スカイコート本郷東大前第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
スカイコート本郷東大前第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩2分
都営大江戸線／春日駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷5丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
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築年月
2002年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本郷小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート本郷東大前第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート本郷東大前第２の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線を利用することができて、東京駅まで7分、池袋駅まで9分とアクセスは良好です。駅周辺にスーパーのマルエツプチとまいばすけっと、ドラッグストアのくすりの福太郎があるので日用品の買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 湯島駅
no nameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御茶ノ水、原宿、表参道などの都心に行きやすい。 小田急線直通運転をしていることもあり、下北沢にも1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 異なる企業のコンビニが徒歩圏内にある。ドン・キホーテが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店、和菓子屋、コンビニなどが徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションが近くにあり、小さい公園もある(徒歩5〜10分)。駅はエレベーターは設置されているが オムツ替えスペースはない |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りが多いため明るい。繁華街が近いので人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々な施設が充実しているため高い家賃を払う価値はあると思う |
2023年11月 春日駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります |
2023年5月 本郷三丁目駅
るいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や池袋駅などアクセスが良好で利便性が高い。改札までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやまいばすけっとなどスーパーも点在するので生活はしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なベーグル屋さんやケーキやさん、ラーメン店など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大がすぐそばなので、緑を感じられる場や子どもたちが遊べる場所は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歴史ある閑静な住宅街。本郷台地の上なので、地盤もしっかりしている。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 後楽園、水道橋、湯島、上野、御茶ノ水など複数駅が徒歩圏内。利便性は高い。 |
2022年12月 本郷三丁目駅
なこみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
スカイコート本郷東大前第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区本郷ランキング(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング(182物件中) |
スカイコート本郷東大前第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
5階 | 南南西 | |||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 南南西 |
スカイコート本郷東大前第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年9月 | ー | 10階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年9月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年1月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年11月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 20㎡ | 2.72㎡ | 1,631万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 6,300円 314円 |
3,850円 192円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート本郷東大前第２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本郷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート本郷東大前第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.08 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.04 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | ー | 20.04 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート本郷東大前第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本郷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
