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ルピナス横浜三ツ沢公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 西区 > 宮ケ谷 > 三ツ沢上町駅 > ルピナス横浜三ツ沢公園

中古

ルピナス横浜三ツ沢公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15373
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:87件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約160万円/坪
偏差値ランキング

横浜市西区
531物件中の順位

ルピナス横浜三ツ沢公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢上町駅 徒歩13分
    JR京浜東北線／横浜駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『三ツ沢上町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市西区宮ケ谷54-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付6階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮ヶ谷小学校

  • 中学校区域

    軽井沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「三ツ沢公園」約280m ●病院「横浜市民病院」約1150m ●「ファミリーマート雨宮三ツ沢公園」約280m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルピナス横浜三ツ沢公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ルピナス横浜三ツ沢公園
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

188万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルピナス横浜三ツ沢公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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ルピナス横浜三ツ沢公園の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は横浜駅で、周辺にはダイエー、高島屋、相鉄ジョイナス、東急ストア、東急ハンズ、ムービル、モアーズ、ルミネなどがあります。多くの路線が通っているので、乗り換えなしでアクセスできる場所も多いです。
また、北軽井沢のバス停がすぐそばにあり、バスがたくさん走っているので、道がすいていると10分かからずに駅へ出ることが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな道路から一つ住宅街へ入った通りにあるため、とても静かです。三ツ沢公園もほど近いところにあるため、自然を楽しむこともできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 修繕をしたばかりで、とてもきれいです。エントランスがオートロックで、宅配BOXがあります。管理人さんがエントランスにおり、マンション内の管理や掃除を日々行ってくれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 修繕を行ったばかりで、とてもきれいです。
バリアフリーで、床暖房、浴室乾燥もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 横浜駅にもお店はたくさんありますが、駅へ向かう道中にもお店がたくさんあるので、食事・買い物には事欠きません。横浜のアメ横と言われる松原商店街にもほど近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 教育熱心な小学校の学区粋で、市民病院も徒歩10分ほどのところにあります。公園がそばにいくつもあるので、遊び場がたくさんあります。自治体がとてもしっかりしており、イベントが多く楽しく過ごせる地域です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年7月

じゅんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 市民病院が近くにありなにかというときに安心。

デメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【横浜駅に対する口コミ】駅近辺の再開発が進み、都内に負けない都会になった。
路線がいくつも通っており、都内にも出やすく、便利である。
また、JR中央改札内では、定期的に物産展などの催しや、ガチャガチャの展示などを行なっており、興味深いものが多い。
横浜駅のデメリット（1件）
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2020年3月

オッチャンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立の小学校、中学校が徒歩5分内にあり、大きな公園も近く、子育てしやすい環境です

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 横浜駅

なっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できるので電車の本数が多く、通勤・通学や休日遊びに出かけるために乗り換えが必要な場合も便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺に10ヶ所以上大きな商業施設があるので、仕事帰りにショッピングや食事を楽しんだり、待ち合わせの時間つぶしにも困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 多様な飲食店が数多くあるので、どんな相手と食事するのにも選択肢が多く便利です。
取引先の接待から友達との立ち飲みまで色々な価格帯に対応できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット みなとみらい線や京浜東北線ですぐ近くのみなとみらいにはアンパンマンミュージアムやポケモンのイベントなど、子どもが楽しめる場所が多くあります。
治安
4 		メリット 西口の駅前に交番があります。
駅から離れなければ夜間も明るく、人の往来で人の目も多いので女性1人でも歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅のデパートは高級な価格帯ですが、ショッピングモールは若者向けのお店が多く入っているのでお手頃なアパレルや雑貨屋が多いです。
周辺家賃は高いですが、どこに行くにもアクセスが良く、周辺施設も充実しているので相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・653文字）

2023年8月 横浜駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜駅は主要な路線が集まる交通の要所で、都心や近隣の観光地へのアクセスが非常に良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋、アパレルなど商業施設が数多くあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード、居酒屋などあらゆるものがあり不便を感じない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道路上の階段にはにスロープが設置されており配慮があった。
治安
3 		メリット 日中は基本的に治安がよいので安心して利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜駅周辺に住むと生活に便利ではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年4月 横浜駅

yurayuruさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数沿線があるのでどこにでも行けて便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は複数あるので目的に応じて使い分けて生活できます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はなんでも揃っています。
色々な用途で使えるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は比較的近いところにあります。
中学校は私立の方が多いのでよくわかりません。
治安
3 		メリット 駅は綺麗なところは綺麗ですが繫華街は汚いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット とてもいいと思います。
バランスのとれた街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年11月 横浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口の方にはルミネやそごうがあり、少し歩くとベイクウォーターという商業施設や、アンパンマン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス横浜三ツ沢公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市西区ランキング

位
(531物件中)

横浜市西区宮ケ谷ランキング

位
(22物件中)

三ツ沢上町駅ランキング

位
(96物件中)
横浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,043万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定 i

