 11,092円
138円		 11,097円
138円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールガーデン横浜・屏風浦の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールガーデン横浜・屏風浦の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 73.58～79.5㎡｜75.96㎡ 2,776万円｜121万円/坪
3階～4階 72.56～91.8㎡｜84.47㎡ 3,149万円｜123万円/坪
5階～6階 73.58～91.8㎡｜80.55㎡ 3,143万円｜129万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 73.58～76.64㎡｜75.11㎡ 2,890万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.56～91.8㎡｜80.5㎡ 3,036万円｜125万円/坪
東向き 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ 2,740万円｜123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 2 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールガーデン横浜・屏風浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 6階 3LDK ー 78.38
2018年12月 6階 3LDK ー 78.38
2016年9月 6階 3LDK 南西 76.38
2015年6月 3階 3LDK 南東 76.87
2015年5月 3階 3LDK 南東 76.87

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールガーデン横浜・屏風浦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールガーデン横浜・屏風浦の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市磯子区森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市磯子区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■磯子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ 133,333円｜5,735円/坪
5階～6階 76.38～78.38㎡｜77.38㎡ 142,500円｜6,088円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.38～76.87㎡｜76.67㎡ 136,000円｜5,865円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    磯子レジデンス

    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1番8号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 10773
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    プレステージ磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目3番4号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年月 1988年5月
    階建 地上9階建 地下3階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    プレステージ磯子     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,524万円
    割安
    ネット公開物件
    プレステージ磯子     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    汐見台デュープレックス２

    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目14番27号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩7分
    築年月 2001年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9389
  • 中古

    マンション上大岡台

    マンション上大岡台の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森4丁目15番9号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩12分
    築年月 1988年5月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション上大岡台　B棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    マンション上大岡台　B棟     		2,480万円 130.5万円 62.80m² 2LDK 1階 東 122万円
    割安
    マンション上大岡台C棟 314
    割安 リノベorリフォーム済み
    マンション上大岡台C棟 314     		2,980万円 135.2万円 72.86m² 3LDK 3階 南 186万円
    割安
    マンション上大岡台
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    マンション上大岡台     		3,180万円 134.5万円 78.11m² 3LDK 1階 南 174万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    プリシード磯子

    住所 神奈川県横浜市磯子区森2丁目23番10号
    最寄駅 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年月 1991年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 8764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円

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周辺の賃貸物件

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    SPECIALEYOKOHAMA

    SPECIALEYOKOHAMAの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森5丁目17番
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩6分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SPECIALE YOKOHAMA(スペチアーレ横浜) 203 SPECIALE YOKOHAMA(スペチアーレ横浜) 203 10.5万円
    (5,000円)    		 無 無 38.21m² 1LDK 2階 北東
    SPECIALE　YOKOHAMA 203 SPECIALE　YOKOHAMA 203 10.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.87m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    藤ビル

    藤ビルの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森5丁目2番20号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤ビル 藤ビル 10万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 56.13m² 3DK 5階 -
  • 賃貸

    ルーチェ磯子

    ルーチェ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4番34号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京急本線 屏風浦駅 徒歩4分 京急本線 屏風浦駅 徒歩4分 10.95万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 40.4m² 1LDK 3階 南東
    ルーチェ磯子 301 ルーチェ磯子 301 11.4万円
    (4,100円)    		 無 124,000円 40.4m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    オーベルグ笹下

    住所 神奈川県横浜市港南区笹下2丁目30番20号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩13分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 202
  • 賃貸

    パノラマ磯子

    パノラマ磯子の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3番23号
    交通 京急本線 屏風浦駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パノラマ磯子 パノラマ磯子 11.2万円
    (6,000円)    		 112,000円 無 46.06m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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