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ファインステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 豊橋市 > 小向町 > 船町駅 > ファインステージ

賃貸

ファインステージ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 329
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,255円
平均坪単価 ＠3,506円
平均m²単価 ＠1,061円
上位専有面積 42.47m²：24件 42.4m²：11件 42.27m²：8件
上位間取り 2DK：43件

ファインステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR飯田線／船町駅 徒歩22分
    JR東海道本線／豊橋駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『船町駅』　JR飯田線　
    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市小向町81-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    豊橋市立吉田方小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立吉田方中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファインステージの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】快速特急、特別快速がとまる
特別車（指定席）あり市電等もあるため、安く移動可能であると思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅構内にもコンビニやカフェがあり時間も潰せる
駅構外の駅ビルは買い物施設多数のため使いやすい清掃してくださる方もいるし綺麗であると思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルに有名な飲食店等多数あるので気軽に行ける
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあり便利である。
豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅のデメリット（4件）
豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅の総合レビュー
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2024年8月 豊橋駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まるので、旅行などで遠出もしやすいです。少し前に新幹線ホームにはホームドアもついたので、安全面も安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋菓子から和菓子までお土産に丁度よさそうなお店がそこそこあります。
小さめですが一応アニメイトもあるのでオタクにも優しいです。
1Ｆの花屋さんにフラワーアレンジを頼んだ際、とても上手で綺麗なものが出てきたので気に入っています。
飲食店の充実
4 		メリット クレープ屋さんやビアードパパがあるので、美味しいスイーツを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに公園も少なく、エレベーターも駅ビル内にあまりなく、スロープもなく階段ばかりで周りに学校等もないので、正直あまりメリットは感じません。
治安
2 		メリット それほど都会というわけでもないので、夜は人が少なくなってそこそこ静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅付近にマンションがあり、またまちなか図書館もあって遊びに行くには便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2024年8月 豊橋駅

りささん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まるためいいと思う。また、名鉄、JR、渥美線もあるので良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住むには便利。スーパーや薬局などどこへ行くにもほとんどが駐車場があるため良い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に入るにも駐車場があり便利。ファーストフード店多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ココニコの施設が良い。のんほいパークは1日遊べる。
治安
3 		メリット 駅前が開発されてきていて良い。駅前の飲食店なども多くなってきている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に割と近いところに住んでいるため、家賃の割には駅へすぐ出れる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2024年7月 豊橋駅

あああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っているため、東京や大阪方面の移動が便利です。名鉄とJRも1本で名古屋まだ行けるため、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にお土産屋やコンビニ、パン屋など、よくそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい店が周りにたくさんあるため、飲食に困ることはないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校などは市内に多くあり、子育てに困ることはないと思う。
治安
5 		メリット 駅の中が綺麗で潔癖症でも困らない。
また、周りの施設も綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通がいいためか少し高いが、子育て施設や綺麗な施設が多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年10月 豊橋駅

やたりんさん

13件投稿
総合評価：1.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット タクシーが沢山いるので凄く仕事には便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット くるまがないと不便です。ただコンビニはあるから良い
飲食店の充実
2 		メリット ないです…笑まあコンビニくらいですかね…
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅近だから交通の便は良いと思います。。。
治安
1 		メリット お年寄りしかいないからまだ悪くはないかな
コストパフォーマンス
1 		メリット 物価はまあそこそこだと思います。特に市内と変わらない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 南 42.4
2025年1月 2階 2DK 南 42.47
2024年7月 2階 2DK 南 42.4
2024年7月 2階 2DK 南 42.47
2023年9月 2階 2DK 南 42.4

…残り38件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市小向町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス小向

    レオパレス小向の外観
    住所 愛知県豊橋市小向町103番
    交通 JR飯田線 船町駅 徒歩17分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス小向 107
    レオパレス小向 107     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    シルクヴェールフジB

    シルクヴェールフジBの外観
    住所 愛知県豊橋市小向町141番2号
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクヴェールフジB棟 201
    シルクヴェールフジB棟 201     		4.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 43.92m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワールフジ

    住所 愛知県豊橋市小向町北小向32番
    交通 JR飯田線 船町駅 徒歩23分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 962
  • 賃貸

    アーバンライフ7TH

    アーバンライフ7THの外観
    住所 愛知県豊橋市吉川町154番
    交通 JR飯田線 船町駅 徒歩19分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ7TH
    新着
    アーバンライフ7TH     		4.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 56.04m² 2LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    アーバンライフ7ＴＨ 502
    アーバンライフ7ＴＨ 502     		5.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 56.04m² 2LDK 5階 -
    アーバンライフ7TH
    アーバンライフ7TH     		5.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 51.04m² 2LDK 5階 南
    アーバンライフ7ＴＨ 603
    アーバンライフ7ＴＨ 603     		5.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 56.04m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    シティハイツ８８

    シティハイツ８８の外観
    住所 愛知県豊橋市吉川町176番2号
    交通 JR飯田線 船町駅 徒歩15分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ88 203
    シティハイツ88 203     		3.3万円
    (2,200円)    		 無 無 31.88m² 2K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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