ルピナス横浜三ツ沢公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,346 ～ 4,447万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,144 ～ 4,346万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,942 ～ 4,144万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,740 ～ 3,942万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,537 ～ 3,740万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市西区 328位 / 421物件中
横浜市西区宮ケ谷 7位 / 19物件中
三ツ沢上町駅 31位 / 71物件中
横浜駅 336位 / 415物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：3,892～4,092万円

※中央値：3,992万円

予測坪単価：158万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年11カ月)

横浜市西区ランキング

位
(169物件中)

横浜市西区宮ケ谷ランキング

位
(4物件中)

三ツ沢上町駅ランキング

位
(31物件中)
横浜駅の騰落率ランキング

ルピナス横浜三ツ沢公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年8月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
7階 －
8階 －
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ルピナス横浜三ツ沢公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 5階 1SLDK 南西 ー ー
2 2023年9月 2023年10月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
3 2023年8月 2023年9月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
4 2023年8月 2023年8月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
5 2023年6月 2023年8月 1階 2SLDK 南西 リフォーム ー
6 2023年5月 2023年5月 5階 2SLDK 南西 ー ー
7 2023年4月 2023年4月 1階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年2月 2023年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年2月 2023年2月 1階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年1月 2023年2月 1階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年9月 2022年10月 2階 3SLDK 南 ー ー
12 2022年7月 2022年10月 4階 2LDK 南 ー ー
13 2022年4月 2022年7月 5階 4LDK 南西 ー ー
14 2022年3月 2022年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年2月 2022年6月 1階 2SLDK 南西 ー ー
16 2021年12月 2022年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
17 2021年6月 2021年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
18 2020年12月 2021年2月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
19 2018年2月 2018年5月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2017年4月 2017年5月 3階 2SLDK 南西 ー ー
21 2015年7月 2015年7月 6階 2SLDK 南西 ー ー
22 2014年12月 2014年12月 6階 2SLDK 南西 ー ー
23 2014年12月 2015年2月 3階 4LDK 南西 ー ー
24 2014年10月 ー 6階 2SLDK 南西 ー ー
25 2014年9月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
26 2013年11月 ー 2階 4LDK ー ー ー
27 2013年7月 ー 2階 4LDK ー ー ー
28 2011年7月 ー 4階 4LDK ー ー ー
29 2010年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
30 2010年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
31 2010年6月 ー 1階 4LDK ー ー ー
32 2010年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
33 2010年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
34 2010年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
35 2010年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
36 2010年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
37 2010年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー
38 2010年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
39 2010年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
40 2009年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
41 2009年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
42 2009年6月 ー 4階 3LDK ー ー ー
43 2009年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
44 2009年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー

…残り24件
平均 2階 81.7㎡ 12.39㎡ 3,570万円 ＠145万円 ＠44万円 8,704円
106円		 11,556円
139円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルピナス横浜三ツ沢公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス横浜三ツ沢公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市西区宮ケ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 7 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルピナス横浜三ツ沢公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 5階 1SLDK 南 81.31
2013年9月 5階 1SLDK 南 81.31
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルピナス横浜三ツ沢公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス横浜三ツ沢公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市西区宮ケ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークハイム三ツ沢公園

    住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54番2号
    最寄駅 相鉄本線 横浜駅 徒歩18分
    築年月 1988年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
  • 中古

    三ッ沢パークハウス

    住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷58番3号
    最寄駅 相鉄本線 横浜駅 徒歩18分
    築年月 1983年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5697
  • 中古

    エヴァーグリーン横浜三ツ沢

    住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷55番1号
    最寄駅 JR東海道本線 横浜駅 徒歩19分
    築年月 1991年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 9863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
  • 中古

    ルグラン三ツ沢公園

    ルグラン三ツ沢公園の外観
    住所 神奈川県横浜市西区北軽井沢27番6号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 8033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルグラン三ツ沢公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ル・グラン三ッ沢公園
    新着
    ル・グラン三ッ沢公園     		3,399万円 219.6万円 51.15m² 2LDK 5階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    三ツ沢リリエンハイム

    住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷14番11号
    最寄駅 相鉄本線 横浜駅 徒歩18分
    築年月 1986年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5748
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    軽井沢パークヒルズ

    軽井沢パークヒルズの外観
    住所 神奈川県横浜市西区北軽井沢27番10号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    軽井沢パークヒルズ
    軽井沢パークヒルズ     		12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 69.96m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    プランドール田久保

    プランドール田久保の外観
    住所 神奈川県横浜市西区浅間台45番1号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩17分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール田久保 00202
    新着
    プランドール田久保 00202     		11.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 42.5m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    パークコート

    住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷3番1号
    交通 JR東海道本線 横浜駅 徒歩14分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 7
    アクセス数 56
  • 賃貸

    リピア横浜

    リピア横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市西区南軽井沢18番1号
    交通 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩14分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リピア横浜 00103
    リピア横浜 00103     		13.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 41.25m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ダイヤハイツ北軽井沢

    住所 神奈川県横浜市西区北軽井沢8番7号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩14分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 642

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレミスト横浜桜木町

    プレミスト横浜桜木町
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市西区桜木町5丁目26-3他（地番）
    交通 京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩9分 ※西口（北改札）利用時（7:00～23:00）は徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    専有面積 42.53㎡～87.33㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 738

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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