上小田井ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,700円 |
| 平均坪単価 | ＠3,171円 |
| 平均m²単価 | ＠959円 |
| 上位専有面積 | 50.1m²：5件 50.8m²：4件 53.71m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：10件 3DK：7件 2LDK：3件 |
上小田井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区上小田井2丁目341 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
22戸
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小学校区域
名古屋市立山田小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上小田井ビルの口コミ・評判
2015年2月
hoshizora726さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの上小田井駅まで徒歩5分。上小田井駅は市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道が乗り入れているので、名古屋駅までは約10分、栄へは乗り換えを含めて20分程で行ける。駅にはコンビニが併設されており、出勤前や通学前の買い物に便利。駅から徒歩5分程の所にイオンモールがある。イオンモールが出来てからは周辺のお店やコンビニも増えて、人通りも多く、夜間も終電くらいの時間までならば比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住環境はかなり良い。特にイオンモールが出来てからは、お店も増えて便利になった。だからと言って都会過ぎず、公園や自然もまだまだ多いのでとても住みやすい。駅、役所、図書館、学校も近いのでかなり便利で住みやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は10年程前に一度塗り替えすみ。その塗り替えでかなりマシになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダ側は日当たりが良く洗濯物が良く乾く。全ての部屋が繋がっているので冷暖房が1台で済む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 五年程前に、マンションから徒歩10分程の所にイオンモールが出来たので買い物はそこに行けばほぼ間に合う。その他にも徒歩で行ける範囲に飲食店は数店舗ある。自転車で10分程行くと有名なケーキ屋さんがある(レニエ)。駅からマンションまでの間にTUTAYAがあるので帰宅途中にDVDを借りて、翌朝出掛ける時にそのまま返却出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学区は山田小学校、山田中学校でどちらも徒歩10分以内。小学校と中学校が隣接しているのでわかりやすい。役所と図書館も隣接しているので便利。病院はマンションの道を挟んだ反対正面にある。診察が丁寧で評判良い。自転車で10分程の所に庄内緑地公園という大きな公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上小田井駅
平林虹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄と地下鉄両方の路線が通っているので乗り換えをするだけで良いのでとても便利。地下鉄で朝時間に遅れて乗れなくても数分後には電車が来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上小田井の改札を出るとコンビニがすぐそこにあるので朝急いでいる時にとても便利。ショッピングモールが徒歩五分ほどの場所にあるので必要な際に気軽に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに喫茶店もありショッピングモールに行けばフードコートやベーカリーご飯物など様々な飲食店がありとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープもあり改札もちゃんとベビーカーなどが通れるようになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多くあり、ショッピングモールがある影響で昼も夜も人の動きが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、地下鉄鶴舞線沿線上の駅のなかでも安めで、電車通勤の方にとても便利。 |
2023年6月 上小田井駅
あむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅から特急を使うとあ10分程度で着くのでとっても助かる アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きい買い物施設が近くにあるので便利 人もあまり多くなくて過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型施設があるので充実してる パン、ケーキ屋さんが多いイメージ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割と都会な方なのに大きめな公園があったりするので子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と駅、この街自体綺麗で変な人も居ない 交番も近くにあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車一本で割と色々な所にいけるしご近所さんもお年寄りが多いので住みやすい |
2023年5月 上小田井駅
ウランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで、準急を使って8分、各駅停車でも12分と利便性がいい。 エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設まで、徒歩１５分ほどで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があるため、充実している。 駅周辺にも少し居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、支所、図書館、小学校、中学校、高校があり、公園も小学校と中学校の間ぐらいにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があるからか、パトカーの巡回がよくされてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいる場所にもよるのでしょうが、価格帯は普通だと思います。 大通りに面していなければ、閑静な住宅街です。 |
2021年10月 上小田井駅
【メリット】 愛知県最大級のショッピングモールであるモゾワンダーシティがとても近く、駅から徒歩10分程度……
上小田井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 48.06 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | 53.71 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3DK | ー | 53.62 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 53.71 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 3DK | ー | 53.62 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区上小田井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上小田井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.8～53.71㎡｜53.25㎡ | 50,857円｜3,158円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 50.1～50.8㎡｜50.27㎡ | 50,750円｜3,338円/坪 |
| 4階～4階 | 47.1～48.06㎡｜47.74㎡ | 48,666円｜3,371円/坪 |
| 5階～5階 | 48.08～50.8㎡｜49.66㎡ | 51,500円｜3,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.1～53.71㎡｜50.43㎡ | 50,611円｜3,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
