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アルシャイン岡崎IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルシャイン岡崎II

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アルシャイン岡崎IIの外観：おしゃれな外観です
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 32,729円
平均坪単価 ＠6,694円
平均m²単価 ＠2,025円
上位専有面積 16m²：21件 15.52m²：15件 13m²：1件
上位間取り 1K：37件

アルシャイン岡崎IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩29分
    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩32分
    愛知環状鉄道／中岡崎駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『北岡崎駅』　愛知環状鉄道　
    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　
    『中岡崎駅』　名鉄名古屋本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市稲熊町23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルシャイン岡崎IIの【賃貸】物件情報

アルシャイン岡崎II 106
アルシャイン岡崎II 106
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 東岡崎駅

ふじもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まり、バス、タクシー乗り場も併設されている
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所や飲食街が近くにあり、夜遅くまで賑わっている
飲食店の充実
5 		メリット 改札の目の前にファミリーマートがある。また駅を出ると飲食店が広がっており居酒屋やカフェなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や岡崎公園が近くにある。また公園も多く子育てには適している
治安
5 		メリット 繁華街に交番があるため、昼間は治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 大型スーパーも交通圏内にあり、マンションなども多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年7月 東岡崎駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡崎市の主要駅です
快速が止まり
バスやタクシーも複数停まります
新しい商業施設ができており
今後増える予定もあります
ロータリーが3ヶ所あります。
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲食店が多数あります
岡崎市で飲み歩くならここがおすすめです。
飲食店の充実
4 		メリット 地元の名物料理などの居酒屋が充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 世帯数が多いため学校は多いです。東側のトイレは新しいので綺麗です
治安
4 		メリット 田舎なのでそこまで治安は悪くないです。
ホームレスも昔はいましたが現在ではほぼ見ることはないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 名古屋には乗り換えなしで行ける
程よい田舎です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年12月 東岡崎駅

もじゃさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が綺麗にな、周辺に飲食店等のお店がたくさんできた。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな商業施設はないが個人の路面店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく飲食店だけはある。今日はどの店に行こうか悩むことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が新しくなりベビーカーや車いすの人も不便なく利用できると思う。
治安
1 		メリット 交番は駅の近くにあるが人がいないこともある。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃はわからないが一人暮らしするにはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年7月 東岡崎駅

れんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名古屋にすぐ行けて便利。
豊橋や岐阜にもいける。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあって便利。
また、工事も予定されている。
飲食店の充実
3 		メリット 改札を出たところに飲食店があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くに保育園施設があって、子供を預けられる。
治安
2 		メリット 普通。たまにバスの運転手の怒鳴る声が聞こえる時がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット すぐに豊橋から名古屋まで行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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アルシャイン岡崎IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南西 16
2024年10月 1階 1K 南西 16
2024年9月 1階 1K ー 15.52
2024年4月 1階 1K 南西 16
2024年3月 2階 1K ー 15.52

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市稲熊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.52～16㎡｜15.82㎡ 32,583円｜6,810円/坪
2階～2階 13～16㎡｜15.54㎡ 33,000円｜7,034円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.52～16㎡｜15.82㎡ 32,681円｜6,830円/坪
東向き 16～16㎡｜16㎡ 33,500円｜6,922円/坪
西向き 16～16㎡｜16㎡ 33,600円｜6,943円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノースグリーンヒル

    ノースグリーンヒルの外観
    住所 愛知県岡崎市稲熊町5丁目108番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩25分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースグリーンヒル 302 ノースグリーンヒル 302 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    サン・パーソンカブト

    サン・パーソンカブトの外観
    住所 愛知県岡崎市六供町10番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩17分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・パーソンカブト 205 サン・パーソンカブト 205 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 26.9m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グランデュール16

    グランデュール16の外観
    住所 愛知県岡崎市井田町30番
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩19分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュール16 405 グランデュール16 405 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 4階 南
    グランデュール16 303 グランデュール16 303 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 3階 南
    グランデュール16 205 グランデュール16 205 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンハイツ

    ガーデンハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市井田町19番1号
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩18分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ 204 ガーデンハイツ 204 3万円
    (500円)    		 3ヶ月 無 36.45m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ・アメニティー館

    住所 愛知県岡崎市戸崎町藤狭13番53号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 273

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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