プライマリー桜新町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プライマリー桜新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩9分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩14分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷2丁目25-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
27戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プライマリー桜新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プライマリー桜新町の【賃貸】物件情報
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プライマリー桜新町の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【経堂駅に対する口コミ】駅前に、小規模だがショッピングモール（コルティ経堂）があり、スーパー、雑貨店、書店、ドラッグストア、クリニック、レストランなどが入っているので、大変便利。駅近くの商店街も充実しており、青果店やレストランなど小さなお店を発掘するのも楽しい。活気があるので、夜道も通って帰ることができる。新宿や渋谷などへのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大通り沿いなので夜道も安心。桜新町にも新宿や渋谷にアクセスがよく、三軒茶屋までは自転車でも行けます。桜新町駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
もんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 直ぐ近くにバス停があり、本数も豊富。三軒茶屋、渋谷まで直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 経堂駅
AAAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の経堂駅は、朝夜のラッシュ時などは急行が止まり、 小田急線の他、千代田線の直通運転もあるので新宿、表参道などに ２０分かからずに行くことができるので利便性はかなりよいと思います。 また、駅自体はそこまで大きくないですが、駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があり、 そこまで混みあっていないのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーが３件、ファストフードやカフェなども充実しています。また、駅すぐの商業施設・COLTYには無印良品やカルディ、LOFT、書店などもあり日常生活で不便だと感じることはありません。大きな病院はありませんが、 小さなクリニックは数多くあり、駅の近くにはMRIの専門クリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり大きな駅ではないものの、駅周辺にはすぐに入れるスターバックスやドトール、マクドナルド、ケンタッキーなどがあり割と充実していると思います。また、お好み焼きの八昌、ホットケーキのつるばみ舎、焼き肉のふちおかなど、遠方から訪れる方も多い名店も数多く存在します。オシャレなベーカリーもどんどん増えています。個人的なおすすめは、anamocafeのオリジナルかき氷です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター類はあるので最低限の設備は整っていると思います。駅の近くに大きな公園はありませんが、小規模なものはちょこちょこあるのでそこまで不便さはないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 終電が割と遅くまであるので、夜でも駅前が真っ暗、ということはなく個人的に治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や表参道まで２０分ほどで行けるので利便性はとてもよい分、家賃はやや高めだと思いますが、飲食店やスーパーなども充実していて、緑を感じるエリアもあるのでコスパは悪くないと思います。 |
2023年6月 経堂駅
まっささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停止するので、新宿まで早く行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急コルティという複合施設が駅のすぐ近くにあるところ。（スーパーなど） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーと言った有名なファストフード店もあり使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園が駅から近い所だと2つ、少し離れた所にも5つほどある所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、街頭も多くて、店が夜でも明るい所。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近くて周りに飲食店などもたくさんあるので住みやすい所。 |
2019年8月 経堂駅
【メリット】 近年再開発で駅前にコルティ経堂というショッピングモールができて、活気がある。東西南北に商店……
2018年8月 桜新町駅
【メリット】 渋谷まで4駅、二子玉川駅まで2駅と近いです。また、サザエさん通りという小さな商店街がありま……
プライマリー桜新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区世田谷ランキング(72物件中) |
上町駅ランキング(124物件中) |
プライマリー桜新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － |
プライマリー桜新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年2月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年4月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年2月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年10月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 40.14㎡ | 3.87㎡ | 2,916万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 17,674円 396円 |
8,530円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライマリー桜新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区世田谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.8～25.96㎡｜24.38㎡ | 1,375万円｜188万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.96～42.52㎡｜37.23㎡ | 2,722万円｜241万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.76～50.76㎡｜50.76㎡ | 4,713万円｜307万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.31～50.76㎡｜44.58㎡ | 3,048万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 3,580万円｜335万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.31～42.52㎡｜40.55㎡ | 2,913万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.96～50.76㎡｜48.5㎡ | 3,823万円｜260万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プライマリー桜新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.8 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 22.08 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | 22.8 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライマリー桜新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区世田谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.08～24.8㎡｜23.64㎡ | 76,818円｜10,765円/坪 |
| 2階～2階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 78,000円｜11,309円/坪 |
| 3階～3階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 101,333円｜9,487円/坪 |
| 4階～4階 | 42.52～45.6㎡｜44.83㎡ | 124,250円｜9,159円/坪 |
| 5階～5階 | 35.31～35.31㎡｜35.31㎡ | 115,000円｜10,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～42.52㎡｜32.6㎡ | 97,666円｜9,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.08～24.8㎡｜23㎡ | 77,687円｜11,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.6～45.6㎡｜45.6㎡ | 127,333円｜9,231円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
