ガラステージ渋谷西原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ガラステージ渋谷西原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩3分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目28-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年5月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ガラステージ渋谷西原と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ガラステージ渋谷西原の【中古】販売情報
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ガラステージ渋谷西原の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの幡ヶ谷駅まで徒歩3分と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 昔ながらの商店街があるので、都心の割に静かで落ち着いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは広く、オートロック、宅配BOXがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋のため、隣の部屋の物音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 24時間営業のスーパーまで徒歩3分。最寄駅の上にあるので、仕事帰りに買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、幼稚園も徒歩3分ほどの距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
SCTXUUさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅近く(3分、近く店も美味いです、買い物も便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は これと言って大きなメリットは ありませんが、 こじんまりとしていて いつも混んでいない点です。 よく言うと新宿から近い割には 都会なのに、田舎ぽい駅作り しています。誰にでも親しみやすい 駅です。駅ナカにはMACと100均があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 代々木上原駅
ウエハラジュウミンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が使えて電故があっても迂回の選択肢が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェからチェーン店までバラエティに富んでいる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェやラーメン屋など色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には階段を使わずに入ることができたり多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、あまり不良がたまったりといったことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便もよく新宿などへのアクセスもよい |
2022年6月 幡ヶ谷駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで羽田駅で着くことが可能なこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にマクドナルドや100均などが存在し、よりやすいこと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや、いろいろな種類のコンビニがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札からホームまでのエスカレーターが存在しベビーカーの移動が可能なこと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に絡まれるようなことは起きず、安全に道を歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷区であるため色々なところへ行きやすいこと。 |
2021年12月 代々木上原駅
【メリット】 仕事で利用しています。
小田急線から千代田線の乗り換えがとてもスムーズに行えます……
2019年7月 幡ヶ谷駅
【メリット】 新宿まで２駅ととても利便性が良いにも関わらず、庶民的な居酒屋や定食屋などが多く、暮らしやす……
ガラステージ渋谷西原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区西原ランキング(36物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング(173物件中) |
ガラステージ渋谷西原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 北西 | |||||
| 1階 | 北西 | ||||||
| 2階 | 北西 /南西 | ||||||
| 2階 | 北東 /南東 | ||||||
| 2階 | 北東 /北西 | ||||||
| 3階 | 北西 /南西 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北東 /南東 | ||||||
| 5階 | 北西 | ||||||
| 6階 | 北東 /南東 |
ガラステージ渋谷西原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 21.67㎡ | 6.13㎡ | 2,239万円 | ＠347万円 | ＠105万円 | 9,000円 415円 |
2,963円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ渋谷西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 2,375万円｜411万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 2,380万円｜388万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.23～27.23㎡｜22.62㎡ | 2,180万円｜321万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.09～27.23㎡｜21.67㎡ | 2,239万円｜346万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガラステージ渋谷西原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.29 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 19.09 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 27.23 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.6 | |||||||
…残り150件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ渋谷西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～23.29㎡｜20.74㎡ | 77,755円｜12,437円/坪 |
| 3階～4階 | 19.09～23.29㎡｜21.14㎡ | 81,281円｜12,756円/坪 |
| 5階～6階 | 19.09～27.23㎡｜21.68㎡ | 84,515円｜12,963円/坪 |
| 7階～7階 | 42～42㎡｜42㎡ | 154,250円｜12,141円/坪 |
| 8階～8階 | 23.11～23.11㎡｜23.11㎡ | 91,000円｜13,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～27.23㎡｜23.47㎡ | 96,000円｜13,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.09～42㎡｜21.76㎡ | 82,985円｜12,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
