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ARSANEXTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ARSANEXT

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1609
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 198件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 90,939円
平均坪単価 ＠5,788円
平均m²単価 ＠1,751円
上位専有面積 47.41m²：73件 44.26m²：62件 73.23m²：30件
上位間取り 1LDK：161件 2LDK：37件

ARSANEXTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄小牧線／上飯田駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄名城線／平安通駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『上飯田駅』　名鉄小牧線　名古屋市営地下鉄上飯田線　
    『平安通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄上飯田線　
    『志賀本通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市北区上飯田西町2-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    名古屋市立飯田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立大曽根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ARSANEXTの【賃貸】物件情報

新着 Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.48m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.26m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.26m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
Ａｒｓａ　ＮＥＸＴ
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
73.23m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
Arsa NEXT
Arsa NEXT
賃料(管理費)
13万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
73.2m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ARSANEXTの口コミ・評判

2018年4月

Kimmyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 上飯田駅まで徒歩４分と好立地。駅を出て裏路地をまっすぐ歩くだけで到着する。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 上飯田駅まで徒歩4分とかなり近い。スーパーもイオンなどがあって便利。堀川も近くにあって、桜が咲く季節は楽しめる。交通量のある通りから一本入ったところにあるため静かな環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 地域の中ではレベルが高いデザイナーズ物件。外観もきれいで、通りから離れた静かな環境が売り。エントランスやエレベーターなどもきれい。インターネットも無料で使えるのがうれしい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 作りがしっかりしているマンションだと思う。床が柔らかくクッションがあるため、階上の足音も全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 上飯田駅前にスーパーやイオンがある。普段の買い物には困らないレベルではある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は上飯田駅前に大きなものがある。駅前にある保育園も建て替えによってあたらしくなった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 志賀本通駅

シフォンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄出入り口と改札口までの距離が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ（ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン）が近くにあり便利。郵便局も駅からすぐ。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くに駐車場のある喫茶店があるのはうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 内科、歯科、整形外科があるのは安心だと思う。
治安
3 		メリット 警察署、消防署から割と近いので何かあったときには安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はまあまあなのではないか。高すぎることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2024年1月 上飯田駅

M1SVさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄と地下鉄の相互直通運転をしている駅で、バリアフリー化しているので老若男女問わず駅を利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前周辺はイオンやドラッグストア、スーパーなども充実しているからお買い物や散策も楽しめて利便性のある駅です
飲食店の充実
4 		メリット 松屋やぼてこなど飲食店は結構充実しているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋の都市部にも近いこともあり公園や多機能トイレなどは充実している。
治安
4 		メリット 割と人通りが多いので治安はどちかかと言うといいほうだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンション、市営住宅なども駅前にあるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年9月 志賀本通駅

ふゆちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅や栄にも行きやすいですし、終電も遅くまであります。また、終電時でも閑散とせずそれなりに人がいるので安心感もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐがコンビニで便利です。
少し歩くと24時間営業のマックスバリュー、すきやがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にもつ鍋DINING月山という居酒屋があります。おいしくて雰囲気もいいです。
少し歩くと牛コロ宮内という美味しいうどん屋さんがあって、ここはとっても人気で休日には行列も出来ていました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に保育園があります。駅から徒歩10分のところに小学校があり、コロナ前は夏祭りで地域の人が自由に出入りできるイベントもありました。公園などは無いです。
治安
2 		メリット 駅前は街灯がそれなりにあり真っ暗にはなりません。終電時でも歩いている人が多いので、ひとけがあるという意味では安心です。逆に昼間は閑散としている印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は普通だと思います。築20年以上の１Kアパートで4万円ほどでした。徒歩圏内に24時間のマックスバリューがあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2021年8月 平安通駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北区の中では環境は良い方だと思われる。
2020年に閉店したイオンモール上飯田が……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ARSANEXTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 南 47.41
2025年7月 6階 1LDK 南 44.26
2025年7月 8階 1LDK 南 47.41
2025年5月 8階 1LDK 南 47.41
2025年5月 7階 2LDK 南 73.2

…残り193件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市北区上飯田西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上飯田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 148 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 6 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    中日マンション上飯田

    住所 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目4番
    交通 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩3分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 748
  • 賃貸

    第二若葉ビル

    住所 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目3番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 徒歩8分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 639
  • 賃貸

    メゾンドリベルテII

    メゾンドリベルテIIの外観
    住所 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目6番
    交通 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩6分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　リベルテII 105
    メゾン　ド　リベルテII 105     		8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 44.21m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ソシアルアン

    ソシアルアンの外観
    住所 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目12番
    交通 名古屋市営地下鉄上飯田線 上飯田駅 徒歩1分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアルアン 401
    ソシアルアン 401     		7.3万円
    (7,000円)    		 無 無 56.73m² 3LDK 4階 西
  • 賃貸

    DEVELD辻本通

    DEVELD辻本通の外観
    住所 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目3番2号
    交通 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DEVELD辻本通 303
    DEVELD辻本通 303     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 68,000円 40.13m² 1LDK 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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