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賃貸

ハイステージShin

総合評価：

3.3 アクセス数： 359

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,476円
平均坪単価	＠2,905円
平均m²単価	＠879円
上位専有面積	63.98m²：14件 58.09m²：7件
上位間取り	2LDK：12件 3DK：6件 3K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイステージShinの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／豊橋駅バス25分
利用可能路線
『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　
所在地(住所)
愛知県豊橋市忠興3丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
2002年9月
総戸数
小学校区域
豊橋市立鷹丘小学校
中学校区域
豊橋市立東陵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイステージShinの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】東海道新幹線が止まり、名鉄などの在来線も多く乗り入れる。また、市内の豊鉄バス、路面電車はこの駅を中心として広がっており、交通ハブとして便利。新幹線の停車駅の近くとしては家賃相場は安いと感じる。また、少し郊外に出るだけで一気に家賃が安くなる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビル内のカルミアや駅前のアーケードの施設で買い物などを楽しむことができる。昼間の豊橋駅は非常に治安が良い。ホームレスが多少目に入る程度。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅前のアーケードには居酒屋などが軒を連ねており、飲み会の場所探しには困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーターなどは整備されており、バリアフリーに配慮しようとしていることは感じられる。

豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅のデメリット（4件）

豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅の総合レビュー

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2024年5月豊橋駅

鬼平さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋駅に次ぐ東三河のターミナル駅でいろんな路線が入っており非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺を少し離れれば様々な商業施設や市場、コンビニや市役所があり大変便利です。
飲食店の充実	4	メリット	豊橋駅はターミナル駅ですが思ったほど飲食店はなく少しあるけば食事はできるので問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から離れた場所には住宅街があり生活のしやすさはあると思います。
治安	5	メリット	朝昼夜と常に多くの人が利用しているので治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は結構施設が多く仕事をする人には便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2024年4月豊橋駅

ホムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名鉄、JR東海道線、新幹線、JR飯田線と複合駅で、乗り換えも便利です。改札内には、カフェ、飲食店もあり、非常に便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	バスも直接乗り入れしてるし、市電もあるので、市内通勤も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	あまり店舗はありませんが、駅構内に、軽食屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな町なので、過ごしやすいと思います。
治安	4	メリット	治安は良い。少し離れると、畑や田んぼがある風景が見れます
コストパフォーマンス	4	メリット	相対的に良い町だと思います。古い街並みみ残ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年6月豊橋駅

かおりんごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名鉄本線、JR東海道本線、東海道新幹線の乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に飲食店もアパレルもホテルもお土産屋さんも揃っています
飲食店の充実	5	メリット	持ち帰りの店舗も、イートインできる店舗も充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周りの歩道も整備されているので子どもと歩きやすいです
治安	5	メリット	明るく開放的な作りで昼間は治安が良いと感じます
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と住みやすさ利便性のバランスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年8月豊橋駅

さつさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、飯田線、名鉄線、四方に行けるのでメリット多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にショッピングモールがあり、買い物できます。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内に飲食店があります。とんかつが有名です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	名古屋が近かったりするので色んなことを体験できると思います。
治安	3	メリット	他都市と比べると犯罪数は少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋が近く、関西圏にも日帰りで行けるという面でメリットは多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイステージShinの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	2LDK	南西	58.09
2023年3月	1階	2LDK	ー	63.98
2023年3月	1階	2LDK	南	58.09
2022年9月	1階	2LDK	ー	63.98
2022年8月	1階	2LDK	南	58.09
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊橋市忠興の賃料相場青線＝豊橋市の賃料相場豊橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊橋市忠興の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイステージShinの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グランデージTaKa

住所	愛知県豊橋市忠興3丁目10番3号
交通	JR東海道本線豊橋駅バス20分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	422

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランデージＴａｋａ 202	5.4万円 (2,000円)	2ヶ月	無	57.96m²	3DK	2階	東
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サンライズ忠興

住所	愛知県豊橋市忠興2丁目12番11号
交通	名鉄名古屋本線豊橋駅バス24分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ忠興 103	5万円 (2,200円)	無	無	56.8m²	3DK	1階	南
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リンピア緑ヶ丘

住所	愛知県豊橋市緑ケ丘1丁目3番4号
交通	豊橋鉄道東田本線赤岩口駅徒歩27分
築年数	1995年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	509

賃貸

Limpia緑ケ丘

住所	愛知県豊橋市緑ケ丘1丁目3番4号
交通	豊橋鉄道東田本線赤岩口駅徒歩25分
築年数	1995年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Limpia緑ケ丘 103	4.9万円 (3,000円)	無	無	57.5m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ヴェルデ・ヒルズ

住所	愛知県豊橋市緑ケ丘1丁目7番2号
交通	JR東海道本線豊橋駅バス25分
築年数	2000年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	543

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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