メトロハイツ西落合の外観
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メトロハイツ西落合の外観
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メトロハイツ西落合の外観
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メトロハイツ西落合の外観：外観・土地
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メトロハイツ西落合の外観：外観・土地
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メトロハイツ西落合のエントランス
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メトロハイツ西落合のエントランス
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メトロハイツ西落合のエントランス
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メトロハイツ西落合のエントランス：エントランス
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メトロハイツ西落合のエントランス：ロビー
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メトロハイツ西落合のその他
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メトロハイツ西落合のその他
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メトロハイツ西落合のその他
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メトロハイツ西落合のその他
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メトロハイツ西落合のその他
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メトロハイツ西落合のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
メトロハイツ西落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩1分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩11分
西武新宿線／中井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付8階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第三小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メトロハイツ西落合の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
メトロハイツ西落合と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メトロハイツ西落合の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メトロハイツ西落合の【賃貸】物件情報
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メトロハイツ西落合の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ちゅうさくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が駅至近でほぼ駅そのもの。大江戸線落合南長崎駅から新宿、六本木方面は乗り換えなしで行け、上野（御徒町）も大江戸線だけで行ける。丸ノ内線や半蔵門線などの乗り換えもあるため、23区内主要駅へのアクセスは大変良い。池袋はバスになるが、バス停もすぐ近くで便数も豊富なため、困ることはない。普段の生活は駅直結商業施設アイテラスでほぼ事足りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街ではないため落ち着いた街。治安は良く、道も開けており、深夜でも不安はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理は行き届いており、築年はそれほど感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2000年築のため気の利いた設備こそないものの、壁や床の防音、断熱に不満はない。田の字型の無難な間取りで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結の商業施設アイテラスが8割。スーパー、ドラッグストア、雑誌類、ドトール、サーティワン、クリニック、カルディなど。子供向け衣料品、小児科のクリニックがあり、子供向けイベントも定期的に開かれている。子育て世代にはありがたい施設。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に新宿区役所出張所、クリニック、小中学校がある。災害時避難場所も学校が指定されておりわかりやすい。大型病院は聖母病院を使うことになる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという駅直結の商業施設が便利でスーパーが深夜25：00まで営業しています。都心部のアクセスが非常に良く飲み会や残業などで帰宅が遅くなっても問題ありません。帰宅途中にコンビニもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 落合南長崎駅
【メリット】 新目白通りと目白通りの合流地点にある駅です。少し東に行くと山の手通りという幹線道路がありま……
2021年10月 落合南長崎駅
【メリット】 閑静な住宅街が連なるエリアです。
駅にはアイテラスという駅ビルがあり、ごはん屋さ……
2020年8月 中井駅
【メリット】 駅を出て北側に商店街があり大体のものはそこで揃います。妙正寺川の川沿いを歩くことができ散歩……
2019年9月 東長崎駅
【メリット】 駅の改札は1か所で、出口が線路を隔てて北側、南側にあるが両方にスーパー（北側に東急ストア、……
メトロハイツ西落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区西落合ランキング(67物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年1カ月) |
新宿区ランキング(484物件中) |
新宿区西落合ランキング(17物件中) |
落合南長崎駅ランキング(45物件中) |
メトロハイツ西落合の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
メトロハイツ西落合の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.16㎡ | 8.69㎡ | 4,341万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 9,400円 162円 |
10,600円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メトロハイツ西落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区西落合の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.34～66.45㎡｜59.35㎡ | 4,306万円｜241万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 4,580万円｜261万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.84～57.84㎡｜57.84㎡ | 4,761万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メトロハイツ西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.89 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 53.3 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1SLDK | ー | 53.34 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 57.84 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メトロハイツ西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.14～57.89㎡｜51.43㎡ | 162,166円｜10,438円/坪 |
| 3階～4階 | 50.14～66.45㎡｜57.67㎡ | 169,958円｜9,818円/坪 |
| 5階～6階 | 57.84～64.35㎡｜61.56㎡ | 175,714円｜9,420円/坪 |
| 7階～7階 | 53.3～66.45㎡｜55.72㎡ | 180,307円｜10,733円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.14～60.72㎡｜55.16㎡ | 169,958円｜10,225円/坪 |
| 東向き | 53.3～66.45㎡｜58.8㎡ | 175,238円｜9,931円/坪 |
| 西向き | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 185,000円｜9,504円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
