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アイリスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アイリス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 511
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
平均賃料相場 43,440円
平均坪単価 ＠4,720円
平均m²単価 ＠1,428円
上位専有面積 30.96m²：21件 31.16m²：4件
上位間取り 1K：25件

アイリスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄尾西線／森上駅 徒歩22分
    名鉄尾西線／山崎駅 徒歩30分
    名鉄尾西線／上丸渕駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『森上駅』　名鉄尾西線　
    『山崎駅』　名鉄尾西線　
    『上丸渕駅』　名鉄尾西線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市祖父江町上牧上川田542-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    稲沢市立牧川小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アイリスの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】いつも空いていて、大概車内では座ってのんびりと過ごす事ができます。車の運転ができるのであれば、何も不便はありません。
駅周辺は不便ですが、車で15分も行けば大概何でもあります。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】駅のそばに喫茶店があります。
その他、田んぼと住宅街のため、のんびりとした雰囲気の場所です。駅周辺での変質者出没などは今のところ聞いたことがありません。
田んぼ沿いを歩くと、たまに狸が出てきて、ちょっと可愛いです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】駅のそばに喫茶店があります。モーニング時は、周辺に住むお年寄りが集まっていて、なかなか賑わっています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】のんびりとした雰囲気で、駐輪場から改札、ホームまで近く、サッと電車に乗り込めるのは助かるかもしれません。人混みで移動できないとか、ベビーカーをけられたとか、いわゆる都会あるあるのような困った事はないです。
上丸渕駅のデメリット（4件）
上丸渕駅の総合レビュー
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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】駅の改札口から駐輪場までが近い！
小さな駅の為、駐輪場も止めやすく電車に乗る時も混雑しない。
無人駅。田舎なので物価が安い。家賃も土地も安い。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】田舎なので和。
景色が良い。
秋以外なら空気も気持ちいい。田舎なので治安は良い。
おじいちゃん、おばあちゃんが沢山居る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】近くにカフェ、喫茶店などはある。
個人店なので行ったことはないけど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】和な町なので子育てにはとても良いと思う。
ゆったり、のびのび育つ。
上丸渕駅のデメリット（4件）
上丸渕駅の総合レビュー
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2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】電車の本数は少ないですが生活になくてはならない駅
ないと困る駅なくてはならない駅なので
コストパフォーマンスは普通です
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】生活利便施設
近くに何もないので
メリットなし何もない分治安はわるくはない
酔っ払いなども居ない
駅は汚くない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】近くに1つ喫茶店があります。
毎朝地元の軽トラックがたくさんとまってる
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】近くに接骨院、理容室はあります
特に接骨院は人気
上丸渕駅のデメリット（4件）
上丸渕駅の総合レビュー
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2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】10分ほどで、名鉄一宮、津島と名古屋駅へのアクセスがいい駅まで着ける田舎なので土地代が安いです。使われていない田んぼも多く、仕組みはわかりませんが土地を買ったり借りたりして農業をすることもできます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】自転車で15分くらいの所に救急病院がある。車だと10分ほど。田舎という点と、深夜に行ける店がコンビニしかなので深夜はほぼ人を見かけない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】近隣にいくつか田舎をコンセプトにしたカフェがある。とても雰囲気がいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上丸渕駅に対する口コミ】幼稚園の近くに大規模な公園がある。一度改装があって車いすの人やその他障害者向けの対策はしてあります。
上丸渕駅のデメリット（4件）
上丸渕駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 上丸渕駅

maatanさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の改札口から駐輪場までが近い！
小さな駅の為、駐輪場も止めやすく電車に乗る時も混雑しない。
無人駅。
生活利便施設の充実
1 		メリット 田舎なので和。
景色が良い。
秋以外なら空気も気持ちいい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにカフェ、喫茶店などはある。
個人店なので行ったことはないけど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 和な町なので子育てにはとても良いと思う。
ゆったり、のびのび育つ。
治安
5 		メリット 田舎なので治安は良い。
おじいちゃん、おばあちゃんが沢山居る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので物価が安い。家賃も土地も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年6月 上丸渕駅

てけてけさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分ほどで、名鉄一宮、津島と名古屋駅へのアクセスがいい駅まで着ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 自転車で15分くらいの所に救急病院がある。車だと10分ほど。
飲食店の充実
4 		メリット 近隣にいくつか田舎をコンセプトにしたカフェがある。とても雰囲気がいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園の近くに大規模な公園がある。一度改装があって車いすの人やその他障害者向けの対策はしてあります。
治安
5 		メリット 田舎という点と、深夜に行ける店がコンビニしかなので深夜はほぼ人を見かけない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので土地代が安いです。使われていない田んぼも多く、仕組みはわかりませんが土地を買ったり借りたりして農業をすることもできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2021年10月 山崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐのところに銀杏パークという広場ができました。毎年秋になると銀杏並木が綺麗にな……

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（残り149文字）

2021年8月 上丸渕駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅なので曜日や昼夜を問わず人通りは少ないのでコロナ渦でも飛沫や接触を気にせず利用しや……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K 南 30.96
2024年7月 1階 1K 南 30.96
2024年3月 2階 1K 南 30.96
2023年8月 1階 1K 南 30.96
2023年7月 2階 1K 南 30.96

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市祖父江町上牧の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上丸渕駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンセット88

    住所 愛知県稲沢市祖父江町山崎杁ノ戸148番1号
    交通 名鉄尾西線 森上駅 徒歩15分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 38
    アクセス数 727
  • 賃貸

    祖父江コーポ

    住所 愛知県稲沢市祖父江町山崎土井平82番1号
    交通 名鉄尾西線 山崎駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 712
  • 賃貸

    パラシオン

    住所 愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝55番
    交通 名鉄尾西線 森上駅 徒歩4分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 578
  • 賃貸

    パラシオン

    住所 愛知県稲沢市祖父江町本甲大溝55番
    交通 名鉄尾西線 森上駅 徒歩4分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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