ライフアップ船堀
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ライフアップ船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀4丁目3-9 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船堀第二小学校
-
中学校区域
松江第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●スーパー「ダイエー船堀店」約400m ●「サンクス船堀店」約40m ●「ツタヤ船堀店」約200m ●「タワーホール船堀」約250m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライフアップ船堀と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライフアップ船堀の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライフアップ船堀の【賃貸】物件情報
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ライフアップ船堀の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船堀駅に対する口コミ】船堀周辺はこじんまりとしつつ必要十分の商業施設と住宅街で構成されており、23区内に居つつもあまり人混みが得意でない方には適した環境だと思います。また、車や公共交通機関を使用すれば10〜20分の近い距離で複合商業施設や大型の公園も生活圏に多数入ってくるためファミリーですごしやすい街です。 都心へのアクセスも都営新宿線の急行が止まりますし、半蔵門線に乗り換えれば渋谷方面や押上方面へも行動範囲が広がります。朝のラッシュ帯はさすがに混雑もありますが、不便を感じることは全くありません。 平日は仕事帰りに駅周辺の通な呑み屋を満喫し、休日は家族を連れて葛西臨海公園やディズニーランドでレジャーといった生活が実現できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船堀駅に対する口コミ】新宿まで1本、30分ほどあれば到着できる。休日は割とすいている。快速が止まる。タクシー乗り場が広い。駅から歩いて20分ほどのところなら、それなりの広さで築浅物件を割と安く借りられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】様々な種類のクリニックが豊富。割と大きめなスーパー（ダイエー、いなげや）が駅付近にある。駅や公園の公共施設が綺麗。自転車盗難が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】駅前のTOKIビルにはミスドやモスバーガーをはじめ、時間つぶしでも使える飲食店が豊富。高架下には穴場な雰囲気のあるリーズナブルな焼肉屋さん（和多来）がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】夏場、水で遊べる公園（南小松川公園、親水公園、行船公園）がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 船堀駅
まささん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラックストア、イオン、ダイソーなど駅周辺の施設が充実している。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 船堀駅
フリルリボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行け、急行も止まります。通勤時間帯も東京メトロなどに比べると空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトキビルという商業施設があり、飲食店やジム、病院など生活に必要なものがそろっています。 トキビル以外にも駅の近くにはスーパーや飲食店が複数あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、焼き肉、お弁当屋、ベーカリー等一通り何でも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、学校、幼稚園、保育園等も多いと思います。昔から子供が多いエリアだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から軽犯罪が多いようです。あと酔っ払いも多いような気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔より家賃が高くなりました。でも東京都内では安いほうなので東京23区内にどうしても住みたいという人には良いと思います。 |
2021年11月 船堀駅
【メリット】 学校の乗り換えでよく利用させていただくのですが、周りに色々な食べ物やお店、映画などがあるの……
2019年2月 船堀駅
【メリット】 駅前にスーパー、ファストフード店、コンビニ、セレモニーホール、百円ショップなどがあります。……
ライフアップ船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区船堀ランキング(59物件中) |
船堀駅ランキング(175物件中) |
ライフアップ船堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 11階 | － |
ライフアップ船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年2月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64.27㎡ | 5.45㎡ | 3,520万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 9,590円 148円 |
21,980円 340円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区船堀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.61～67.29㎡｜65.2㎡ | 3,631万円｜184万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.7～65.71㎡｜65.7㎡ | 3,040万円｜152万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 3,780万円｜190万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.61～59.61㎡｜59.61㎡ | 3,213万円｜178万円/坪 |
| 11階～12階 | 65.7～65.7㎡｜65.7㎡ | 4,150万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.61～67.29㎡｜64.18㎡ | 3,692万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライフアップ船堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.71 | |||||||
| 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.71 | |||||||
| 2014年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 65.71 | |||||||
| 2014年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 65.71 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフアップ船堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 156,000円｜7,848円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.71～65.71㎡｜65.7㎡ | 156,000円｜7,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
