エクセレントハイツ北山田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
エクセレントハイツ北山田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／北山田駅 徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター北駅 徒歩24分
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利用可能路線
『北山田駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター北駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立南山田小学校
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中学校区域
横浜市立中川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセレントハイツ北山田の【中古】販売情報
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エクセレントハイツ北山田の【賃貸】物件情報
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エクセレントハイツ北山田の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄グリーライン北山田駅です。 プラットホームから改札階まで２階分は階段で上がりますが、エスカレーターとエレベーターの両方が使えます。 北口南口ともに地上に出るための上りエスカレーターとエレベーターがありますが、北口は一階分しかエスカレーターがなく、そのまま上がろうとすると階段を上ることになります。ですがそこでEKINIWAという商業ビルに入れます。このEKINIWA一階部分にそのまま入ればもう一階分のエスカレーターと、EKINIWAのエレベーターが使えます。またこの一階は県道とは反対側の公園に面した出口があり、駐輪場があるので近隣の方はこちらを良く利用しているようです。 北口はこのEKINIWAが非常に便利で、駐輪場や駐車場のほか、３階以上が住居マンションになっており、ここに住んでいる人は駅直結で出入りできる専用口もあります。 改札口を出たあたりは少し余裕のあるつくりになっていて、自動販売機や証明写真撮影機のほか、ベンチが２－３脚あるのでここで一休みすることもできてとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北山田駅に対する口コミ】北口側の駅直結のEKINIWAに歯科医院や調剤薬局、鍼灸院が入っているので利用しやすいと思います。 ソフトバンクとAUの支店があります。北口側に交番があり、困ったときにすぐ相談できて良さそうでした。 放置された粗大ごみやポイ捨てゴミなども見ることがなく、とてもいい気持ちで過ごせる街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】南口は少し歩けばお弁当屋さんがありますが営業時間が限られていて利用しづらいと思います。 北口は出てすぐの場所にデニーズがあり、利用されている方は多いようです。ほかにケンタッキーフライドチキンとベーカリーがありますが、それほど近いわけではないので今一つ便利ではないかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【北山田駅に対する口コミ】北口のEKINIWAに医療系テナントがいくつか入っていて便利です。またEKINIWA一階から出るとわりあい開けた公園があり、芝生も広がりかなりのびのびと過ごせると思います。 また南北に緑道が通っていて南口側からしばらく歩くとグラウンドなどがあって様々なスポーツに利用できそうでした。 基本的に閑静な住宅街なため、暮らしと子育てという点では良いのではないでしょうか。 私立の中高一貫校ですがサレジオ学園の最寄り駅です。学校の指導が行き届いているのか、サレジオの生徒さんが駅周辺を散らかしたりは見たことがありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
楠本はメジャー行けるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京方面にも横浜方面にも行けるので利便性はとても高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目立った事件などは20年間聞いていないのでとてもいいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで20年以上住んでいるが空き巣などの情報は一度も聞いていない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性もそれなりに優れ居ていて、グランドピアノやアップライトピアノを使わない限り音は聞こえないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに激安スーパーが2つもあるし、それに加えてまいばすけっともあるので買い物には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園、幼稚園も近所に沢山あるので待機児童の話は一度も聞いたことがない。さらに公園もたくさんあるので子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
楠本はメジャー行けるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近い。最高。しかも駅には焼き肉屋もコンビニもある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | なんでもある。電信柱がただひとつとしてない。最寄り駅は地下鉄のため騒音はない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 盗難や空き巣の話は聞いたことがない。近くのマンションの盗難の話も聞いたことがない |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 意外に防音がされててよし。部屋もあって畳もあるの落ち着いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物凄い安いスーパーが近所に二つあって居酒屋が少しと二つのラーメン屋がある。それなのに酔っ払いがいない。ケーキ屋も二つある。レストランも二つある。ケンタッキーも。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校もたくさんある。子どもが沢山住んでいるので友達も沢山できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北山田駅に対する口コミ】閑静な住宅街が多く、とても住みやすいです。スーパーやレンタルビデオ屋など商業施設もある程度整っております。駅前に交番もあるので、治安も良いです。一人暮らしを考えている女性にも安心して住むことが出来るため、とてもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 センター北駅
のりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に乗り換えでの利用が多くここを通ることで横浜駅や新横浜駅まで行けます 他にもまわりに店などあり買い物まで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | BOOK・OFFなどある他にもスタバや飲食店がおおい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司やマックなどフードコートなどもあるから幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどはあるが保育園などはある覚えがない |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜などの時間帯以外はとくに危ないことなどはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住み心地はよくまわりにたくさんの売り場がある |
2022年11月 センター北駅
れみーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の遅延はめったにない。横浜市営地下鉄はどの時間帯でも比較的混雑していない。バス乗り場、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | センター北駅付近には様々なショッピングモールがあり、洋服も食料品もセンター北に行けばたいてい揃えることができる。雑貨屋や本屋、塾が付近にあるため、娯楽も食事も勉強系もセンター北駅一つでできる。美容院も駅付近にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが近くにあり、その中にとんかつ専門店、すし専門店もあればファストフードも食べられる。ショッピングモール以外で、ナポリタンで有名な店があり、とても美味しい。金額も比較的手ごろで家族向けにも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はブルーラインも併設されているため、かなり整っている。エレベーターも多機能トイレもあり、駅からの出口には会談とスロープの両方がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、駅も周辺も整備されているため、ごみなども少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物するには程よい金額で、学生でも払いやすい。駅周辺も整備されており、住むにはとても便利。 |
2022年8月 センター北駅
rooherさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで23分、新横浜まで14分というアクセスの良さが魅力だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても商業施設がたくさんあるということです。都筑阪急、ノースポート、プレミアヨコハマなどショッピングには最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が複数ため飲食店には事欠きません。私のおすすめはヨツバコ内のハワイアンmuu muu dinnerです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には幼稚園、保育園、学校、が複数あり子供の数は多いです。 駅前には芝生の広場もあり、毎日多くの子供たちが遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急側の出口の広場周辺は広々としていて、夜も明るく人目もあるので非常に治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に商業施設や公共施設、学校など充実しているので、非常に住みやすいです。 |
2019年8月 センター北駅
【メリット】
センター北駅は神奈川県横浜市都筑区の横浜ブルーライン、グリーンラインの両駅にな……
エクセレントハイツ北山田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(618物件中) |
横浜市都筑区北山田ランキング(43物件中) |
北山田駅ランキング(90物件中) |
エクセレントハイツ北山田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 南東 /北東 | |||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | 北西 /南西 | ||||||
| 6階 | 北西 /北東 |
エクセレントハイツ北山田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 70.23㎡ | 8.89㎡ | 3,992万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 11,950円 169円 |
13,684円 194円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントハイツ北山田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■横浜市都筑区北山田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■センター北駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.07～69.07㎡｜69.06㎡ | 3,636万円｜174万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.07～75.26㎡｜70.71㎡ | 4,058万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.07～69.07㎡｜69.06㎡ | 3,500万円｜167万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.07～69.07㎡｜69.06㎡ | 3,200万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | 69.34～69.34㎡｜69.34㎡ | 4,255万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.07～69.07㎡｜69.06㎡ | 3,846万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.34～75.26㎡｜71.31㎡ | 4,120万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
