ハイステージShin
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,476円 |
| 平均坪単価 | ＠2,905円 |
| 平均m²単価 | ＠879円 |
| 上位専有面積 | 63.98m²：14件 58.09m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：12件 3DK：6件 3K：3件 |
ハイステージShinの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／豊橋駅 バス25分
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利用可能路線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市忠興3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
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小学校区域
豊橋市立鷹丘小学校
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中学校区域
豊橋市立東陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイステージShinの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】東海道新幹線が止まり、名鉄などの在来線も多く乗り入れる。また、市内の豊鉄バス、路面電車はこの駅を中心として広がっており、交通ハブとして便利。新幹線の停車駅の近くとしては家賃相場は安いと感じる。また、少し郊外に出るだけで一気に家賃が安くなる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビル内のカルミアや駅前のアーケードの施設で買い物などを楽しむことができる。昼間の豊橋駅は非常に治安が良い。ホームレスが多少目に入る程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅前のアーケードには居酒屋などが軒を連ねており、飲み会の場所探しには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーターなどは整備されており、バリアフリーに配慮しようとしていることは感じられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豊橋駅
猫とカクテルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通る複数線路が交差しているため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店や商業施設が多いため仕事帰りにも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅外にも飲み屋等の飲食店やマック、すき家等のファストフード店もあり飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学の学生も多いのでどこか距離のある学校に通うのにもいいかと思います。駅前に塾もたくさんありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯も多く、タクシーの運転手さんが大体いつでもいるので何かあっても助けは呼べると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は間違い無いです。 大体なんでも揃うし、どこか旅行に行くのにも都合がいいです。 |
2023年11月 豊橋駅
nickwildさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線駅があり、JR東海道線から直結で利便性がよい。名鉄とJR東海道線、飯田線が乗り入れていて、三河地域のハブになっている。それぞれの路線は同じホームを共有しているので乗り換えも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、カフェなどは東口側や駅ビルには充実している。駅ビルは小さいが、成城石井や無印良品など厳選されたお店が入っていて便利。徒歩5分以内の場所に大型本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはカフェやラーメン屋と立ち食いうどん屋がある。駅ビルにはレストランフロアがあり、地域の人気店であるコスタリカなどが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は人の多さの割に広々しており、子どもを連れていても安全。多機能トイレは構内に2つある。徒歩圏内に、大きな公園や子ども向けの公共施設もある。保育園や学校も人口の割には充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安が悪いと感じたことはない。駅も広く明るい。駅周辺も人が少なすぎず多すぎず。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線駅があり徒歩20分程度で十分安い家賃の家が見つかるのでコスパは良いと思う。物価は普通。 |
2023年8月 豊橋駅
みぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松〜豊橋駅を通勤で利用。 何本かに1本、特急車両を流用した車両に乗ることができると、2列×2列のゆったりシートがずらっと並んでいるので、非常に快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーがあるので、買えるついでに食料を調達できるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋やラーメン店、寿司屋、とんかつ屋などいろいろな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊橋市は子育て支援が充実しているので子育てをするのであれば非常に良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。 西側は住宅街で治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊橋駅から新幹線にのれるので、よく遠出をする人にはおすすめ |
2023年1月 豊橋駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR在来線と名鉄、新幹線、渥美線、豊鉄バスも通っており市外に出るのにも市内へ行くのにも利便性はかなり高いです。名古屋駅までは1本で行けます。時間は少しかかりますがほとんどの場合で当駅始発なので電車も座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの商業施設が充実しています。アパレルや雑貨だけでなく食料品も売っていたりするため、仕事終わりの買い物も駅で済ませることができます。セリアやマツモトキヨシもあり、乗り換えの待ち時間も有効に使えて便利だと思います。ボンとらややビアードパパ、豊橋土産が買える店もあるので帰省時に利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやタリーズコーヒー、マクドナルドなどリーズナブルに利用できるお店があります。駅ナカのパン屋（デンマルク）も遅くまで開いています。 カルミアの中にお弁当が買えるお店もたくさんあります。駅前に出ると居酒屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にトイレは多く充実しています。電車に乗れば1駅の5分ほどで豊橋動植物園にも行けます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は人通りも多く、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がかなり良いので、職場が市外や県外でも生活しやすいです。駅の近くの割には家賃も相場相当が低いくらいだと思います。 |
ハイステージShinの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58.09 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | ー | 63.98 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.09 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 63.98 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.09 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊橋市忠興の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.09～63.98㎡｜61.03㎡ | 53,500円｜2,904円/坪 |
| 2階～2階 | 58.09～63.98㎡｜63.32㎡ | 53,444円｜2,792円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.09～63.98㎡｜61.4㎡ | 53,625円｜2,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
