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レオパレス牛川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス牛川

アクセス数 ： 566
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レオパレス牛川の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 51件
平均賃料相場 32,941円
平均坪単価 ＠5,042円
平均m²単価 ＠1,525円
上位専有面積 26.49m²：44件 29.81m²：7件
上位間取り 1K：51件

レオパレス牛川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道東田本線／井原駅 徒歩21分
    豊橋鉄道東田本線／競輪場前駅 徒歩25分
    豊橋鉄道東田本線／東田駅 徒歩27分
    JR東海道本線／豊橋駅 バス26分

  • 利用可能路線

    『井原駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『競輪場前駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『東田駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市牛川通3丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    豊橋市立牛川小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立青陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス牛川の【賃貸】物件情報

レオパレス牛川 105
レオパレス牛川 105
賃料(管理費)
2.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛川 104
レオパレス牛川 104
賃料(管理費)
4.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 豊橋駅

うっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東海道線や名鉄本線、飯田線、渥美線、路面電車と接続する路線が多く、乗り継ぎの利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに多くの店舗が入っていて助かることがある。路面電車に直結している点も良い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から出なくても手頃な値段で食事ができる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ココニコや街中図書館など、子供のそれぞれの年代に合わせて過ごすことのできる施設がある。
治安
4 		メリット 豊橋駅の東口は夜でも明るいため安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 水産物や農産物が新鮮な上に比較的安価で、中核都市としては全てにおいて割安感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年6月 豊橋駅

鷹海苔さん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まるから、それなりに駅が発展している。また、JR改札内で、露店が出ており、待ち時間で嫁へのお土産が買えて、評価upにつながる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅でスーパーもあるので、晩ごはんが買える。
また、特にサラリーマンだと、遅くなると割引品が買えてお得です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンなども駅の中にあるので、便利だと思う。
カレーも食べれる。
治安
3 		メリット 駅の中は比較的に、悪そうな人もいないので落ち着いて電車にのれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 全体的に高くはないので、コストがかかることはあまりない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2022年2月 豊橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRの東海道本線、飯田線、名鉄本線と東海道新幹線が利用できる総合駅です。近くには店舗もまあ……

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（残り146文字）

2021年11月 豊橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三河で1番大きい駅だけあって近くにご飯屋さんや服屋さんなどが沢山あり、ショッピングをしに行……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス牛川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 26.49
2025年6月 1階 1K ー 26.49
2025年5月 1階 1K ー 26.49
2025年5月 1階 1K ー 26.49
2025年3月 1階 1K ー 26.49

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市牛川通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスルミエール

    レオパレスルミエールの外観
    住所 愛知県豊橋市牛川通1丁目14番3号
    交通 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩20分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルミエール
    レオパレスルミエール     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 西
    レオパレスルミエール 203
    レオパレスルミエール 203     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セザンヌ南郷公園

    住所 愛知県豊橋市牛川通3丁目9番1号
    交通 豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩22分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 530
  • 賃貸

    クレアールII

    クレアールIIの外観
    住所 愛知県豊橋市西小鷹野4丁目5番37号
    交通 名鉄名古屋本線 豊橋駅 バス20分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 543
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドクレアール 205
    メゾンドクレアール 205     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 51.72m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエスポ牛川通III

    レオパレスエスポ牛川通IIIの外観
    住所 愛知県豊橋市牛川通3丁目3番14号
    交通 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩25分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 648
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポ牛川通III 106
    レオパレスエスポ牛川通III 106     		3万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 204
    レオパレスエスポ牛川通III 204     		3.1万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 312
    レオパレスエスポ牛川通III 312     		3.3万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 108
    新着
    レオパレスエスポ牛川通III 108     		3.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスエスポ牛川通III 203
    レオパレスエスポ牛川通III 203     		3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 209
    レオパレスエスポ牛川通III 209     		3.6万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 302
    レオパレスエスポ牛川通III 302     		3.6万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスエスポ牛川通III 308
    レオパレスエスポ牛川通III 308     		3.7万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスグランパルク

    レオパレスグランパルクの外観
    住所 愛知県豊橋市南牛川2丁目3番1号
    交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス24分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 857
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグランパルク 102
    レオパレスグランパルク 102     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスグランパルク 205
    レオパレスグランパルク 205     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスグランパルク 101
    レオパレスグランパルク 101     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスグランパルク 209
    レオパレスグランパルク 209     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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