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賃貸

第3塚本ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 406

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

第3塚本ハイツの外観

第3塚本ハイツのエントランス
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他
第3塚本ハイツのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,181円
平均坪単価	＠3,051円
平均m²単価	＠923円
上位専有面積	56m²：5件 61.98m²：2件 60m²：2件
上位間取り	3DK：6件 3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3塚本ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／国府宮駅徒歩8分
利用可能路線
『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
所在地(住所)
愛知県稲沢市小沢3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
稲沢市立稲沢西小学校
中学校区域
稲沢市立稲沢西中学校
学区情報
稲沢市小学校学区稲沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3塚本ハイツの【賃貸】物件情報

第3塚本ハイツ

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 100,000円・無

専有面積: 60m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 南

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第3塚本ハイツの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【国府宮駅に対する口コミ】特急が停まるので名古屋まで10分チョイで行けるのが凄く便利です。駅から少し離れたところに住んでいるが自転車があれば問題なく家賃も安いので住みやすいと思います
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【国府宮駅に対する口コミ】コンビニがあるのと銀行もすぐ側にあるので多少は便利かな･･･？駅の目の前に交番があるのである程度は安心出来ると思います
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【国府宮駅に対する口コミ】や台ずしが時間帯によって飲み物半額（全てではないが）になるのがいい
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【国府宮駅に対する口コミ】エレベーターはあるのでベビーカーでも安心して利用出来ると思います

国府宮駅のデメリット（4件）

国府宮駅の総合レビュー

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2024年3月国府宮駅

アオさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋本線国府宮駅は、特急が止まる駅です。特急（一部指定）で名古屋駅まで約12分、名鉄岐阜駅まで約20分で、主要駅までのアクセスが良いです。電車間隔も短い。終電は、豊橋（名古屋）方面　平日・休日　23:51、岐阜方面　平日・休日　00：22です。タクシー乗り場は、西側のロータリーにあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	車移動が主流のため、駅周辺は、UFJ,JA、郵便局、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）2軒、本屋１軒、居酒屋数軒あります。少し離れて、稲沢市民病院、図書館、ホールがありますが、徒歩では少し遠いと思われます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食はあまり賑わっていません。徒歩圏内では、鉄板バル La tantaが少し知名度があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅改札が地下にありますが、地下から地上から上がるときの階段中央にスロープがあります。
治安	2	メリット	全体的に静かな環境です。駅東側は、交番がある為か、駅周辺の治安は良いと感じます。駅西側は、居酒屋などがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	名古屋通勤圏内でありながら、家賃は安い。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・214文字）

2023年11月国府宮駅

あきちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名鉄本線の国府宮駅は名古屋駅まで特急電車で１２分程度で着きます。名鉄バスへの乗換が出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	国府宮駅のある稲沢市には稲沢市民病院（総合病院）があります。ショッピングモールは２軒（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢）があります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には笑笑国府宮駅前店、名古屋名物味噌とんちゃん屋国府宮ホルモン、風来坊等があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には拓農トイレが設置されています。駅改札口は地下にあり、階段にはスロープが付いています。
治安	4	メリット	駅東口には稲沢警察署国府宮交番があります。駅西口にはロータリーがあり、囲むようにお店が並んでいるので夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋駅まで特急電車で１２分程度であり利便性が良い割りには、物価は名古屋と比較すると安価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年8月国府宮駅

はらぺこあおむしさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急、急行が止まること。駐輪場が近くにあること。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが複数件あり、飲食店も充実している。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋はチェーン店が多いので安心して行くことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小規模の保育園は駅前のビル内にある。小学校、中学校も駅から徒歩圏内にある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心でき、頻繁にパトロールしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	どの家も駐車場付きの住宅が駅近くでも平均年収のサラリーマンでも購入可能な範囲で買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年11月国府宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】名鉄名古屋本線の国府宮駅は、自宅から近いので良く利用する駅です。
駅のロータリー……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3塚本ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	3DK	南	60
2024年5月	2階	3LDK	南	56
2023年11月	2階	3LDK	南	56
2023年9月	3階	3DK	南	60
2023年5月	2階	3LDK	南	56
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝稲沢市小沢の賃料相場青線＝稲沢市の賃料相場国府宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲沢市小沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■国府宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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