シンシア早稲田の外観
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シンシア早稲田の外観
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シンシア早稲田の外観：外観・土地
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シンシア早稲田の外観：外観・土地
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シンシア早稲田の外観：外観・土地
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シンシア早稲田のエントランス
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シンシア早稲田のエントランス：エントランス
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シンシア早稲田のエントランス：エントランス
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シンシア早稲田のその他：その他
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シンシア早稲田のその他：その他
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シンシア早稲田のその他：その他
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シンシア早稲田のその他：その他
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シンシア早稲田のその他：その他共有部分
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シンシア早稲田のその他：ロビー
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シンシア早稲田のその他：展望
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シンシア早稲田のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア早稲田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区関口1丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
関口台町小学校
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中学校区域
音羽中
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
シンシア早稲田と同じエリアの物件を
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
シンシア早稲田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シンシア早稲田の【賃貸】物件情報
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シンシア早稲田の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】早稲田大学が近くにあるため、いつも学生で賑わっている駅。周辺には定食屋やラーメン屋等、食事をする場所は多数あるが、飲み屋はあまりなく落ち着いている印象。周辺には若干坂が多く、自転車等の移動は少し大変である。 |
|---|---|---|---|
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 非常に静かで全く隣から音がしない。防音に関しては完璧。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 早稲田駅
ねずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町や日本橋は1本で行けるし、割と近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古書店はとても多い。本好きの人は楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向きの店が多い。安くてたくさん食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターも付いているので、ベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と人が多いので、そのあたりは安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の内側にしては価格が控えめと言えるかもしれない。 |
2024年4月 早稲田駅
kitanoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単一路線ではあるが、隣はJR山手線の高田馬場駅であり、２駅先にはJRと接続できる飯田橋駅もあるので、利便性としては良いと思う。始発や終電も十分に余裕がある。改札も整備されており、交通利便性の点ではおおむね満足できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三徳やヨークフーズ等のスーパーが駅近くにあるので、買い物する場所には困らない。大きな商業施設はないものの、隣の高田馬場にはBIGBOXという大型商業施設があるので、そこで十分に事足りる。オシャレな本屋も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私も学生時代に利用していたが、学生の街ということもありリーズナブルな飲食店が多数存在する。ラーメン激戦区としても知られており、駅すぐの家系ラーメン武闘家は絶えず行列ができている。お弁当屋さんも多く、食べる物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターも設置されており、バリアフリー対策がなされている。早稲田大学や早稲田中高が駅近くにあるので、教育施設は充実している。また戸山公園という非常に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、駅近くに交番もあるので治安面でも問題はない。学生街なので終始学生が目に付くので、それが防犯面での抑止効果にもつながっていると思われる。改札を出ると道路があるが信号も整備されているので安全面でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心部にしては標準的。学生の単身者はもちろん、早稲田の街を気に入って社会人が一人暮らしをしているケースもよくある。周辺にスーパーや飲食店があり、いざという時に自炊せずに済むのはコスパ面でも魅力的だと言える。 |
2023年6月 早稲田駅
のあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 早稲田大学の最寄駅。地上からホームまで深すぎず、1分くらいでホームに行ける。バスの本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生の街らしく、飲食店がリーズナブルで量が多い。駅近くにスーパー、郵便局、八百屋さんあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コスパ抜群、安くて美味しいお店が多い。タモリさんが通ったとされる、老舗ラーメン屋「メルシー」が有名。弁当屋でいえば「わせだの弁当屋」通称“わせ弁”が有名。安い、旨い、デカいで有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 早稲田大学構内に自由に出入りできる。大隈庭園、戸山公園などいろいろな目的ごとに楽しめる公園がある。スーパー三徳や、イトーヨーカドー食品館もあり、買い物も便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、深夜の外出も危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームの家賃相場は8〜9万円くらい。都内にして安いと思う。学生の街なのでコスパ重視の店が多い。 |
2020年4月 早稲田駅
【メリット】 有名大学の最寄り駅ですから平日は学生でいっぱいの町ですが、キャンパスを離れると静かな住宅街……
シンシア早稲田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1355物件中) |
文京区関口ランキング(51物件中) |
早稲田駅ランキング(302物件中) |
シンシア早稲田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年5月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
シンシア早稲田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 10階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年8月 | ー | 11階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年1月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 27.67㎡ | 3.07㎡ | 1,877万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 10,308円 370円 |
5,626円 202円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区関口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンシア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.63 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.63 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.63 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 27.98 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | 27.98 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区関口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
