シンパティアの外観
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シンパティアの外観
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他
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シンパティアのその他：南側に和室があり暖かいですね。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,184円 |
| 平均坪単価 | ＠3,107円 |
| 平均m²単価 | ＠940円 |
| 上位専有面積 | 66.19m²：65件 |
| 上位間取り | 3LDK：56件 2LDK：9件 |
シンパティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海交通事業城北線／比良駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／庄内緑地公園駅 徒歩28分
JR東海交通事業城北線／小田井駅 徒歩29分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／庄内緑地公園駅 バス10分
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利用可能路線
『比良駅』 JR東海交通事業城北線
『庄内緑地公園駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『小田井駅』 JR東海交通事業城北線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区比良2丁目215 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
比良小学校
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中学校区域
名古屋市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シンパティアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シンパティアの口コミ・評判
2015年2月
maemyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのバス停は月縄手です。始発の停留所からとても近いので、通勤通学時でもたいてい座ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園や学校がすぐ近くにあり、治安もとてもよいため子連れにはさいてきです。特に春になるとすぐ隣の公園の桜がとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割には外壁の汚れなどはなく、新しく見えます。淡いピンク色の外観はとても落ち着いて見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで窓も広いため、日中はほぼ日が差してとてもきもちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で１０分弱のところに大型ショッピングモールの、モゾワンダーシティがありイオン系列なので何でもそろいますし、遅くまでやっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに比良小学校、比良幼稚園があります、徒歩で三分くらいです。近くの蛇池神社公園では夏になるとお祭りで多くの出店が出て、賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 庄内緑地公園駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伏見方面の電車は座れることが多い。 庄内緑地公園に近いため、釣りに便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くには広い庄内緑地公園があり、様々な人が利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | たまに庄内緑地公園にキッチンカーが来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの公園がとても広いためたくさん遊ぶことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るいため怖さを感じることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からすぐに名古屋の中心に行くことができるためべんりである。 |
2024年2月 庄内緑地公園駅
しんぼーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄、地下鉄も走っており都心にもアクセスがしっかりしているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあり生活物品は揃っているので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード、有名店がないため駅前に人混みができる心配がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や施設も通いやすい。周りに子育て世代もいるように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 物騒な事件はなく安心できる。いじめなどの暗いニュースもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅にわりと近いため、住みやすく利便性は良いと思う。 |
2023年11月 庄内緑地公園駅
いちご大福さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄鶴舞線のみです。地下鉄に数駅のれば他の地下鉄に乗り換えできますし、栄も名古屋駅も20分あれば到着するため、便利だと感じます。駅から少し下ったところに駐輪場があり自転車で駅まで来る人が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅の近くにあります。ただ、それ以外に買い物できるところはないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に飲食店は集まっておらず、飲み屋もありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅名にもある「庄内緑地公園」が駅目の前にあります。大きな公園で、遊具や池や原っぱやランニングコースがあり、小さい子供は安全に走り回って遊ぶことができます。オムツ替えも困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が集まっている場所がないため、酔っぱらいを見かけることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。その割に電車にのればすぐ名古屋駅と栄に行けるので、利便性は良いです。車で5分で大型ショッピングモールがある点も良いと思います。 |
2023年9月 小田井駅
のっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑時間に人が混雑しないこと。近くには上小田井駅もあり、頑張れば乗り換えもできなくはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅西側にはモゾをはじめとしてたくさんの商業施設があり、何かを食べたくて遠出することはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店がかなり多いというのが印象。そのため安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は広い駐車場があります(が、使ったことがありません)エレベーターもついています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暴走した車がこっちまで入ってくることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃なども、まあ普通だと思います。上小田井を使えば、便利なところ。 |
シンパティアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.19 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区比良の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小田井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 61,833円｜3,089円/坪 |
| 2階～2階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 63,461円｜3,170円/坪 |
| 3階～3階 | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 64,000円｜3,197円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.19～66.19㎡｜66.19㎡ | 63,145円｜3,154円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
