横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／二俣川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南本宿小学校
-
中学校区域
万騎が原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「西友二俣川店」約600m ●公園「南本宿公園」約400m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●スーパー「ライフ」約550m ●公園「南本宿公園」約550m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの【賃貸】物件情報
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横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】複数路線利用できるため、すごく便利。特急で横浜まで11分というはやさ商業施設も充実していて交通機関が充実しているにもかかわらず、家賃は安い方だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】横浜まで行かなくても二俣川ジョイナスができたことで利便性は上がった飲み屋が並んでいるエリアもあるので夜は注意したほうがいいこともあるが、駅前に交番があるしそこまで心配はいらないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】だいたい、食べたいと思ったものはあるので困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】綺麗かは別として広いトイレは多いという印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅にジョイナスあり、ちょっとした買い物で困ることはなく便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たくーさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 再開発された二俣川駅が近く、日常の買い物には困りません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
わかめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 二俣川に近い、エントランスが綺麗、天井が高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二俣川駅
横浜大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線で運行されている全ての種別が止まり、帰宅する際も海老名行きと湘南台行きどちらの電車に乗っても着くことがメリットです。 都心へは海老名•大和•湘南台から小田急、横浜からJR・東急・京急、直通電車がJR埼京線、東急東横線、東急目黒線方面に運行されています。 東海道新幹線には東急線直通電車、羽田空港には直通バスが、成田空港にはJR直通線を使用の上武蔵小杉にて降りたホームで乗換ができるで、旅行好きにもピッタリの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でジョイナステラスという商業施設が建っており、大抵の買い物はそこで済ますことができます。また、西友やドンキホーテなどのスーパーも駅数分程度であるため買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリアやマクドナルドなど有名チェーン店もあります。 いち輪という居酒屋が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども自然公園などの大きな公園はあります。 また、ライトセンターという身体障害者の方向けの施設もあるため、バリアフリーなどは整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 主要駅ということもあり出口による違いもなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の路線より、相鉄線という路線自体が知られていないため家賃は安くコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年6月 二俣川駅
mkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線の急行、快速など何でも停まるので、便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにドン・キホーテ、西友などがあり、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋がたくさんあります。 ファミレスなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにマンションが建ったので、子育て世代が増えました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅へ電車一本で出られるので、値段を考えてもいい立地だと思います。 |
2022年9月 二俣川駅
レラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄本線といずみ野線が分かれるので、すべての種別が停まる。 バスも多方面に充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発により、大規模なショッピングセンターが南口に開店。 南口に西友、北口にもドンキホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜を扱うお店が多いので、おかずの購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターなどバリアフリー設備も揃う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口の駅前に交番あり。また街灯も多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングセンターの充実や横浜、新宿へ一本で行けることは大きい。 |
2020年4月 二俣川駅
【メリット】 駅直結でジョイナステラスがあります。その他にも北口にはドンキホーテ、南口には西友があり、ど……
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市旭区ランキング(520物件中) |
横浜市旭区本宿町ランキング(8物件中) |
二俣川駅ランキング(226物件中) |
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.83㎡ | 16.62㎡ | 3,255万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,138円 154円 |
12,229円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区本宿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.95～83.04㎡｜72.12㎡ | 3,041万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.09～73.81㎡｜69.98㎡ | 3,469万円｜163万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.44～83.34㎡｜76.89㎡ | 3,580万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.08～68.08㎡｜68.08㎡ | 3,680万円｜178万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～83.04㎡｜72.63㎡ | 3,221万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.68～83.34㎡｜74.23㎡ | 3,683万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.44 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.44 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 66.95 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.3 | |||||||
| 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.3 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横濱二俣川パークホームズヒルサイドコートの賃料相場
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(2025年05月)
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■横浜市旭区本宿町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■二俣川駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.95～70.44㎡｜68.69㎡ | 132,500円｜6,372円/坪 |
| 3階～3階 | 71～75.53㎡｜73.26㎡ | 139,000円｜6,263円/坪 |
| 4階～4階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 126,500円｜6,214円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.3～75.53㎡｜70.33㎡ | 135,166円｜6,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
