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ハイツ吹上の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ吹上

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 395
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 23件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,086円
平均坪単価 ＠3,475円
平均m²単価 ＠1,051円
上位専有面積 62.68m²：14件 55m²：9件
上位間取り 2LDK：12件 3DK：10件 3LDK：1件

ハイツ吹上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩8分
    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩17分
    名鉄名古屋本線／島氏永駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
    『稲沢駅』　JR東海道本線　
    『島氏永駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市正明寺1丁目19-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    稲沢市立小正小学校

  • 中学校区域

    稲沢市立稲沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ吹上の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】いちばん早い特急でもとまるので便利な駅だと思う全然高級住宅街ではないし、家を建てるにも苦労しなさそう
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】まあまあいいのではないかと思う。ベッドタウンなりに。よくわからないがそこまで悪い噂は聞かない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】よく韓国料理屋さんの、「てじかん」に行っている。美味しいお店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】まあまあ子育てには困らないところだと思う
国府宮駅のデメリット（4件）
国府宮駅の総合レビュー
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2023年12月 国府宮駅

きんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄本線の国府宮駅は特急電車が停車します。名古屋駅まで１２分程度で行けます。名鉄バスに乗り換えできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 国府宮駅のある稲沢市にはショッピングモール（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢）が２つあります。総合病院（稲沢市民病院）もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅東口には鉄板バル LaTanta（イタリア料理）、西口には三角屋（和食）があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがあります。改札口は地下階にあり、階段の他、エレベータが利用できます。また階段にはスロープがついています。
治安
3 		メリット 駅東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅西口にはロータリーがあり、囲むようにコンビニが2店舗入っているので夜でも明るい印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋駅まで特急電車で１２分程度であり、利便性が良い割りには物価は安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年9月 国府宮駅

ひろゆきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全ての列車が停まる駅で、本数も多いので便利な駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 稲沢市の中心に近いので商業施設や病院などが多くある
飲食店の充実
4 		メリット 駅の周りに飲食店がたくさんあり、居酒屋も多いので夜遅い人も安心できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周囲には公園や学校がたくさんあり、子育てには便利。
治安
4 		メリット 駅の周りに怪しい人が集まるような繁華街はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便利がよく、商業施設も多い割に田舎なので名古屋周辺よりは安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年8月 国府宮駅

たんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄国府宮駅は特急電車が利用でき、名古屋駅まで１３分程度、一宮駅まで３分程度で行けます。駅には名鉄バス停、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内にはショッピングモールが２店舗（アピタタウン稲沢、リーフウォーク稲沢）があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くにはスエヒロ（トンカツ店）、そば松（蕎麦屋）、帝王（中華料理店）等があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレがあります。駅改札口は地階にあり、エレベータ、スロープも設置されています。
治安
4 		メリット 駅東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅西口はロータリーがあり、周辺にはコンビニがあり夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋駅までは１３分程度で行け、利便性が良い割りには、物価は名古屋と比較すると安価です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年10月 国府宮駅

いわたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄特急が停まるので便利です。駅にはロータリーがあり、有料の駐輪場や駐車場もあります。名鉄バスとも連携します。タクシー乗り場もあります。名古屋まで特急で１５分程度です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 診療所、本屋は近くにあります。市の図書館は300m程度のところにあります。裸祭りで有名な国府宮神社には歩いて行けます。三菱ＵＦＪ銀行が駅ロータリの向かい側にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋は駅近くに数件あります。コンビニは駅ロータリーに２件あります。弁当惣菜店も近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には改札を出た所に名鉄駅のトイレがあります。駅は地下にありますが、階段にはスロープが付いていますので車いすでも移動できます。また、エレベータも完備されています。
治安
4 		メリット 駅の東口には派出所があり、また駅周辺には歓楽街はありませんので治安上は良いと思います。駅やその周辺は比較的綺麗に管理されています。駅の西口にはロータリがありその周辺にはコンビニ等があり夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は名古屋よりは安価だと思います。家賃等も安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ吹上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 55
2023年10月 2階 2LDK ー 55
2023年10月 2階 2LDK 南 55
2023年10月 4階 2LDK 南 62.68
2023年10月 2階 2LDK 南 62.68

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市正明寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ニューシティ秋

    住所 愛知県稲沢市正明寺1丁目20番19号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 452
  • 賃貸

    クリーンレジデンス

    住所 愛知県稲沢市国府宮4丁目3番18号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩11分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 879
  • 賃貸

    クリーンハウス

    クリーンハウスの外観
    住所 愛知県稲沢市国府宮3丁目7番11号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハウス
    クリーンハウス     		5.3万円
    (5,600円)    		 53,000円 無 46.41m² 2LDK 3階 南
    クリーンハウス
    新着
    クリーンハウス     		5.3万円
    (5,600円)    		 無 無 56m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ファミール大津

    ファミール大津の外観
    住所 愛知県稲沢市国府宮4丁目6番8号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール大津 102
    ファミール大津 102     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 53.63m² 2LDK 1階 南
    ファミール大津 401
    ファミール大津 401     		6.2万円
    (4,500円)    		 無 無 54.12m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    コーポエルム2

    住所 愛知県稲沢市国府宮4丁目9番1号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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