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上小田井ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

上小田井ビル

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,700円
平均坪単価 ＠3,171円
平均m²単価 ＠959円
上位専有面積 50.1m²：5件 50.8m²：4件 53.71m²：3件
上位間取り 2DK：10件 3DK：7件 2LDK：3件

上小田井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上小田井駅』　名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市西区上小田井2丁目341 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    名古屋市立山田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上小田井ビルの口コミ・評判

2015年2月

hoshizora726さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの上小田井駅まで徒歩5分。上小田井駅は市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道が乗り入れているので、名古屋駅までは約10分、栄へは乗り換えを含めて20分程で行ける。駅にはコンビニが併設されており、出勤前や通学前の買い物に便利。駅から徒歩5分程の所にイオンモールがある。イオンモールが出来てからは周辺のお店やコンビニも増えて、人通りも多く、夜間も終電くらいの時間までならば比較的安全。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住環境はかなり良い。特にイオンモールが出来てからは、お店も増えて便利になった。だからと言って都会過ぎず、公園や自然もまだまだ多いのでとても住みやすい。駅、役所、図書館、学校も近いのでかなり便利で住みやすい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は10年程前に一度塗り替えすみ。その塗り替えでかなりマシになった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダ側は日当たりが良く洗濯物が良く乾く。全ての部屋が繋がっているので冷暖房が1台で済む。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 五年程前に、マンションから徒歩10分程の所にイオンモールが出来たので買い物はそこに行けばほぼ間に合う。その他にも徒歩で行ける範囲に飲食店は数店舗ある。自転車で10分程行くと有名なケーキ屋さんがある(レニエ)。駅からマンションまでの間にTUTAYAがあるので帰宅途中にDVDを借りて、翌朝出掛ける時にそのまま返却出来る。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学区は山田小学校、山田中学校でどちらも徒歩10分以内。小学校と中学校が隣接しているのでわかりやすい。役所と図書館も隣接しているので便利。病院はマンションの道を挟んだ反対正面にある。診察が丁寧で評判良い。自転車で10分程の所に庄内緑地公園という大きな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 上小田井駅

きこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線の複数路線利用できます。
地下鉄鶴舞線の始発駅なので、朝の混雑する時間帯でも少し早めに並べば座ることができます。
朝の地下鉄の本数は多いので、時間を気にせず来た電車に乗っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いて１０分ほどの場所に、モゾワンダーシティ（イオン）があるので、そこに行けば本、服、飲食、雑貨と何でも揃います。
上小田井駅からシャトルバスも出ているので、そちらを利用するとすぐに到着します。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩１５分圏内に飲食店はたくさんあります。
駅から徒歩１０分の距離にあるモゾワンダーシティ内にも飲食店（フードコート、ベーカリー）が一通り揃っているのでお店を探す不便を感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は沢山あるのですが、大きな公園は徒歩圏内にはありません。
上小田井駅にはエレベータがあります。
治安
3 		メリット 交番は少し離れた場所にありますが、夕方から夜にかけて警官が頻繁に見回りには来ているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にはファミリー向けの大きなマンションが沢山建っています。
子どもの数が多く、活気もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・437文字）

2022年5月 上小田井駅

よしりんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、名鉄、市バスなどのライフラインが豊富
生活利便施設の充実
5 		メリット 総合スーパーがある。小学校、中学校、高校、幼稚園も沢山ある
飲食店の充実
5 		メリット 総合スーパー内にフードコーナーが充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近い、子供が多い。幼稚園数が多い為、選べる。
治安
3 		メリット 急行止まるため終電が遅い。
駅のコンコースがあるので送迎も便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 競合スーパーが多いため、消費者がお店を選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2021年10月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄鶴舞線の始終駅です。大型ショッピングモールも徒歩5分のところにあるのでとても便利です……

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（残り117文字）

2021年10月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上小田井駅は近くにモゾがあり買い物にも行くことができ、付近に市バスもあるのでとても便利です……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上小田井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年3月 4階 2LDK 南東 48.06
2015年2月 1階 3DK 南東 53.71
2014年12月 1階 3DK ー 53.62
2014年10月 1階 3DK 南東 53.71
2014年10月 1階 3DK ー 53.62

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市西区上小田井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上小田井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フィスム上小田井

    住所 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目446番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2236
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    八筋２７８ビル

    住所 愛知県名古屋市西区八筋町278番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩1分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 673
  • 賃貸

    OS.STAGE

    OS.STAGEの外観
    住所 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目215番
    交通 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩5分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OS.STAGE 102
    OS.STAGE 102     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.2m² 1SLDK 1階 南東
  • 賃貸

    山伸ビル

    山伸ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市西区八筋町24番
    交通 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩10分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山伸ビル
    山伸ビル     		7.2万円
    (3,000円)    		 36,000円 72,000円 55.86m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス八筋

    レオパレス八筋の外観
    住所 愛知県名古屋市西区八筋町221番
    交通 JR東海交通事業城北線 小田井駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス八筋町 304
    レオパレス八筋町 304     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス八筋町 305
    レオパレス八筋町 305     		6.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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