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アルシャイン岡崎IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルシャイン岡崎II

アクセス数 ： 415
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アルシャイン岡崎IIの外観：おしゃれな外観です
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 32,729円
平均坪単価 ＠6,694円
平均m²単価 ＠2,025円
上位専有面積 16m²：21件 15.52m²：15件 13m²：1件
上位間取り 1K：37件

アルシャイン岡崎IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩29分
    名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩32分
    愛知環状鉄道／中岡崎駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『北岡崎駅』　愛知環状鉄道　
    『東岡崎駅』　名鉄名古屋本線　
    『中岡崎駅』　名鉄名古屋本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市稲熊町23 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルシャイン岡崎IIの【賃貸】物件情報

アルシャイン岡崎II 106
アルシャイン岡崎II 106
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 東岡崎駅

元証券マンの教室さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場はもちろんのこと、バス停があり移動の都合が良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店も含めて、多くのお店が駅近くにあり利便性が高い
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋など夜用のお店や、ラーメンなどのランチで利用できるお店もあり充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園や病院などがあり、暮らしやすさはある
治安
3 		メリット 駅構内の開発が進んでおり、綺麗になってきている
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々揃っており、住みやすさもあるのでコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年8月 東岡崎駅

ことさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまり、周辺の主要駅となっている。電車の本数も多い。バス停やタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 古いが小さめのコンビニや本屋があり、飲食店が徒歩圏内にたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多くてお店には困らない。飲まないときでも駐車場が近くに多いのでご飯を食べに行くだけでも使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都心部に行きやすく、バスやタクシーも利用できるので交通の便がいい。
治安
3 		メリット 昼も夜も人が多めなので、安心感がある。改札でてすぐコンビニがあるので何かあれば助けを求める場所が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は利便性高い。車を持っていなくても公共交通機関でなんとかなる。川を越えると静かで住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年9月 東岡崎駅

Miyakoume さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速など全ての特急が止まり、名古屋方面へも一本で行けるし、豊田などへのメイン乗り換え駅となる知立駅まで特急なら10分程度で行ける。
本数も、10分程度待てば次の電車が来るので、特に不便に思ったことはない。
生活利便施設の充実
2 		メリット バスでイオンモールへは10分くらで行ける。飲み屋街はあるため、外飲みが好きな方なら毎晩楽しいかも。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋はいっぱいある。鳥を丸ごと焼いて提供しているお店があって、そこはとても美味しい。また、サングリアもフルーツがたくさんでとても美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園、保育園、学校は多く、朝の通学時間帯はたくさんの学生がいる。近くに川があり、岡崎城や岡崎公園までも徒歩で行けるし、河原も整備されていて、風光明媚なところになっている。
治安
3 		メリット 南口はロータリーになっていて、学習塾もあり、車で迎えに来やすい。タクシーもたくさん止まっているので捕まえやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名鉄本線が通っている割には、名古屋などと比べると安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・453文字）

2020年2月 岡崎公園前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中岡崎駅は、愛知環状鉄道線の駅で目前に名古屋鉄道の岡崎公園前駅があります。岡崎市の中心の西……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルシャイン岡崎IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 南西 16
2024年10月 1階 1K 南西 16
2024年9月 1階 1K ー 15.52
2024年4月 1階 1K 南西 16
2024年3月 2階 1K ー 15.52

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市稲熊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.52～16㎡｜15.82㎡ 32,583円｜6,810円/坪
2階～2階 13～16㎡｜15.54㎡ 33,000円｜7,034円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.52～16㎡｜15.82㎡ 32,681円｜6,830円/坪
東向き 16～16㎡｜16㎡ 33,500円｜6,922円/坪
西向き 16～16㎡｜16㎡ 33,600円｜6,943円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノースグリーンヒル

    ノースグリーンヒルの外観
    住所 愛知県岡崎市稲熊町5丁目108番
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩25分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースグリーンヒル 302 ノースグリーンヒル 302 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 16.5m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    グランデュール16

    グランデュール16の外観
    住所 愛知県岡崎市井田町30番
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩19分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュール16 405 グランデュール16 405 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 4階 南
    グランデュール16 303 グランデュール16 303 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 3階 南
    グランデュール16 205 グランデュール16 205 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 21.7m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンハイツ

    ガーデンハイツの外観
    住所 愛知県岡崎市井田町19番1号
    交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩18分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ 204 ガーデンハイツ 204 3万円
    (500円)    		 3ヶ月 無 36.45m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ・アメニティー館

    住所 愛知県岡崎市戸崎町藤狭13番53号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 275
  • 賃貸

    サンフレンド

    住所 愛知県岡崎市中町7丁目5番2号
    交通 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩25分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 501

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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