ジェントルコート美しが丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約347万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ジェントルコート美しが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立美しが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立美しが丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェントルコート美しが丘の【賃貸】物件情報
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ジェントルコート美しが丘の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅はとても便利な駅で一度住んでましうと他の場所では満足できなくなると行っても過言ではありません。駅直結の商業施設や都心部へのアクセスの良さ、空港へのリムジンバスの乗車駅があるなどどんな目的にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 たまプラーザ駅
つつみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まること、 各駅と合わせるとかなり本数がくること、 渋谷まで30分以内で都内にもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で、たまプラーザテラスや東急百貨店が目の前にあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店、ケーキ屋、少し歩けば小さな商店街もあり飲食店には困らない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供も安心して暮らせるくらい静かでかつ公園もある。スロープも多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番もあり安心。 酔っ払いなどもほぼいないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺充実しているのでたまプラで全部事足りるため、どこかに出かける必要はない |
2024年1月 たまプラーザ駅
りりみあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は一本だけですが、東急大井町線の準急や急行電車がたまに停まります。 電車はよく走りますし、急行停車駅です。 渋谷や自由が丘へのアクセスはとてもいいです。 改札までの距離は階段／エレベーター／エスカレーターのみで、さほど遠くはないです。 始発と終電は使ったことがないので詳しく知りませんが、朝６時半ほどの時間の急行で東京都内に通っていたときは、座れない、でも人との感覚は全然あるくらいの混雑具合でした。 ラッシュアワーは７時以降だと思います。 たまプラーザのバス、タクシーの運行はとても便利です。 バスは乗り場がたくさんあり、頻度も乗り場ごとに１０分に一本は走っているような感覚でした。 改札口を出たあたりにはバスの案内パネルもあり、運行状況を把握するのにとても便利です。 バスは東急バス、川崎市営バス、小田急バスや羽田空港行きバス、ディズニーや富士急ハイランドまで乗り換えなしで行ける高速バスもあります。 タクシー乗り場も２ヶ所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面においてもたまプラーザはとにかく便利です。 駅から徒歩ですぐ近くにスーパー、コンビニ、レストランなどが集まっており、生活に必要なものは大体駅近で済みます。 有隣堂やセリアにはよく通いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザテラスのフードコートなどでお食事を食べることができます。 フードコートには丸亀、KFC、長崎ちゃんぽん、ミスタードーナツ、３１アイスクリームなど小さい子供も楽しめるご飯があります。コート内にはファミリーエリア（？）といった小さい子供連れの家族が行きやすいように柔らかい雰囲気に変えたスペースもあります。 同じくゲートプラザにはスターバックスやマクドナルドもあり、グルメの種類は豊富です。 また反対方向になりますがテラスダイニングにはラーメン、洋食、和食のご飯屋さん、レストランが並んでいる場所もあります。 駅から少し離れると東急ストアがあり、私はそこのサンジェルマンとリトルマーメイドのパンが大好きでした。東急ストア内にもお食事処があります。また商店街でもレストランやパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園に関してはあまり知りませんが、小学校は近くに数ヶ所はあります。 そして都心に近い割には公園が多いと感じました。 近くにある美しヶ丘公園にはログハウスという主に小学生までの子供が遊べる室内遊具があります。 駅に多機能トイレの設置があります。おむつ替えシートと手すりはついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に道路に面した交番があります。 バイクも常設していてしっかりした交番だという印象です。 治安が悪いという噂や事件を私は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃に関しては他人任せでしたのでコメントが出来ません。失礼致します。 街全体を見ても住みやすい場所だと思います。 |
2023年7月 たまプラーザ駅
すずぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港、ディズニーランドなど色々な所にバスで行ける 急行止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たまプラーザテラスがある 病院多い 色々なおしゃれな飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな飲食店が多い 最近エッグスンシングスが出来た |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに必要な施設はひと通り揃っている 学校が多い 公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅が凄くきれい 夜になると静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさに関しては凄く良い ワンルームで7〜8万位 |
2022年2月 たまプラーザ駅
【メリット】 ・駅から出ずに色々な買い物ができるのが便利だと感じた。駅を出ると東急百貨店もあるので、東京……
ジェントルコート美しが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(137物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(363物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,704万円
推定相場坪単価347万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
ジェントルコート美しが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,356 ～ 9,574万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,921 ～ 9,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,486 ～ 8,921万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,051 ～ 8,486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,616 ～ 8,051万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 37位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区美しが丘 | 25位 | / 72物件中 |
| たまプラーザ駅 | 30位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年8カ月) |
横浜市青葉区ランキング(216物件中) |
横浜市青葉区美しが丘ランキング(35物件中) |
たまプラーザ駅ランキング(109物件中) |
ジェントルコート美しが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ジェントルコート美しが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 93.05㎡ | 15.93㎡ | 7,559万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 8,655円 93円 |
25,686円 277円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェントルコート美しが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市青葉区美しが丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 84.83～106.2㎡｜90.08㎡ | 8,111万円｜300万円/坪 |
| 3階～3階 | 106.2～106.2㎡｜106.2㎡ | 6,946万円｜216万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.39～77.39㎡｜77.39㎡ | 4,980万円｜212万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.39～106.2㎡｜94.01㎡ | 7,865万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
